房東在出租屋被盜后需擔(dān)責(zé)嗎？
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時(shí)間： 2023-07-20 10:44:18
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出租屋被盜房東是否擔(dān)責(zé)，需要視情況而定。在租房期間，出租人負(fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。租戶因被盜造成的損失，房東在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。若房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，房東不負(fù)責(zé)任，由盜竊者承擔(dān)。若房屋設(shè)施有瑕疵，房東未盡到合理的安全保障義務(wù)，則房東應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。租客若是能有證據(jù)證明被盜案與房東提供的設(shè)施等本身存在安全隱患，或者房東在安全方面有過錯(cuò)而使小偷輕易進(jìn)入，則房東需要承擔(dān)賠償責(zé)任，否則房東不對(duì)租客的物品丟失負(fù)責(zé)。
出租屋聚眾賭博房東有沒有責(zé)任
一、出租屋聚眾賭博房東有沒有責(zé)任
1、出租屋聚眾賭博房東有沒有責(zé)任，通常需要根據(jù)具體情況決定：
（1）如果房東明知道租客聚眾賭博，卻不阻攔，就有責(zé)任；
（2）如果房東不知道，一般沒有責(zé)任。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第三百零三條
【賭博罪】以營利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。
【開設(shè)賭場罪】開設(shè)賭場的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
【組織參與國（境）外賭博罪】組織中華人民共和國公民參與國（境）外賭博，數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，依照前款的規(guī)定處罰。
二、賭博輸錢能要回來嗎
賭博輸錢通常不能要回來嗎。由于賭博是違法行為，是不受法律保護(hù)的，輸?shù)腻X即便被追回也會(huì)因?yàn)槭琴€資而被收繳，不會(huì)退還。賭博參與者也可能因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/16964099262803362692.html">違反治安管理規(guī)定而受到治安管理處罰，比如拘留、罰款。以賭博為業(yè)的，則涉嫌構(gòu)成刑事犯罪而受到刑事處罰。
《刑法》第二百六十四條：盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。
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在租房期間，出租人負(fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。租戶因被盜造成的損失，房東在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。若房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，房東不負(fù)責(zé)任，由盜竊者承擔(dān)。若房屋設(shè)施有瑕疵，房東未盡到合理的安全保障義務(wù)，則房東應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租房主合同到期是否作廢轉(zhuǎn)租房主合同到期作廢。《民法典》的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力。房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。所以租賃合同到期后，轉(zhuǎn)租合同也到期?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2023-07-2278人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房東是否應(yīng)該對(duì)出租屋中被盜車輛負(fù)責(zé)如果出租房內(nèi)有車被偷房東是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，需視情況而定1．在租房期間，出租人負(fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。租戶因被盜造成的損失，房東在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；2．若房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，房東不負(fù)責(zé)任，由盜竊者承擔(dān)。若房屋設(shè)施有瑕疵，房東未盡到合理的安全保障義務(wù)，則房東應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。二、車輛被偷需要賠償哪些費(fèi)用1．車輛被盜期間的停放費(fèi)：如果車輛被盜期間停放在停車場或公共場所，車主需要支付停放費(fèi)。2．車輛被盜期間的保險(xiǎn)費(fèi)：如果車主在車輛被盜期間購買了保險(xiǎn)，那么需要支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。3．車輛被盜期間的損失費(fèi)：如果車輛被盜期間造成了其他損失，例如財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等，車主需要支付相應(yīng)的損失費(fèi)用。三、出租屋偷汽車構(gòu)成什么罪名偷汽車構(gòu)成盜竊罪?！缎谭ā返诙倭臈l盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或2023-09-22278人看過 -
