貸款買(mǎi)二手房一般要多久才能下來(lái)貸款，二手房多久能拿到房產(chǎn)證
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時(shí)間： 2022-08-25 23:17:53
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貸款買(mǎi)二手房一般要十天左右的時(shí)間才能下來(lái)貸款，并且要辦理好相關(guān)流程即可。貸款買(mǎi)二手房一個(gè)月左右能拿到房產(chǎn)證，根據(jù)不同地區(qū)領(lǐng)取的時(shí)間也是不一樣的。
一、貸款買(mǎi)二手房一般要多久才能下來(lái)貸款
貸款買(mǎi)二手房一般要十天左右才能下來(lái)貸款。
1．第1日遞交材料，提出申請(qǐng)。買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行，領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。
2．第2－7日評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。
3．第8－10日銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批，審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。
二、貸款買(mǎi)二手房多久能拿到房產(chǎn)證
貸款買(mǎi)二手房1個(gè)月左右能拿到房產(chǎn)證。不過(guò)每個(gè)地方辦理的進(jìn)度不同，取證時(shí)間也略有差異，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方則過(guò)戶(hù)當(dāng)天就可以拿到房產(chǎn)證。一般在房屋完成過(guò)戶(hù)好后，房管部門(mén)會(huì)給出取證單，上面往往有標(biāo)明領(lǐng)證時(shí)間，業(yè)主只需按照上面的時(shí)間來(lái)取房產(chǎn)證就可以了。
三、買(mǎi)二手房時(shí)要注意什么
買(mǎi)二手房時(shí)要注意如下：
1．查看三書(shū)一證一表
三書(shū)一證一表是購(gòu)入二手房最關(guān)鍵的證件，其中“三書(shū)”指的是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》（可帶走）、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（可帶走）、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。
2．先驗(yàn)房后簽字交費(fèi)
一般收房過(guò)程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會(huì)催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
3．簽相關(guān)合同
簽買(mǎi)賣(mài)合同、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理等合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》
《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
《竣工驗(yàn)收備案表》
《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》
［5］《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)二手房產(chǎn)權(quán)證多久下來(lái)買(mǎi)二手房產(chǎn)權(quán)證在30個(gè)工作日內(nèi)下來(lái)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。二、買(mǎi)二手房產(chǎn)權(quán)證辦理的程序買(mǎi)二手房產(chǎn)權(quán)證辦理的程序有：1．買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求二手房賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件，以確保二手房賣(mài)方提供的房屋合法。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2．買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)二手房交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。3．立契。房地產(chǎn)二手房交2024-03-14492人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貸款怎樣才能買(mǎi)到二手房1．購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2．符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；3．買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；4．律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；5．貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；6．買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；7．購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；8．買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；9．借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金。二、二手房貸款需要什么證件1．夫妻雙方身份證、戶(hù)口本。如果是外地人需暫住證和戶(hù)口本2．結(jié)婚證（離婚證或法院判決書(shū)）單身證明2份3．收入證明（銀行指定格式）4．所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5．資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流2023-08-02408人看過(guò) -
二手房貸款一、辦理二手房貸款流程有哪些1、首先遞交材料，提出貸款申請(qǐng)，買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。2、評(píng)估。二手房都會(huì)進(jìn)行評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。3、銀行審批。銀行會(huì)根據(jù)貸款人提交的材料進(jìn)行審批，貸款銀行審批，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。4、過(guò)戶(hù)放貸。審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。然后辦理房房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸，買(mǎi)方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣(mài)方賬戶(hù)存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依2023-03-02361人看過(guò) -
二手房貸款一、二手房貸款需要什么手續(xù)多久下款從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時(shí)間。二、二手房的貸款流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。4、審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)當(dāng)天便可完成，買(mǎi)方再等待20個(gè)工作2023-05-28339人看過(guò)
