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一、買房手續(xù)要辦多久才能下來

買房手續(xù)要辦20個(gè)工作日才能下來。購買房屋所需辦理的手續(xù)時(shí)間因購房方式而異。

1．若選擇一次性付清購房款，通常談妥購房細(xì)節(jié)并付款后，可當(dāng)天前往房地局辦理過戶手續(xù)，這一流程一般需要約20個(gè)工作日來完成，即從選定房屋到完成購房大約需要20個(gè)工作日。

2．考慮到房產(chǎn)交易量大及房地局業(yè)務(wù)繁忙的實(shí)際情況，一兩個(gè)月內(nèi)的延誤也屬正常現(xiàn)象。

二、買房不同付款方式耗時(shí)多久

1．一次性付款：如前所述，一次性付清購房款的方式相對快捷，大約需要20個(gè)工作日左右即可完成購房流程。

2．貸款買房：貸款購房的流程則相對復(fù)雜且耗時(shí)較長。從看好房到完成購買大致需要兩個(gè)月的時(shí)間。具體步驟包括：

（1）向銀行申請貸款；

（2）支付首付并與房主辦理過戶手續(xù)；

（3）等待房地局辦理房本；

（4）以及銀行進(jìn)行它項(xiàng)處理。

三、買房準(zhǔn)備哪些材料更快辦手續(xù)

為了確保買房手續(xù)能夠更快辦理，準(zhǔn)備齊全且準(zhǔn)確的材料至關(guān)重要。以下是根據(jù)購房方式所需的材料清單：

1．全款買房：

（1）已婚人士需準(zhǔn)備夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

（2）單身人士則需身份證、戶口本及單身證明。

2．貸款買房：

（1）已婚人士需額外提供收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）以及工資卡流水（根據(jù)銀行要求，一般為一年或半年）。

（2）單身人士同樣需提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明及銀行流水單。

準(zhǔn)備這些材料時(shí)，建議提前咨詢當(dāng)?shù)胤康鼐只蜚y行，以確保材料的完整性和準(zhǔn)確性。同時(shí)，注意關(guān)注各環(huán)節(jié)的辦理時(shí)間，以便合理安排購房計(jì)劃。