房屋出租1、“房屋租賃稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實(shí)際操作過程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。2、房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。3、房屋租賃涉及的營業(yè)稅及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計(jì)算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。針對(duì)個(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。房屋出租稅是誰交??？房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保2023-07-02167人看過 -
一、房東有沒有責(zé)任1、房東未盡到安保義務(wù)的，要承擔(dān)責(zé)任房屋存在安全隱患，房東未告知，或多次經(jīng)提出，房東并不履行租賃房屋的維修義務(wù)，這種情況下被盜房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定責(zé)任。比如：門、窗等無法正常使用、沒裝監(jiān)控、樓層的外門可隨意進(jìn)入等，另有約定的除外。2、合同約定房東保證賠償你們丟的東西按常理說，房東是沒有義務(wù)保證你房子?xùn)|西不被盜的，除非你們?cè)诤灪贤瑫r(shí)的時(shí)候有約定，房東保證賠償你們丟的東西。否則的話，出租方不承擔(dān)被盜的賠償責(zé)任。二、物業(yè)有沒有責(zé)任1、物業(yè)服務(wù)合同包含保安服務(wù)而未盡責(zé)，則物業(yè)有責(zé)任小區(qū)業(yè)主家中的財(cái)物失竊，物業(yè)管理公司是否要負(fù)責(zé)賠償?這要看業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容是如何約定的，如果物業(yè)沒有盡職，業(yè)主有權(quán)要求賠償?shù)珣?yīng)提供證據(jù)證明。如物業(yè)未盡合同約定提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主失竊，要承擔(dān)一定的責(zé)任。在業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容往往包含保安服務(wù)。根據(jù)《物2023-05-05270人看過
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法律綜合知識(shí)如果房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，則被盜后房東不需要承擔(dān)責(zé)任；反之房東沒有盡到上述義務(wù)，則在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槌鲎馊素?fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话侔耸臈l，侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。2024-04-19482人看過 -
法律綜合知識(shí)一、出租屋車子被偷了房東是不是要承擔(dān)責(zé)任房東出租的房屋應(yīng)該有合法的產(chǎn)權(quán)，有符合居住的安全、消防、衛(wèi)生等條件，房東應(yīng)對(duì)出租房定期檢查。如果出租人盡到了合理的義務(wù)，如果房屋安全沒有問題，房東對(duì)房客任何事故的發(fā)生沒有過錯(cuò)，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。反之房東則有責(zé)任?！缎谭ā返诙倭臈l盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。二、租房期間房子賣了租房合同是不是有效租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據(jù)租賃合同的約定，繼續(xù)對(duì)出租房屋進(jìn)行使用、占有。但是出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。2024-02-02314人看過 -
一、租客在出租房內(nèi)自殺房東有責(zé)任嗎對(duì)于房東而言，承租人在所租住的房間內(nèi)自殺的，因自殺行為屬于承租人自己的選擇，而房東沒有對(duì)承租人的人身安全負(fù)有監(jiān)護(hù)或保護(hù)的法律義務(wù)，故房東不對(duì)承租人的自殺行為不承擔(dān)法律責(zé)任。另外，對(duì)于承租人在所租賃的房屋內(nèi)死亡的，房東應(yīng)該及時(shí)報(bào)案，并協(xié)助公安機(jī)關(guān)對(duì)承租人的死亡原因進(jìn)行調(diào)查。如果查實(shí)不是自殺而是他殺的，則屬于刑事案件，應(yīng)該由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行立案偵查，以調(diào)取犯罪證據(jù)，確定或抓捕犯罪嫌疑人，以依法追究其刑事責(zé)任?！缎谭ā返诙偃l【故意殺人罪】故意殺人的，處死刑、無期徒刑或者十年以上有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以上十年以下有期徒刑。二、租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租？以下稱：房屋所有人為出租人，租客為承租人 首先，轉(zhuǎn)租要經(jīng)過出租人的同意，否則視為非法轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。你所受到的損失也只能向承租方要求賠償。如果承租方是經(jīng)過出租方同意進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)租，那么承租人的轉(zhuǎn)租2023-03-21372人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋漏水房東需要承擔(dān)連帶責(zé)任，因?yàn)榉繓|對(duì)出租房屋負(fù)有維修義務(wù)，如果未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的，承租人可以先行維修，但最終費(fèi)用仍由房東承擔(dān)。