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房客不交房租如何保障房東的權(quán)益

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-10-22 14:14:01 153 人看過

一、房客不交房租如何保障房東的權(quán)益

對于租客拖欠房租的，房東可以直接向租客索要房租；如果租客在房東給予的合理期限內(nèi)仍不支付房租的，則房東可以與租客解除租賃合同，要求租客辦理出租屋。

如果租客拒絕辦理的，則房東可以向法院起訴，要求租客支付拖欠的房租，并解除租賃合同，即刻搬走。

如果法院判決后，租客不履行判決的，則房東可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行判決書的內(nèi)容。

《民法典》第七百二十二條

承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房租拖欠多久可解約租房合同

拖欠租金房東發(fā)出催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交付的可解除租賃合同。租戶交付房租超過繳納期限，房東有權(quán)從押金中扣取租戶應(yīng)當(dāng)繳納的租金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時(shí)可以通過法律手段追究承租人的違約責(zé)任并有權(quán)收回房屋。

《民法典》第七百二十一條

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

第七百二十二條

承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋租賃合同的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是，如果合同中有約定的，約定的數(shù)額不超過實(shí)際損失的百分之三十的，按其約定的數(shù)額賠償；但一方認(rèn)為數(shù)額過高或過低的，可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以調(diào)整。如果未約定的，則當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定，也可以通過起訴或仲裁的方式確定。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　承攬合同　　第七百八十二條　定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。對支付報(bào)酬的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付；工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。

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一、租客多久不交租金房東有權(quán)收回房子承租人一個(gè)月不支付租金的，房東即可追究承租人的違約責(zé)任，并有權(quán)收回該出租的房屋。出租人能根據(jù)實(shí)際情況，與承租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)，出租人可以邀請雙方當(dāng)事人所在單位或居委會敦促承租人履行交納租金的義務(wù)。如仍不能解決問題，出租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款，申請仲裁。《民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、不支付房屋租金訴訟時(shí)效是幾年承租人拖欠租金的，出租人在協(xié)商不成的情況下，出租人可以在拖欠租金之日起3年內(nèi)向法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受

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公租房
租房權(quán)益能否得到保障？

租房戶享受部分業(yè)主權(quán)利。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人對房屋享有使用和收益的權(quán)利，但不享有占有和處分的權(quán)利。承租人按期繳納物業(yè)管理費(fèi)也就意味著其也是物業(yè)公司的服務(wù)對象，承租人有權(quán)行使業(yè)主的部分權(quán)利，可以直接與物業(yè)服務(wù)公司對物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行商討。因物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人實(shí)施違反物業(yè)服務(wù)合同，以及法律、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的物業(yè)服務(wù)糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)參照關(guān)于業(yè)主的規(guī)定處理。杭州公租房戶口的續(xù)住問題公共租賃住房保障對象為符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員。住房困難家庭申請承租公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：1、申請人取得新區(qū)常住戶口滿二年以上，并在新區(qū)實(shí)際居住2、家庭人均可支配收入在新區(qū)上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)線的1．2倍以下。3、在新區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地，家庭無住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下

2023-07-10

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