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1.農(nóng)村土地確權(quán)確定的是土地的所有權(quán)和使用權(quán)。

每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。

依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。

土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對確權(quán)的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。

我們指的農(nóng)村的宅基地是由集體分給個人的，原則上是不能抵押和流轉(zhuǎn)的，盡管在實際上集體經(jīng)常向個人轉(zhuǎn)讓，但是我認(rèn)為，個人買下的一般應(yīng)當(dāng)是房屋，而不是土地的所有權(quán)，土地應(yīng)當(dāng)屬于租用的，類似于城市的土地出讓，到期后，集體是可以收回的。

農(nóng)村土地確權(quán)劃分給個體的宅基地是可以無限期的使用下去的，但這并不意味著個人可以拿來買賣，至少在法律層面上是不可能的。

我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)還存在很多問題，希望國家能夠出臺更完善的法律法規(guī)來保護(hù)農(nóng)村居民的利益。

2.不動產(chǎn)登記一般指的是房屋的所有權(quán)登記，房屋一般為不動產(chǎn)。

不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國民法典》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。是一種作為物權(quán)的公示手段。

《民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

房管局負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的登記，一般登記期限為70年，也就是說如果70年后你到期了，就得搬出去，或者補交出讓金給政府。登記的目的是為了證明這房子是你的。