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一、買(mǎi)二手房怎樣辦理貸款？1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證。2、確定委托關(guān)系買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。3、評(píng)估房產(chǎn)由于二手房的特殊性，買(mǎi)方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需要注意的是，有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些銀行則沒(méi)有要求，因此，購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢(xún)貸款銀行。4、辦理貸款擔(dān)保為了保證貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買(mǎi)方提供擔(dān)保，擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人，也可以是專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是，目前有些銀行已經(jīng)推出了無(wú)2023-04-03479人看過(guò) -
一、二手房辦理貸款過(guò)戶(hù)一般要多久二手房從貸款到過(guò)戶(hù)需要的時(shí)間：第1日遞交材料，提出申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。第2-7日評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。第8-10日銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門(mén)在同一個(gè)寫(xiě)字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。第11-33日交首付，辦理過(guò)戶(hù)審批通過(guò)后，買(mǎi)方向2023-05-09287人看過(guò) -
律師事務(wù)所一、購(gòu)買(mǎi)二手房能貸款嗎?一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)二手也是可以貸款的。買(mǎi)二手房貸款辦理流程主要有以下幾個(gè)：1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同;2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料;3、買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》;5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款;6、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);7、購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;8、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;10、借款人按月還款;11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。二、二手房貸款需要注意哪些問(wèn)題1、明確雙方義務(wù)責(zé)任：在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過(guò)程中雙方的義務(wù)，以分清責(zé)任。不2023-05-22189人看過(guò) -
買(mǎi)房子貸款一般都是需要20個(gè)工作日左右。1、如果是購(gòu)買(mǎi)新房需要辦按揭，樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，如無(wú)問(wèn)題，銀行3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求提交相關(guān)資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。3、如果買(mǎi)房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開(kāi)始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1-2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。一、北京買(mǎi)房流程介紹第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。這對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)最為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無(wú)用功。第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式2023-03-14289人看過(guò)
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二手房土地證辦理流程是什么？一、簽訂土地合同：買(mǎi)方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶(hù)合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪；二、測(cè)繪公司測(cè)繪：測(cè)繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場(chǎng)查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測(cè)繪圖，繳納測(cè)繪費(fèi);評(píng)估公司帶著上述材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估;評(píng)估公司受理后查勘現(xiàn)場(chǎng)，查勘所評(píng)估棕地的級(jí)別，所剩使用年限，出具評(píng)估報(bào)告，到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。三、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證：土管部門(mén)工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證;因房屋過(guò)戶(hù)時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地過(guò)戶(hù)時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。四、辦理土地證需要以下材料1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，不需要原業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)，買(mǎi)方本人到場(chǎng)，帶身份證原件以備查驗(yàn)；2、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》一份，需雙方捺手印，要求與房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)合同一致；3、契稅及不動(dòng)2023-02-2099人看過(guò) -
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)后一般15至30個(gè)工作日拿到房產(chǎn)證，當(dāng)事人提出房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之后，房管局會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)后不能反悔，反悔要承擔(dān)違約責(zé)任。一、買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)后多久能拿到房產(chǎn)證買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)要15至30個(gè)工作日拿房產(chǎn)證。當(dāng)事人需提交身份證、戶(hù)口本、二手房合同、產(chǎn)權(quán)證等資料至房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房管局應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)后還能反悔嗎買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)后不能反悔，主動(dòng)反悔需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依法成立的合同受法律保護(hù)，不具備反悔期，雙方當(dāng)事人需要依照合同約定履行合同內(nèi)容，不能輕易不履行或是違約毀約。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原2022-08-03170人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、二手房房產(chǎn)證辦理多久拿到二手房房產(chǎn)證需要三個(gè)月才能拿到。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。二、二手房房產(chǎn)證辦理要什么材料二手房房產(chǎn)證辦理的材料：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2.申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話(huà)，需要去市民政局開(kāi)單身證明。3.房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；4.有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；5.房地2023-04-25467人看過(guò) -
