出租屋車子被偷了房東是不是要承擔(dān)責(zé)任
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時(shí)間： 2024-02-02 00:49:03
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一、出租屋車子被偷了房東是不是要承擔(dān)責(zé)任
房東出租的房屋應(yīng)該有合法的產(chǎn)權(quán)，有符合居住的安全、消防、衛(wèi)生等條件，房東應(yīng)對(duì)出租房定期檢查。如果出租人盡到了合理的義務(wù)，如果房屋安全沒(méi)有問(wèn)題，房東對(duì)房客任何事故的發(fā)生沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。反之房東則有責(zé)任。
《刑法》第二百六十四條
盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。
二、租房期間房子賣了租房合同是不是有效
租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據(jù)租賃合同的約定，繼續(xù)對(duì)出租房屋進(jìn)行使用、占有。
但是出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
出租人賣房提前未通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，不予支持。
《民法典》第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
《民法典》第七百二十八條
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
《民法典》第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；
但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
三、租房期間房子賣了租房合同是不是有效
租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據(jù)租賃合同的約定，繼續(xù)對(duì)出租房屋進(jìn)行使用、占有。
但是出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
出租人賣房提前未通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，不予支持。
《民法典》第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
《民法典》第七百二十八條
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
《民法典》第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；
但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
《中華人民共和國(guó)刑法》（2020修正）：第二編 分則 第四章 侵犯公民人身權(quán)利、民主權(quán)利罪 第二百五十三條 郵政工作人員私自開(kāi)拆或者隱匿、毀棄郵件、電報(bào)的，處二年以下有期徒刑或者拘役。\n犯前款罪而竊取財(cái)物的，依照本法第二百六十四條的規(guī)定定罪從重處罰。
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法律綜合知識(shí)一、租戶或房東是否有責(zé)任出租房屋租房子時(shí)，房東和租客都得負(fù)責(zé)。房東要做的是把房子弄好，保證安全，設(shè)施能用；該修就修，不違法亂紀(jì)。租客也不能馬虎，按約付租金，別破壞房間和家具；不能擅自轉(zhuǎn)租或更改房子用處；保持干凈整潔。不過(guò)這些責(zé)任和義務(wù)每個(gè)地方都可能有點(diǎn)兒差別，所以最好看合同或者問(wèn)問(wèn)律師。要是有人玩忽職守，那就要承擔(dān)法律責(zé)任啦！《民法典》第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。二、租房合同怎么寫才有效規(guī)范而有效的租房合同協(xié)議需詳細(xì)列明簽約雙方當(dāng)事人的全名或單位名字及其住址；對(duì)所租用房產(chǎn)的具體位置，其占地總面積，內(nèi)部裝修情況以及相關(guān)設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行詳盡描述；明確房屋的實(shí)際用途；在合同中明確租賃期限的2024-07-01286人看過(guò) -
房東有責(zé)任?！蹲赓U房屋治安管理規(guī)定》規(guī)定，房東發(fā)現(xiàn)承租人有從事違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)；對(duì)出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患。如果房東明知租客是詐騙犯，仍然為其提供隱蔽住所，構(gòu)成窩藏包庇罪。農(nóng)村土地上的房子可以出租給別人做生意嗎可以的。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！缎谭ā返谌僖皇畻l，明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財(cái)物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通謀的，以共同犯罪論處。2023-08-11354人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租客在出租屋內(nèi)吸毒房東要承擔(dān)法律責(zé)任。如果房東發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)有吸毒、注射毒品等違法行為，但沒(méi)及時(shí)報(bào)告的，將由公安機(jī)關(guān)給予警告，并處以500元以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成犯罪。在出租房吸毒房東對(duì)租客要承擔(dān)責(zé)任嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)禁毒法》第六十一條容留他人吸食、注射毒品，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，由公安機(jī)關(guān)處十日以上十五日以下拘留，可以并處三千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款?！缎谭ā返谌傥迨臈l容留他人吸食、注射毒品的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》（2020修正）：第二編 分則 第六章 妨害社會(huì)管理秩序罪 第七節(jié) 走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品罪 第三百五十四條 容留他人吸食、注射毒品的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。2022-07-02214人看過(guò)
