租房合同怎樣才能作廢
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時(shí)間： 2023-03-11 10:02:37
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租房時(shí)合同效力作廢可以將合同原件全部收齊，在合同簽約各方的共同監(jiān)督下進(jìn)行銷(xiāo)毀處理；可以簽訂新的合同，并在新合同中約定原合同作廢；可以在原合同上加蓋作廢章，聲明合同已作廢。
一、有房產(chǎn)證契稅票丟了能過(guò)戶(hù)嗎
可以先登報(bào)公示，帶身份證件、購(gòu)房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門(mén)辦理補(bǔ)票手續(xù)，或者是讓地稅部門(mén)復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)補(bǔ)辦，首先地稅部門(mén)填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，最后再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。
二、合同一簽之后又用原合同還能作廢嗎
補(bǔ)充合同簽訂后原合同不可以作廢。如果補(bǔ)充合同中約定當(dāng)補(bǔ)充合同生效時(shí)，原合同的部分內(nèi)容無(wú)效、作廢，或者當(dāng)事人違反原合同，補(bǔ)充合同對(duì)原合同中違約部分約定無(wú)效，原合同部分無(wú)效。補(bǔ)充合同是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定，如果補(bǔ)充合同條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)與補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
三、如何解除三方合同
解除中介三方合同：1、可以在原合同上加蓋注銷(xiāo)、作廢等字樣的章；2、三方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議，保存該協(xié)議即可，原房屋買(mǎi)賣(mài)合同失效。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。三方協(xié)議只是意向而非合同，應(yīng)形成妥善的解決機(jī)制。
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仲裁委員會(huì)租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、商鋪合同怎么簽商鋪合同的簽訂方式：應(yīng)當(dāng)明確當(dāng)事人基本信息、租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。商鋪合同屬于租賃合同，是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、民法典規(guī)定房屋出租屬于用益物權(quán)嗎房屋出租不屬于用益物權(quán)，而是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。根據(jù)《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。三、發(fā)生房屋租賃糾紛可以怎么處理發(fā)生房屋租賃糾紛的，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、申請(qǐng)調(diào)解、提起訴訟、申請(qǐng)仲裁的途徑處理糾紛。如果房屋租賃合同中約定了爭(zhēng)議解決方式，則根據(jù)合同約定處理。根據(jù)2022023-04-04130人看過(guò) -
不可抗力在雙方當(dāng)事人簽訂書(shū)面房屋租賃合同以后，雙方或一方不想繼續(xù)履行合同，這個(gè)時(shí)候就涉及合同解除，也就是有些人所說(shuō)的“作廢租賃合同”合同作廢也就是合同解除。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，可以通過(guò)單方解除與協(xié)議解除這兩種方式來(lái)解除合同，而作為合同的一種，房屋租賃合同自然也適用這兩種解除方式。一、簽了合同可以解約嗎在現(xiàn)實(shí)生活中，合同一旦簽訂后，雙方當(dāng)事人就負(fù)有相互的權(quán)利義務(wù)，且受法律約束。如果簽訂的合同已經(jīng)依法成立，合同解除必須具備法律規(guī)定的條件。非依法律規(guī)定，當(dāng)事人不得隨意解除合同。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的合同解除主要有協(xié)議解除、約定解除和法定解除三種形式。當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成一致的意思表示可以導(dǎo)致合同的解除，此種解除的情形稱(chēng)為協(xié)議解除。簽訂合同后出現(xiàn)法定解除事由的情形下，擁有解除權(quán)的一方當(dāng)事人可以單方面行使解除權(quán)，而無(wú)需和對(duì)方協(xié)商一致，此種解除的情形為法定解除權(quán)。當(dāng)事人也可以在合同中約定一方行使解除權(quán)的條件2023-04-07460人看過(guò) -
繼續(xù)履行在雙方當(dāng)事人簽訂書(shū)面房屋租賃合同以后，雙方或一方不想繼續(xù)履行合同，這個(gè)時(shí)候就涉及合同解除，也就是有些人所說(shuō)的“作廢租賃合同”合同作廢也就是合同解除。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，可以通過(guò)單方解除與協(xié)議解除這兩種方式來(lái)解除合同，而作為合同的一種，房屋租賃合同自然也適用這兩種解除方式。一、商鋪?zhàn)赓U違約告知函房屋租賃協(xié)議的解除方式有三種：1、如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達(dá)成共識(shí)時(shí)起，房屋租賃合同解除。2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，那么自條件發(fā)生時(shí)，合同自動(dòng)解除。但是在這種情況下，如果當(dāng)事人對(duì)合同是否解除發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)起訴由法院審理。3、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時(shí)解除。但通常當(dāng)事人會(huì)對(duì)合同解除與否發(fā)生爭(zhēng)議，最終也只能向法院起訴由法院審理。二、農(nóng)村宅基地與人合伙合同如何解除農(nóng)村宅基地與人合伙合同解除方式有協(xié)議解除、法定解除或約定解除。協(xié)議2023-04-11465人看過(guò) -