答：二手房的貸款，要走完流程一般來(lái)說(shuō)需要30到50天左右，首先，買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，去銀行領(lǐng)取和填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，銀行的工作人員會(huì)根據(jù)材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限，然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。評(píng)估完成以后，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)出具一份評(píng)估報(bào)告給銀行，一般來(lái)說(shuō)3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。接下來(lái)銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。一、撫順市二手房過(guò)戶(hù)的手續(xù)撫順市二手房過(guò)戶(hù)的手續(xù)流程：1．遞交材料，提出申請(qǐng)。買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。2．評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。3．銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合2023-03-12347人看過(guò)
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買(mǎi)房銀行貸款一般三周左右能批下來(lái)。遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要大約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。一、辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)程序是什么呢抵押的具體流程：1、按銀行要求提供基本的資料，另外還要提供貸款用途的說(shuō)明及相關(guān)材料。2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。一般評(píng)估3個(gè)工作日，材料齊全后一般3-7個(gè)工作日可以批復(fù)。3、批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1-3個(gè)工作日左右。4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區(qū)縣建委辦理房屋抵押登記手續(xù)。5、抵押登記完畢后，銀行持項(xiàng)權(quán)利證書(shū)1-3個(gè)工作日內(nèi)給您發(fā)放貸款。二、按揭車(chē)抵押什么證件按揭車(chē)會(huì)把機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)押在銀行，解押后可以取回綠本。通過(guò)銀行貸款買(mǎi)車(chē)要經(jīng)過(guò)如下流程：①申請(qǐng)汽車(chē)貸款需要提供身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材2023-03-13139人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房按揭多久能拿到錢(qián)在購(gòu)買(mǎi)二手房屋時(shí)選擇按揭貸款形式，通常情況下只需等待約30個(gè)自然日便可獲得款項(xiàng)發(fā)放，這種貸款類(lèi)型是由各大商業(yè)銀行面向個(gè)人客戶(hù)提供的，主要目的在于滿(mǎn)足購(gòu)置二手住房所需的資金需求。針對(duì)采用按揭貸款購(gòu)買(mǎi)二手房屋的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，一般需親自前往銀行的營(yíng)業(yè)窗口簽署貸款相關(guān)協(xié)議文件，同時(shí)開(kāi)設(shè)專(zhuān)屬的還款賬戶(hù)，并依據(jù)法律規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。待所有環(huán)節(jié)審批完畢后，銀行便會(huì)正式執(zhí)行放款操作，在此過(guò)程中通常不超過(guò)30個(gè)自然日后，您將收到貸款所涉金額入賬的通知?！顿J款通則》第二十五條借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。《貸款通則》第二十七條貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。《貸款通則》第二十九條所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借2024-07-03439人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買(mǎi)二手房，房產(chǎn)證拿到了多久才能交易湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-22只要拿到房產(chǎn)證是可以隨時(shí)交易的。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》； 2、賣(mài)方處理好房屋未能滿(mǎn)足交易過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)事宜； 3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)；買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了； 4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。 -
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2024年工行二手房貸款多久能下來(lái)香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-09-18工行買(mǎi)房貸款一般需要25到40個(gè)工作日放款。申請(qǐng)流程中花費(fèi)的時(shí)間大致如下： 1.申請(qǐng)人與開(kāi)發(fā)商溝通是否支持工行購(gòu)房貸款，如果支持，與開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同(1個(gè)工作日); 2.申請(qǐng)人到工行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提交貸款申請(qǐng)資料，工行進(jìn)行審批(3到7個(gè)工作日); 3.審批通過(guò)后，申請(qǐng)人持購(gòu)房合同到工行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同(1個(gè)工作日); 4.申請(qǐng)人拿著貸款合同與購(gòu)房合同到房管局辦理房屋抵押登記手續(xù)(3到5個(gè)工作日);
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