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如果是由于出租人對(duì)自己所提供的設(shè)備未盡安全保障義務(wù)等出租人過(guò)錯(cuò)情形導(dǎo)致承租人煤氣中毒的，房東需要承擔(dān)一部分責(zé)任；如果完全是因?yàn)槌凶馊俗约翰僮鞑划?dāng)?shù)茸陨磉^(guò)錯(cuò)原因?qū)е伦约好簹庵卸镜?，則房東不需要承擔(dān)責(zé)任。融資租賃合同出租人是否擔(dān)責(zé)需要具體根據(jù)情況而定，出租人并未干預(yù)承租人對(duì)租賃物的選擇。另外，如果當(dāng)事人在融資租賃合同中約定由出租人承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，那么，出租人應(yīng)該承擔(dān)租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙偎氖l【承租人行使索賠權(quán)不影響支付租金義務(wù)】承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)利，不影響其履行支付租金的義務(wù)。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，承租人可以請(qǐng)求減免相應(yīng)租金。第七百四十七條【租賃物質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任】租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。第七百四十八條【出租人保證承租2023-08-11134人看過(guò) -
租房子?xùn)|西被偷了房東負(fù)責(zé)。租客若是能有證據(jù)證明被盜案與房東提供的設(shè)施等本身存在安全隱患如窗戶可以進(jìn)人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開(kāi)等，或者房東在安全方面有過(guò)錯(cuò)如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等而使小偷輕易進(jìn)入，則房東需要承擔(dān)賠償責(zé)任。若房屋設(shè)施有瑕疵，房東未盡到合理的安全保障義務(wù)，則房東應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。300元東西被偷了可以立案嗎300元東西被偷了不可以立案。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，盜竊1000元以上構(gòu)成盜竊罪，農(nóng)村地區(qū)為500元。價(jià)值300元不能構(gòu)成刑法上的盜竊罪，但是公安機(jī)關(guān)可以依照相關(guān)法規(guī)對(duì)其進(jìn)行處罰和拘留，這是合法的。此外，對(duì)于你所說(shuō)的盜竊的有意或者無(wú)意，這是一個(gè)定性問(wèn)題。如果是無(wú)意的，只能按照民事法律的侵權(quán)等案由處理，如果故意竊取，就應(yīng)當(dāng)根據(jù)盜竊的數(shù)額確定適用其他法規(guī)?！蹲》孔赓U條例》四十五條房東出租的房屋，必須要符合建筑、消防等標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，倉(cāng)庫(kù)、廚房等非2023-07-2586人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)公司如果未履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租房房客不交物業(yè)費(fèi)，物管可以讓房東交嗎房東有繳納物業(yè)的義務(wù)，物管可向房東收繳物業(yè)費(fèi)房屋所有人是房東，是房東與物業(yè)公司之間存在物業(yè)管理合同，只要物業(yè)公司按照合同提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，房東就應(yīng)該按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)，與第三人無(wú)關(guān)。即使房東將房屋出租給了租客，房東繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，也不會(huì)因此而消滅。所以當(dāng)租客不繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，物管有權(quán)讓房東交，也應(yīng)當(dāng)合理合法地向房東追收。租客可不交物業(yè)費(fèi)，物管不得強(qiáng)行向租客催收租房，在城市里面非常普遍，很多人都過(guò)著租房生活，而租房涉及很多事情，要交房租、2023-04-29217人看過(guò) -
違反法律法規(guī)進(jìn)行出租的行為就是非法出租房屋。對(duì)房屋出租人違反出租房屋管理規(guī)定的行為，應(yīng)按照下列規(guī)定嚴(yán)肅查處：1、將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十七條第一款之規(guī)定，處200元以上500元以下罰款。2、不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十七條第一款之規(guī)定，處200元以上500元以下罰款。3、明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十七條第二款之規(guī)定，處200元以上500元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處5日以下拘留，可以并處500元以下罰款。一、租房要注意什么問(wèn)題1、房東要核實(shí)承租人。房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問(wèn)租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。22023-03-02418人看過(guò)