協(xié)商不成想辦法收集相關(guān)證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。為有效保護(hù)自己的利益，應(yīng)盡量使用中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)或當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)推出的示范文本訂立合同。雖然口頭訂立的合同也是有效的，可以被視為是不定期租賃合同，但是一旦產(chǎn)生糾紛，就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內(nèi)容是怎么樣的，從而就難以保護(hù)雙方的利益了。合租房合同注意事項(xiàng)合租房合同注意事項(xiàng)如下：1．出租人和所有承租人的姓名和其它必寫(xiě)信息；2．出租屋的面積、租金和公共部分使用要求；3．不同承租人的權(quán)利義務(wù)責(zé)任要寫(xiě)明；4．不同承租人的責(zé)任分擔(dān)方式和救濟(jì)方式?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人2023-07-13340人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)重新寫(xiě)就可以了。按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。并要注意以下幾點(diǎn)：1、購(gòu)買(mǎi)印花稅票自行貼花、并劃線注銷(xiāo)。2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。2023-01-18203人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、能否通過(guò)什么方法來(lái)使租房合同作廢作廢租房合同就等同于解除合同，解除合同包括協(xié)商解除以及單方面解除兩種方式。協(xié)商解除指雙方當(dāng)事人通過(guò)自行協(xié)商，約定解除合同。同時(shí)雙方當(dāng)事人需要簽訂解除合同證明，保證日后保障自身合法權(quán)益。單方面解除指解除權(quán)人以法定事由將解除合同的意思表示直接告知對(duì)方，或者通過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行通知。法定事由有如因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同、當(dāng)事人一方未履行其主要債務(wù)等等?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、租房合同糾紛哪個(gè)法院管轄1．當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄法院的，以約定的為準(zhǔn)；2．當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第二十二條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管2023-11-06218人看過(guò) -
書(shū)面合同房屋的承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需要經(jīng)出租人的同意，所以二房東取得出租人同意后，可能簽訂房屋租賃合同，租賃合同的內(nèi)容可以參與商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定。承租人租賃房屋的時(shí)候，一定要對(duì)出租人是否具有出租的資格進(jìn)行考察，有很多房屋是由二房東出租的，而二房東出租房屋可能是無(wú)效的。一、在我國(guó)房租轉(zhuǎn)租要怎么操作1、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人同意。承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。2、在簽訂轉(zhuǎn)租合同的時(shí)候必需查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同。3、盡量采用書(shū)面合同。二、出租房屋受到兩次轉(zhuǎn)租房屋出租后被兩次轉(zhuǎn)租，經(jīng)出租人書(shū)面同意的，轉(zhuǎn)租行為合法。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人2023-03-10407人看過(guò) -
合同生效1、轉(zhuǎn)租房子時(shí)應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。2、轉(zhuǎn)租房子過(guò)程中，承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。3、轉(zhuǎn)租房子合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。上海房子轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止。廉租房轉(zhuǎn)租犯法嗎犯法。廉租房是政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租方式，向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。根據(jù)《廉租住房保障辦法》第二十五條第一款“城市低收入住房困難家庭不得將所承租的2023-08-15199人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房合同期內(nèi)想退房怎樣才能拿回押金租房押金符合租房合同中的押金條款時(shí)可以退，一般在租期滿(mǎn)之后退。租房合同中的押金條款應(yīng)寫(xiě)明數(shù)額，用途，交付方式，收退時(shí)間甲方可用于抵扣產(chǎn)生的違約金，賠償金和其他費(fèi)用。押金應(yīng)于租賃關(guān)系消除且遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l【租賃期限屆滿(mǎn)承租人返還租賃物】租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條【租賃期限屆滿(mǎn)承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、如何合法地書(shū)寫(xiě)退房申請(qǐng)書(shū)退房申請(qǐng)書(shū)具體如下：1．首先要寫(xiě)題目，題目就是退房申請(qǐng)；2．還需要寫(xiě)的就是戶(hù)主的名字；3．接著還需要寫(xiě)上其單位2023-07-20357人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同作廢應(yīng)該如何辦房屋租賃合同作廢屬于合同無(wú)效的情形，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨鍡l無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、房屋租賃合同怎樣才能生效房屋租賃合同自合同成立時(shí)生效。如果雙方約定了生效條件或者生效期限的，自條件達(dá)成或者期限到來(lái)時(shí)生效。法律規(guī)定依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。因此，租賃合同一般是成立即生效，如果雙方另有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定確定生效時(shí)間2024-02-11410人看過(guò) -
