二手房剛賣就漲價(jià)．我該怎么辦
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時(shí)間： 2023-08-15 16:54:21
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二手房剛賣就漲價(jià)，房東可以選擇不賣，但應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失。因房?jī)r(jià)上漲，二手房賣方以各種理由拒不履行賣房合同的行為是違約行為。二手房買賣違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
根據(jù)法律規(guī)定，二手房出賣人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。二手房買受人可要求出賣人繼續(xù)履行合同。如果合同無(wú)法繼續(xù)履行，必然涉及承擔(dān)其他違約責(zé)任承擔(dān)的問(wèn)題。二手房出賣人和買受人如在合同中約定了定金條款，或者另外訂立了定金合同，則可以適用定金罰則。二手房買賣以定金方式確定違約責(zé)任的做法是：支付定金一方違約時(shí)，不得要求對(duì)方退回定金；收受定金一方違約時(shí)，應(yīng)雙倍返還定金。
二手房賣方就毀約怎么辦
二手房賣方毀約，作為買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房?jī)r(jià)上漲二手房賣家毀約的，買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權(quán)，并要求賣方支付違約金、賠償金；也可以不行使解除權(quán)，要求賣方繼續(xù)履行該合同。一、買房下了首付如何退回一般情況下，雙方簽訂了商品房買賣合同，且買方已經(jīng)支付了首付的，賣方就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定交付房屋并辦理房屋權(quán)屬證明。如果賣方不履行其合同義務(wù)或者存在其他根本違約行為，那么買方可以行使法定解除權(quán)解除合同，并要求退還首付。如果不存在上述情況，只是買方單方面不想繼續(xù)履行，那么可以與賣方協(xié)商，處理退款事宜。二、如何解除二手房買賣合同？賣方解除二手房合同的方法有：合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。若協(xié)商不成的，可以待法定解除事由或約定解除事由達(dá)成時(shí)，由解除權(quán)人行使解除權(quán)。且前述的法定解除事由一般包括因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、合同一方根本違約等。三、開(kāi)發(fā)商違約拒不履行合同會(huì)有什么后果開(kāi)發(fā)商違約拒不履行合同購(gòu)房者可以選擇解除2023-06-28116人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)賣家違約，買家應(yīng)該怎么樣索賠根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。也可以根據(jù)《民法典》一百一十三條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。至于賠償金額可以約定，也可根據(jù)實(shí)際損失確定。案例2003年8月6日陳*新與崔*春簽訂《房屋買賣協(xié)議》，陳*新以225000元的價(jià)格購(gòu)買崔*春的一套住房。當(dāng)日，陳*新向崔*春支付了訂金20000元，雙方辦理了交接手續(xù)，陳*新入住該房屋。2004年1月，陳*新將房屋余款205000元交與雙方認(rèn)可的中間人。這套房屋是崔*春于2001年6月從所工作的**公司處購(gòu)買。購(gòu)買時(shí)，崔*春保證自2001年1月1日起在公司工作七年以上，如提前要求離開(kāi)，公司有權(quán)收回房屋。2004年6月92022-08-10425人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)房?jī)r(jià)持續(xù)上升并導(dǎo)致房屋交易出現(xiàn)違約情況時(shí)，我們可以采取一系列法律手段來(lái)解決這一問(wèn)題，如要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等等法律責(zé)任。若買賣雙方在簽約時(shí)已明確約定了違約金的具體金額和計(jì)算方式，那么違約方就必須按照此約定向守約方支付相應(yīng)數(shù)額的違約金；同時(shí)，如果違約金的設(shè)定過(guò)高或過(guò)低，超過(guò)或不足以彌補(bǔ)違約行為給守約方帶來(lái)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，那么該條款將不被法院認(rèn)可，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2024-08-16150人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子剛交定金就降價(jià)了怎么辦當(dāng)您在支付定金后，房屋價(jià)格隨即下跌時(shí)所應(yīng)采取的適當(dāng)措施包括：若僅支付了定金，但尚未取得商品房預(yù)售許可證，并且未繳納首付款，那么您有權(quán)利與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商商議，尋求以已降低的房?jī)r(jià)完成購(gòu)房交易；若是開(kāi)發(fā)商對(duì)此表示反對(duì)，那么您有權(quán)要求退還定金。然而，若您已經(jīng)擁有商品房預(yù)售許可證，同時(shí)繳清了首付款，通常情況下，您需要接受這一現(xiàn)實(shí)狀況，無(wú)法要求退還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條（一）當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條（二）債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合2024-02-19201人看過(guò)
