久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

1、抵押人處分抵押物過分自由，不利于交易安全和保護第三人的利益：

在抵押人未通知抵押權人并未告知買受人的情況下，買受人取得了抵押物的所有權，但抵押物上的抵押權仍未消滅，抵押權人將抵押效力追及于買受人。

這時，買受人只有兩種選擇：要么代替?zhèn)鶆杖饲鍍攤鶆?，使抵押權消滅，然后再向債務人行使追償權；要么變賣抵押物，以所得價款清償?shù)盅喝说膫鶆?，然后再向債務人追償。這兩種選擇均是以買受人以自己的財產或受讓的財產來清償債務人的債務，以實現(xiàn)抵押權人的債權。雖賦予了買受人對債務人行使追償?shù)臋嗬?，但對于已支付了受讓財產對價的買受人來說，僅賦予追償權是不夠的，也是不公平的。這使得財產交易的風險和交易的不確定性增大，對抵押人轉讓抵押物的限制過松，不利于財產流轉中的交易安全。

2、企業(yè)轉讓部分財產，其中包括已設定抵押的財產，買受人仍是以清償出賣人的債務，來換取對出賣人的追償權：

而在企業(yè)整體出售中，出賣人故意隱瞞或者遺漏債務，而這些債務又在財產抵押的范圍內。在此情形之下，除雙方特別約定外，買受人對出賣人隱瞞或遺漏債務一般不承擔清償責任。對這部分債務，仍由出賣人自行承擔。

而在出賣人隱瞞或遺漏的債務中，是以出賣中部分財產做抵押，按效力追及說，債權人仍可行使抵押權。因此，買受人為了能保住買受的抵押財產，必須先行清償出賣人隱瞞或遺漏的債務，然后再向出賣人行使追償權，這對買受人來說顯然是不公平的。同時，也縱容了出賣人有可能將大量的已設定抵押的債務隱瞞或遺漏，加大了買受人的交易成本和風險。

一、占有改定規(guī)定是怎樣的

(一)第三人

1、出賣人的債權人。包括一般債權人和與出賣人定有買賣契約買受該動產的特定第三人。對于一般債權人而言，所有權人能夠根據(jù)物權的支配力，排除他們對該物的任何請求。買受人已經取得所有權，此物已經不是出賣人的財產，出賣人的財產不足以清償一般債權人時，該物非為擔保；出賣人破產時，該物不屬于破產財產，所有權人能夠行使取回權。對與出賣人定有買賣契約買受該動產的特定第三人，根據(jù)物權的優(yōu)先效力，在同一物上，同時該物為債權的給付標的物時，物權對于債權具有優(yōu)先力。所有權人得直接支配該物，在請求標的物的現(xiàn)實交付，債權人不得為異議。但該物已由債權人請求法院扣押時，所有權人能否對抗，則有不同意見。債權人所信賴的是債務人的財產狀況及其清償能力，此時債務人的財產應為債務人的實有財產，債務人占有他人的物不應該包括在內。而且法院的扣押，不具有替代占有轉移于債權人的效力，債務人未為交付或替代交付，第三人也未取得直接或間接占有，不適用善意取得。

2、不法行為人。占有改定取得該動產的買受人為所有權人，可以占有、使用、收益和處分該動產，任何人不得妨害。第三人侵奪該動產時，所有權人可以請求返還該動產。第三人損毀該動產時，所有權人可以請求賠償。第三人妨害該動產時，可以請求妨害的預防。

3、直接占有人的繼承人。繼承人繼承被繼承人的財產權利，不得超過被繼承人享有的范圍，被繼承人財產上的負擔也拘束繼承人。因而所有權人如同直接占有人，不管繼承人是否善意，都可以向繼承人主張物權。在直接占有人為法人時，法人分立、變更的，所有權人可以向分立、變更后的法人主張物權的效力。

4、惡意從出賣人處受讓該動產者，包括受讓所有權和取得質權的第三人。惡意從直接占有人受讓物權并取得物的占有者，該轉讓未取得所有權人同意，為無權轉讓，該第三人不得對所有權人主張取得所有權。根據(jù)物權變動的公示要求，在于使第三人知曉該物權的變動，因而謹慎交易，避免受到物權的支配力、排他效力、優(yōu)先效力的不當侵害。使外人知曉的方式，動產的交付是其中的一種。但是其于因交付公示之外，使人知曉物權的變動者，即使沒有物的現(xiàn)實轉移，也已具有公示所應有的功效--使第三人知曉物權的變動，足以警醒第三人，使其為正常的交易。因而此時第三人沒有保護的正當理由，不得取得該動產的所有權。

(二)不得對抗第三人

不得對抗第三人即為善意取得動產的第三人，包括取得所有權及質權的人。取得所有權的人所有權在第三人善意取得時歸于該第三人而消滅，取得質權的人該所有權負有負擔，該第三人行使質權變賣該動產時，所有人不得提出異議。

在占有改定的情況下，轉讓行為發(fā)生后，轉讓人繼續(xù)占有該動產，而受讓人只是取得對動產的間接占有。因此受讓人只是一種觀念交付的占有，而不是現(xiàn)實的占有，這就使這種占有欠缺一種外部表象，人們很難從占有這一表象確認誰是真正的物權人，即這種占有不具有公示性。換言之，當事人達成的占有改定的約定，僅在當事人彼此之間產生效力，動產物權的變動也只能在當事人之間生效，不能對抗第三人。

(三)出賣人

出賣人以占有改定為二重買賣對第一買受人的效力出賣人對第一買受人以占有改定轉移所有權后，也對善意的第二買受人以占有改定方式出讓所有權。