合同形式租房合同要出于當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款才能具有法律效力。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。民法典規(guī)定租房合同是否具有法律效力《民法典》規(guī)定租房合同滿(mǎn)足下列條件具有法律效力：租房合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；租房合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；租房合同形式符合法律相關(guān)要求；租房合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)2023-07-11226人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般而言，租房合同需要注意以下事項(xiàng)：一、確認(rèn)出租人、承租人的主體身份及房屋產(chǎn)權(quán)；二、注意核對(duì)屋內(nèi)設(shè)施清單及數(shù)量；三、注意租金費(fèi)用以及支付方式級(jí)租賃期限。其中，對(duì)于租賃期限來(lái)說(shuō)，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效；四、注意違約責(zé)任及租賃物維修條款；五、注意保留合同復(fù)印件和付款收據(jù)或發(fā)票。最后，若承租人想轉(zhuǎn)租房屋，需要經(jīng)過(guò)出租人同意。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，但承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。簽租房合同需要注意什么簽租房合同需要注意寫(xiě)明房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)及地址；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合2023-07-07180人看過(guò)
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不可抗力當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，房屋租賃合同應(yīng)認(rèn)定為解除，或者租賃合同到期后，一方明示不在繼續(xù)履行合同，交還租賃物后租賃合同也算解除。《民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：(一)債務(wù)已經(jīng)履行;(二)債務(wù)相互抵銷(xiāo);(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(四)債權(quán)人免除債務(wù);(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。一、合同解除后合同無(wú)效怎么辦合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，合同無(wú)效的自始沒(méi)有法律效力。合同解除和合同無(wú)效是兩個(gè)不同的概念。合同解除時(shí)滿(mǎn)足一定條件，導(dǎo)致雙方的權(quán)利義務(wù)解除；合同無(wú)效是合同的構(gòu)成不具備法律的生效要件。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百五十七條的規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；2023-04-07246人看過(guò) -
死刑停止死刑執(zhí)行的情形包括以下幾種：1、發(fā)現(xiàn)罪犯可能有其他犯罪的。2、共同犯罪的其他犯罪嫌疑人歸案，可能影響罪犯量形的。3、共同犯罪的其他罪犯被暫?；蛘咄Ｖ箞?zhí)行死刑的，可能影響罪犯量刑。4、判決可能有其他錯(cuò)誤的。5、在執(zhí)行前罪犯揭發(fā)重大犯罪事實(shí)或者有其他重大立功表現(xiàn)，可能需要改判的。6、罪犯正在懷孕的。停止執(zhí)行死刑后如何處理2008年11月最高人民法院審判委員會(huì)通過(guò)的《最高人民法院關(guān)于適用停止執(zhí)行死刑程序有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定》明確規(guī)定，最高人民法院經(jīng)審查，認(rèn)為不影響罪犯定罪量刑的，應(yīng)當(dāng)裁定下級(jí)人民法院繼續(xù)執(zhí)行死刑；認(rèn)為可能影響罪犯定罪量刑的，應(yīng)當(dāng)裁定下級(jí)人民法院停止執(zhí)行死刑。下級(jí)人民法院停止執(zhí)行后，應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)，并及時(shí)將調(diào)查結(jié)果和意見(jiàn)層報(bào)最高人民法院審核。最高人民法院在執(zhí)行死刑命令簽發(fā)后、執(zhí)行前，發(fā)現(xiàn)有刑事訴訟法第二百一十一條第一款、第二百一十二條第四款規(guī)定的情形的，應(yīng)當(dāng)立即裁定下級(jí)人民2023-07-20482人看過(guò)
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過(guò)合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來(lái)說(shuō)，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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怎么樣才能把合同作廢黑龍江在線咨詢(xún) 2023-01-19合同作廢即合同的解除，出現(xiàn)約定解除或者法定解除情形的，可以解除合同。法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 -
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租賃合同能直接作廢么？如何作廢？上海在線咨詢(xún) 2022-10-07如果你所謂的不太合理是有關(guān)顯失公司、存在重大誤解或是受脅迫而簽訂的，可以向法院請(qǐng)求撤銷(xiāo)，如果是違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或是有損國(guó)家集體或第三人的利益等，該合同無(wú)效。現(xiàn)在你覺(jué)得不合理，可先與其協(xié)商，協(xié)商不成，權(quán)衡違約的利弊，再作決定。 -
簽了租房合同怎樣才能將租房合同終止河南在線咨詢(xún) 2021-11-23租房可以解除；履行；抵銷(xiāo)等。當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同，或者約定解除合同的原因時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有法定情形的，當(dāng)事人可以依法單方面解除合同。 -
租賃合同能否作廢過(guò)世后四川在線咨詢(xún) 2023-12-14出租合同是雙方真實(shí)意愿的表示，受法律保護(hù)。在租賃期間，出租人死亡，但并不影響原租賃合同的效力。 當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，繼承人無(wú)權(quán)收回房屋。