一、空調(diào)不制冷房東需要承擔(dān)嗎空調(diào)不制冷，房東需要承擔(dān)責(zé)任。原則上維修費(fèi)用由房東負(fù)擔(dān)。法律規(guī)定出租人也就是房東應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。但是如果在簽訂租房合同時(shí)當(dāng)事人對(duì)于維修義務(wù)另有約定的，那么就按照該約定處理。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、租房鎖壞了換鎖費(fèi)用誰來承擔(dān)一般情況下，租房換鎖費(fèi)用應(yīng)由承租人自己承擔(dān)。租房后，承租人自愿換鎖或損壞門鎖需要更換的，費(fèi)用自行承擔(dān)；承租人應(yīng)當(dāng)在征得房東同意后換鎖，同時(shí)保留原有鎖芯，租期結(jié)束后向房東移交有關(guān)鑰匙；租房合同中約定門鎖更換維修費(fèi)用由房東承擔(dān)的可以找合同約定履行。三、出租房問題衛(wèi)生間門漏水出租房衛(wèi)生間漏水到樓下的修理費(fèi)如果不是承租人自己的原因?qū)е碌?，就由房東來維2023-06-27120人看過
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法律綜合知識(shí)律師解答：看情況。如果房東提供的房屋設(shè)施不是完好無損，或者房東盡到了安全保障義務(wù)，則房東對(duì)于租客東西丟失則由賠償?shù)呢?zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)一定責(zé)任。《民法典》第一千一百八十四條侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。2024-04-2662人看過 -
如果房東在租房前已經(jīng)確定房客的合法身份，并且沒有參與矛盾當(dāng)中，房東不需要負(fù)責(zé)任。近幾年可以看到，房東在出租房屋時(shí)對(duì)意外事故需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)越來越多。一些房東因?yàn)閷⒕哂邪踩[患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔(dān)賠償責(zé)任，嚴(yán)重的甚至受到處罰或刑罰。一些房東因?yàn)樽饪驮诔鲎夥績?nèi)賣淫或從事違法犯罪行為，也受到了行政處罰，甚至承擔(dān)了刑事責(zé)任。對(duì)此類可能出現(xiàn)的“意外事故”，房東們要留個(gè)心眼。首先，房東在將房屋出租時(shí)應(yīng)注意合規(guī)守法，不要將房屋出租給來歷不明甚至明知“有問題”的房客。根據(jù)公安部在《租賃房屋治安管理規(guī)定》中要求，房東不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人；發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)；對(duì)于房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，以及明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)的，《治安2023-02-19474人看過 -
房屋出租房屋出租房東可以簽署免責(zé)條款進(jìn)行免責(zé)，但需雙方協(xié)商一致。合同免責(zé)條款有效，應(yīng)具備以下法律要件：1、必須符合社會(huì)公共利益要求。合同中免責(zé)條款的訂立，必須要保障公民及親友的生命健康、名譽(yù)、榮譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等免受損害，必須維護(hù)國家、集體或第三人的合法權(quán)益和利益，否則無效；2、必須合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)。合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)是免責(zé)條款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法實(shí)踐中，大多免責(zé)條款是在既有的價(jià)格、保險(xiǎn)等機(jī)制的背景下合理分配風(fēng)險(xiǎn)的措施，是維護(hù)企業(yè)的合理化經(jīng)營、平衡條款使用人、相對(duì)人乃至第三人之間利益關(guān)系的手段，它不是對(duì)國家強(qiáng)制性的否定，也不是對(duì)法律的譴責(zé)和否定違約以及侵權(quán)態(tài)度的藐視。自家房屋出租房東只管收錢又到“兩會(huì)”，如果您是一名人大代表或政協(xié)委員，會(huì)提交一份怎樣的提案？在本報(bào)的“民間提案”征集中，不少市民熱情參與，建言獻(xiàn)策。今起，本報(bào)開設(shè)“民間提案”專欄，陸續(xù)推出2023-08-11207人看過 -
房屋出租魏女士問：我承租了位于江寧區(qū)將軍大道江南文樞院小區(qū)的門面房。2012年12月17日下午，江寧地稅局工作人員上門送達(dá)了一份《房屋出租稅收定額核定通知書》，要求出租方補(bǔ)交2010年—2012年出租房屋取得收入產(chǎn)生的稅款。但房東身在國外，不便回國交稅。如果房東遲遲不去交稅，我需要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任嗎?答：根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈江蘇省個(gè)人出租房屋稅收征管暫行辦法〉的通知》(蘇政辦發(fā)[2006]136號(hào))第二條的規(guī)定，在本省范圍內(nèi)出租房屋的個(gè)人(含外籍個(gè)人、華僑和港、澳、臺(tái)人員)應(yīng)繳納相應(yīng)的稅收。因此，不管房東的國籍如何，身在何處，都應(yīng)該繳納稅款。根據(jù)《南京市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步明確房產(chǎn)稅有關(guān)政策的意見》(寧地稅發(fā)〔2006〕124號(hào))第四條的規(guī)定，地稅機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)出租房屋的單位和個(gè)人未按規(guī)定申報(bào)納稅，且無法找到出租方時(shí)，可將《納稅通知書》送達(dá)給承租人，由承租人在30日內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并2023-06-07436人看過
