農(nóng)村屋確權(quán)是什么意思2024
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時(shí)間： 2024-01-24 10:42:39
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一、農(nóng)村屋確權(quán)是什么意思
農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)房屋享有使用、占有、收益和處分的權(quán)利，屬于唯一的物權(quán)，也就是保障以后如果遇到房屋拆遷的時(shí)候有相關(guān)證據(jù)，未來如果想把自己的農(nóng)村房屋租出去也是可以收益的，房屋確權(quán)證屬于一種憑證，就像現(xiàn)在城市的房產(chǎn)證一樣。
同時(shí)，農(nóng)村房屋確權(quán)也是對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。一般對(duì)你家房屋進(jìn)行確權(quán)的工作人員是鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，他們具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。
二、房屋確權(quán)的目的是什么？
房屋確權(quán)的目的是保障房屋所有人對(duì)房屋依法享用的權(quán)利，比如確定房屋的面積大小等，具體可以包括以下幾個(gè)方面。
1．房屋確權(quán)確定房屋面積
房屋確權(quán)面積是房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，而房屋產(chǎn)權(quán)登記面積是開發(fā)商測(cè)量出來的房屋的建筑面積，在購(gòu)房合同上以及產(chǎn)權(quán)證上都是一樣的面積，就是確權(quán)面積。房屋確權(quán)面積需要開發(fā)商在房屋竣工簽訂購(gòu)房合同后提交登記注冊(cè)，一般是3個(gè)月左右，合同內(nèi)的房屋建筑面積就是房產(chǎn)證確權(quán)面積，也是購(gòu)買的房屋面積。
2．房屋確權(quán)維護(hù)購(gòu)房者的利益
為了防止房屋被惡意侵占，如果實(shí)際的建筑面積與房屋的確權(quán)面積不相符合的時(shí)候，可以依合同權(quán)利與義務(wù)要求開發(fā)商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發(fā)商沒有關(guān)系了，以后的交易也是依照房產(chǎn)證上的面積銷售。
3．房屋確權(quán)證抵押貸款
房屋確權(quán)完成之后，政府會(huì)給你發(fā)布相關(guān)確權(quán)證件，利用房屋確權(quán)證可以到銀行去貸款，一般銀行會(huì)根據(jù)你房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮你到底能貸到多少錢。貸到款之后可以用來搞發(fā)展，
以上3點(diǎn)就是房屋確權(quán)帶來的利好。
對(duì)于農(nóng)村中沒有證的房屋是否可以確權(quán)，先要看一下房子是不是符合國(guó)家規(guī)定的建設(shè)，比如說像耕地上建的房屋，不是本集體組織成員、房屋權(quán)屬不明確、違法多建超建、老舊危房、一戶多宅這些就不能確權(quán)。
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農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)證，簡(jiǎn)單說，就是村集體經(jīng)濟(jì)組織給村集體經(jīng)濟(jì)組織成員所發(fā)放的集體資產(chǎn)股份權(quán)利證明書。這個(gè)證可以用來證明農(nóng)民所占有的集體資產(chǎn)股份，能參與集體的管理決策也能得到收益分配，甚至作為抵押融資的憑證。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)證有什么用農(nóng)村股權(quán)證書是股權(quán)證書的一種，具有一般股權(quán)證書基本的證明作用，但它更多的是股東享有股權(quán)收益分配的依據(jù)。以合法土地使用權(quán)參股而獲得相應(yīng)股權(quán)的證書，土地股權(quán)證是股東享有股權(quán)收益分配的依據(jù)。農(nóng)村股權(quán)證的作用有：選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)，民主管理、民主監(jiān)督權(quán)，批評(píng)和建議權(quán)，享受福利權(quán)，分紅權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村2023-07-1777人看過
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一、土地確權(quán)意味著什么首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。其次，有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場(chǎng)主體地位和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度提供強(qiáng)有力的制度保障。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動(dòng)農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營(yíng)，換取實(shí)物或租金。這樣一來，農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入就會(huì)增加。再次，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前，因部分農(nóng)民無法提供擔(dān)保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。最后，有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各2023-06-03396人看過 -
農(nóng)村房屋滿足以下四個(gè)條件才可以確權(quán)：1．權(quán)利主體合格。申請(qǐng)人必須是集體成員且必須是房屋所有權(quán)人。2．有合格的身份證明。有身份證、戶口本。3．房屋權(quán)屬來源合格。用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收合格證明或者房屋贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或者批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來源證明真實(shí)、有效、合法。4．經(jīng)過公告，其他人沒有異議。農(nóng)村房屋確權(quán)登記的申請(qǐng)程序1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查2023-08-17307人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村房屋確權(quán)是什么意思,法律上該如何規(guī)定河北在線咨詢 2023-06-15農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。土地確權(quán)機(jī)關(guān)及主管確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。依照我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對(duì)確權(quán)的意見和建議 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)是什么意思，宅基地確權(quán)辦北京在線咨詢 2022-04-04確權(quán)無非就是再確定一遍使用權(quán)，但是執(zhí)行審批程序做出的決定可不僅僅是批準(zhǔn)一種結(jié)果，還有處罰決定、收回宅基地的決定，現(xiàn)在政府沒有能力嚴(yán)格執(zhí)法進(jìn)行處罰，因此就避重就輕不徹底完整的執(zhí)行審批程序，確權(quán)也就是針對(duì)那些非常明顯還是依法使用的家庭進(jìn)行登記，其他的等著以后處理。建筑物是新建的，可以建筑物違背常規(guī)，那么政府就會(huì)認(rèn)定宅基地存在問題，不確權(quán)了 -
農(nóng)村土地確權(quán)是什么意思農(nóng)民能否再次申請(qǐng)確權(quán)浙江在線咨詢 2022-01-27土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動(dòng)農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承 -
2024年農(nóng)村宅基地確權(quán)規(guī)定是什么陜西在線咨詢 2024-09-16《土地管理法》第十一條：農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)務(wù)院確定。 確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別 -
農(nóng)村房子確權(quán)哪些意思臺(tái)灣在線咨詢 2024-08-24一、農(nóng)村房子確權(quán)的意思是什么 房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。 農(nóng)村房屋滿足這四個(gè)條件才確權(quán)： 1.權(quán)利主體合格。申請(qǐng)人必須是集體成員且必須是房屋所有權(quán)人。 2.有合格的身份證明。有身份證、戶口本(黑戶不行)。 3.房屋權(quán)屬來源合格。用地、規(guī)