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房東出租的房屋應(yīng)該有合法的產(chǎn)權(quán)，有符合居住的安全、消防、衛(wèi)生等條件，房東應(yīng)對(duì)出租房定期檢查。如果出租人盡到了合理的義務(wù)，如果房屋安全沒(méi)有問(wèn)題，房東對(duì)房客任何事故的發(fā)生沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。反之房東則有責(zé)任。出租房被偷成“毛坯房”空調(diào)、彩電、冰箱、灶具、煤氣包突然間全部不翼而飛，房東向房客索賠，房客滿腹委屈，究竟責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？近日，秦淮區(qū)法院審結(jié)這樣一起離奇的出租房大宗物品失蹤案。房東房客互相告狀2007年9月，張某豐租下了李某雷的房屋用于生活居住，2008年8月29日，張某豐從外地出差回家，眼前的景象讓他大吃一驚：設(shè)施齊備的出租屋像被洗劫了一樣，掛壁空調(diào)、冰箱、彩電甚至灶具和煤氣包人間蒸發(fā)。屬于自己的電腦、路由器、名牌手表項(xiàng)鏈、價(jià)值不菲的西裝和羽絨服都被拿走，損失高達(dá)三萬(wàn)余元，張某豐立刻報(bào)警并通知房東李某雷，110前來(lái)勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)，門窗完好，沒(méi)有被撬痕跡，很可能是用鑰匙堂而皇之進(jìn)入房間2023-08-0665人看過(guò) -
承租人裝修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的問(wèn)題要考慮在合同上有沒(méi)有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的由出租人與承租人來(lái)協(xié)商解決。下面為具體分析這兩種情況：（一）雙方有約定的如果雙方在合同中對(duì)專修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的問(wèn)題達(dá)成了約定，應(yīng)該按照約定執(zhí)行。（二）雙方?jīng)]有約定的1、出租人不同意裝修的如果承租人的裝修行為本來(lái)沒(méi)有得到出租人的同意的話，裝修費(fèi)用應(yīng)該由承租人自己來(lái)承擔(dān)。因?yàn)槌凶馊搜b修是處于自己利益的考慮，而且沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人的同意是不能要求出租人承擔(dān)裝修費(fèi)用的。2、出租人同意裝修的如果承租人的裝修行為取得了出租人的同意，由承租人承擔(dān)裝修及修復(fù)的費(fèi)用。若無(wú)特別約定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，承租人裝修房屋的費(fèi)用，只能承租人自行承擔(dān)。另外，一般的情況主體結(jié)構(gòu)的裝修歸出租人，附屬設(shè)施老化的歸出租人。屋內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施由于承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人負(fù)責(zé)賠償。當(dāng)心了，十種不能租的房子又到一年租房熱，在房2023-07-0973人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二房東轉(zhuǎn)租房屋時(shí)有哪些責(zé)任需要承擔(dān)1．合法經(jīng)營(yíng)責(zé)任：二房東需要確保自己租用的房屋是合法的，并獲得了房東的同意，在轉(zhuǎn)租時(shí)必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則可能面臨違法經(jīng)營(yíng)的處罰。2．財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任：轉(zhuǎn)租時(shí)需要對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好，否則如果因?yàn)樵O(shè)施破損、設(shè)備老化等原因造成租客財(cái)產(chǎn)損失，二房東需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3．信息真實(shí)責(zé)任：二房東在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)需要提供真實(shí)的信息和資料，否則如果租客因?yàn)樾畔⒉徽鎸?shí)或者隱瞞了房屋質(zhì)量問(wèn)題等問(wèn)題造成經(jīng)濟(jì)損失，二房東需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4．衛(wèi)生管理責(zé)任：在二房東轉(zhuǎn)租過(guò)程中，需要對(duì)房屋衛(wèi)生進(jìn)行管理，確保房屋干凈衛(wèi)生，否則如果租客因?yàn)榉课菪l(wèi)生問(wèn)題造成健康損害或者財(cái)產(chǎn)損失，二房東需要承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、房屋承租人是否具有轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利房屋承租人具有轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利，但需經(jīng)出租人同意承租人才可轉(zhuǎn)租房屋。租賃合同中明確約定可以轉(zhuǎn)租的、租賃期間承租人征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)2023-08-02410人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)詳細(xì)情況需依實(shí)分析而定。