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法律綜合知識(shí)租房房屋中介費(fèi)一般由承租人和出租人各自承擔(dān)一半，也可以根據(jù)中介和房東簽署的委托合同中約定的承擔(dān)者。租房房屋中介費(fèi)一般是需要房屋出租房東支付的，出租方和承租方達(dá)成合意由一方全部承擔(dān)的也可以。一、租房房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)租房房屋中介費(fèi)的承擔(dān)方一般是由承租人和出租人各支付一半。租房中介費(fèi)由誰承擔(dān)法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可，一般情況下中介費(fèi)一般由出租方、承租方同承擔(dān)，也有合同中約定由一方足額承擔(dān)的情形。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。二、租房房屋中介費(fèi)需要房屋出租房東支付嗎租房房屋中介費(fèi)一般是需要房屋出租房東支付的。房屋出租2022-08-19466人看過 -
如果是由于出租人對(duì)自己所提供的設(shè)備未盡安全保障義務(wù)等出租人過錯(cuò)情形導(dǎo)致承租人煤氣中毒的，房東需要承擔(dān)一部分責(zé)任；如果完全是因?yàn)槌凶馊俗约翰僮鞑划?dāng)?shù)茸陨磉^錯(cuò)原因?qū)е伦约好簹庵卸镜?，則房東不需要承擔(dān)責(zé)任。融資租賃合同出租人是否擔(dān)責(zé)需要具體根據(jù)情況而定，出租人并未干預(yù)承租人對(duì)租賃物的選擇。另外，如果當(dāng)事人在融資租賃合同中約定由出租人承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，那么，出租人應(yīng)該承擔(dān)租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙偎氖l【承租人行使索賠權(quán)不影響支付租金義務(wù)】承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)利，不影響其履行支付租金的義務(wù)。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，承租人可以請(qǐng)求減免相應(yīng)租金。第七百四十七條【租賃物質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任】租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。第七百四十八條【出租人保證承租2023-08-11134人看過
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刑事犯罪是指一切危害國家主權(quán)，顛覆人民民主專政的政權(quán)和推翻社會(huì)主義制度，破壞社會(huì)秩序，侵犯國有財(cái)產(chǎn)或勞動(dòng)群眾集體財(cái)產(chǎn)，侵犯公民私人所有的財(cái)產(chǎn)，侵犯公民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和其他權(quán)利，以及其他危害社會(huì)的行為。... 更多>
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車子停在出租屋被人盜走，房東要承擔(dān)責(zé)任嗎四川在線咨詢 2021-11-21房東出租的房屋應(yīng)當(dāng)具有合法的產(chǎn)權(quán)，符合居住安全、消防、衛(wèi)生等條件。房東應(yīng)定期檢查出租屋。出租人履行合理義務(wù)的，房屋安全沒有問題的，房東對(duì)房客的事故沒有過錯(cuò)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。反之房東則有責(zé)任。 -
房屋出租后的維修需要房東來負(fù)責(zé)嗎?天津在線咨詢 2024-03-09房屋出租后的維修是否需要房東來負(fù)責(zé)視情況而定：1、如果是在租房前壞的，需要房東維修的；2、在租房期間，壞了的屬于租房者自行維修，因?yàn)榘凑找?guī)定，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。 -
出租屋被撬，與房東合同上有寫防盜，房東要負(fù)責(zé)任嗎？天津在線咨詢 2022-10-26只能說有部分責(zé)任，要求房東負(fù)全責(zé)基本不可能，盡量協(xié)商去談判吧，要求房東賠個(gè)損失的50%左右，不值得因?yàn)檫@種事情起訴。
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出租屋被盜房東應(yīng)不應(yīng)該賠云南在線咨詢 2022-10-311如果房東沒有盡到安全保障的義務(wù)，那么房東是要承擔(dān)一定得過錯(cuò)責(zé)任的。如有其他問題請(qǐng)來電話咨詢。 -
租房者在出租屋被爐煙悶壞房主應(yīng)擔(dān)何責(zé)？四川在線咨詢 2022-10-23你所說狀況最終房東是否承擔(dān)責(zé)任還要看更具體的情況，一般來說出租人有保障房屋財(cái)產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務(wù)，沒有任何過錯(cuò)，那么對(duì)于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔(dān)責(zé)任。如果出租人本身存在過錯(cuò)，那么可以要求承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。所以這里還要更加具體的案件情況才好具