首先，若未能完成過(guò)戶手續(xù)并非因交易雙方資料不夠齊全或無(wú)法親自到達(dá)交易場(chǎng)所所致，則交易雙方無(wú)需負(fù)擔(dān)相關(guān)責(zé)任；而在這種情況下，中介機(jī)構(gòu)由于未能及時(shí)協(xié)助當(dāng)事方順利完成過(guò)戶手續(xù)，故應(yīng)對(duì)其未盡職責(zé)做出必要解釋和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其次，若交易雙方在提供信息和資料方面未達(dá)要求，或是未能親臨交易現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)致未能成功進(jìn)行過(guò)戶，那么交易雙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任與后果，中介則無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-10320人看過(guò)
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出租屋被盜房東是否擔(dān)責(zé)，需要視情況而定。在租房期間，出租人負(fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。租戶因被盜造成的損失，房東在其過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。若房東提供的房屋設(shè)施完好無(wú)損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，房東不負(fù)責(zé)任，由盜竊者承擔(dān)。若房屋設(shè)施有瑕疵，房東未盡到合理的安全保障義務(wù)，則房東應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。租客若是能有證據(jù)證明被盜案與房東提供的設(shè)施等本身存在安全隱患，或者房東在安全方面有過(guò)錯(cuò)而使小偷輕易進(jìn)入，則房東需要承擔(dān)賠償責(zé)任，否則房東不對(duì)租客的物品丟失負(fù)責(zé)。出租屋聚眾賭博房東有沒(méi)有責(zé)任一、出租屋聚眾賭博房東有沒(méi)有責(zé)任1、出租屋聚眾賭博房東有沒(méi)有責(zé)任，通常需要根據(jù)具體情況決定：（1）如果房東明知道租客聚眾賭博，卻不阻攔，就有責(zé)任；（2）如果房東不知道，一般沒(méi)有責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第三百零三條【賭博罪】以營(yíng)利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，處2023-07-20395人看過(guò) -
第一、要看盜竊者是不是房東，如果盜竊者是房東，那么毫無(wú)疑問(wèn)，房東是直接責(zé)任人。第二、要看房屋是否存在安全隱患而房東未履行維修義務(wù)，比如門、窗破裂，外人有從破裂處進(jìn)入的可能。如果存在安全隱患而房東未維修，則房東負(fù)有責(zé)任。第三、租房合同中約定房東對(duì)你的物品被盜負(fù)賠償責(zé)任。一般情況下，房東是沒(méi)有義務(wù)保證你房子里的東西不被盜，如果租房合同約定了此種情況，物品被盜房東是需要負(fù)責(zé)任的。除此之外，房東對(duì)其出租的房屋沒(méi)有24小時(shí)的安全保障義務(wù)，租房被盜也很難和房東扯上關(guān)系。建議租房者，在簽訂租賃合同之前，一定要看清楚合同條款，仔細(xì)檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置的好壞，也要清點(diǎn)檢查屋內(nèi)設(shè)施如家電、家具等的配置及完好程度，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況有無(wú)安全隱患，然后開(kāi)列一張清單，將其列清。房東租房去哪個(gè)部門備案1、簽訂房屋租賃合同按規(guī)定應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋2023-07-07285人看過(guò)
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如果出租房?jī)?nèi)有車被偷房東應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎澳門在線咨詢 2023-02-21如果房東提供的房屋設(shè)施完好無(wú)損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，則被盜后房東不需要承擔(dān)責(zé)任；反之房東沒(méi)有盡到上述義務(wù)，則在其過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槌鲎馊素?fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。 -
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租房子二房東跑了房東不肯承擔(dān)責(zé)任安徽在線咨詢 2022-09-22租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。 -
出租屋內(nèi)發(fā)生事故房東是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任出租屋發(fā)生事故房東是否擔(dān)責(zé)江蘇在線咨詢 2022-03-15你所說(shuō)狀況最終房東是否承擔(dān)責(zé)任還要看更具體的情況，一般來(lái)說(shuō)出租人有保障房屋財(cái)產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務(wù)，沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)，那么對(duì)于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔(dān)責(zé)任。如果出租人本身存在過(guò)錯(cuò)，那么可以要求承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。所以這里還要更加具體的案件情況才好具