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一、二手房應(yīng)該如何估價(jià)解決的辦法有五個(gè)：1、找中介;2、找專門(mén)的評(píng)估人員;3、找熟人。不過(guò)，無(wú)論找誰(shuí)，先讓自己心里有個(gè)數(shù)，總是好的。4、平均估價(jià)法，把最近同類型房子成交價(jià)格，取平均值得到估價(jià)。5、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查法，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道，收集目前房?jī)r(jià)狀況估價(jià)。二、二手房?jī)r(jià)格由什么決定?房子價(jià)格最主要的還是由地價(jià)和建筑物決定的，在這一點(diǎn)上，新房和舊房并沒(méi)有什么本質(zhì)區(qū)別。決定地價(jià)的有以下八大因素：1、位置、面積地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價(jià)要高。一般來(lái)說(shuō)，面積大的土地，其利用效率比面積小的土地高，因而價(jià)格較高。但也不能一概而論，只有房子所處的土地的總體面積比較合適，其土地價(jià)格才會(huì)比較高，房子的價(jià)格也會(huì)比較高。2、地形、地質(zhì)不良的地形會(huì)增加工程前期施工的費(fèi)用，提高建筑成本，也會(huì)影響土地功能的發(fā)揮，因而地價(jià)較低。例如，在山坡上已建有一個(gè)工廠，則處于其下風(fēng)口的平坦地的價(jià)格也許要比處于其上風(fēng)口處的山坡地2023-05-31330人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房?jī)r(jià)上漲賣方違約的時(shí)候是需要承擔(dān)補(bǔ)救或者繼續(xù)履行的措施、賠償?shù)冗`約責(zé)任。房?jī)r(jià)上漲賣方違約的情形有可以將房屋出賣給第三方、提高房?jī)r(jià)辦理過(guò)戶、反悔合同無(wú)效。一、房?jī)r(jià)上漲賣方違約怎么辦房?jī)r(jià)上漲賣方違約需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。如果雙方有約定違約金，或定金的，賣方違約的，買方可以要求其雙倍返還定金，或者按照合同約定支付違約金。注意：違約金和定金不可并用，只能選其一。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。二、房?jī)r(jià)上漲賣方違約的情形有哪些房?jī)r(jià)上漲賣方違約的情形有：第一種：出賣人將房屋直接賣給第三人如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)2022-08-15236人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的調(diào)查數(shù)二手房?jī)r(jià)漲幅逆轉(zhuǎn)二手房明顯高于新房國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2007年7月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7．5％。其中，鄭州市新建商品住宅價(jià)格同比上漲5．3％，環(huán)比上漲0．7％；二手住房銷售價(jià)格同比上漲9．3％，環(huán)比上漲1．9％。鄭州市二手房?jī)r(jià)格漲幅明顯高于新房。業(yè)內(nèi)人士分析鄭州市二手房交易價(jià)格上漲過(guò)快原因時(shí)認(rèn)為：目前鄭州市二手房有效供給不足導(dǎo)致交易量縮小。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年7月份全市二手房成交面積為14．84萬(wàn)平方米，同比下降23．26％。7月份全市商品住宅銷售7768套（間），同比上漲75．15％；銷售面積84．49萬(wàn)平方米，同比上漲82．18％。7月份二手房成交面積與去年同期相比不增反降，且二手房交易量遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于新房。由于新房?jī)r(jià)格上漲拉動(dòng)的作用，二手房?jī)r(jià)格也快速攀升，由于原本價(jià)格基數(shù)較低，漲幅更明顯，這就造成二手房?jī)r(jià)格漲幅超2023-06-10300人看過(guò) -
扶養(yǎng)法拍房的由于房屋原房主和申請(qǐng)?jiān)嫒酥g的合同糾紛，借貸糾紛，金融糾紛等，拖欠債務(wù)，由原告把被執(zhí)行人告上法庭，被法院強(qiáng)制勒令履行清償債務(wù)的義務(wù)。而在規(guī)定的限期內(nèi)被執(zhí)行人沒(méi)有履行償還債務(wù)的義務(wù)，法院就會(huì)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，一般來(lái)說(shuō)，被執(zhí)行人名下有房產(chǎn)可以執(zhí)行的，就會(huì)對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)，然后強(qiáng)制拍賣，將拍賣所得用以償還債權(quán)人債務(wù)。而這種查封被告，進(jìn)行司法拍賣來(lái)還錢(qián)的房產(chǎn)，我們就稱這種房產(chǎn)叫做法拍房。正常來(lái)說(shuō)，只要房產(chǎn)有房產(chǎn)登記過(guò)，有房產(chǎn)證的基本都能過(guò)戶。法拍房被法院查封后，其房屋狀態(tài)是查封凍結(jié)中，我們可以通過(guò)網(wǎng)上查冊(cè)或到房管局現(xiàn)場(chǎng)打印的查冊(cè)表就可以知道房屋的狀態(tài)是否有查封凍結(jié)，如果房屋是處于查封凍結(jié)的狀態(tài)，是不能交易過(guò)戶的。一、在房屋查封后是不是不能住人了依據(jù)最高院的規(guī)定，如果房屋是屬于被執(zhí)行人唯一住房的，法院可以查封房屋，得不能拍賣，所以被執(zhí)行人還可以居住。《最高人民法院關(guān)于人民2023-06-22487人看過(guò)
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深圳房?jī)r(jià)漲幅快，深圳二手房賣家違約頻發(fā)。像“賣方違約，買方有三個(gè)選擇，主張雙倍返還定金、主張違約金或要求繼續(xù)履行合同，但是究竟選擇哪一種方式對(duì)自己更有利，需要綜合案件的情況分析?！币话銇?lái)說(shuō)，在定金和違約金之間，買方更愿意選擇金額更高的違約金。但是究竟選擇違約金還是選擇繼續(xù)履行合同？段若愚認(rèn)為，這需要考慮房屋交易價(jià)格、上漲幅度、自己對(duì)房屋的需求等因素。假如選擇違約金，一般合同約定的違約金比例為交易價(jià)格20％，但法院對(duì)違約金的支持比例卻不一致，存在較大的自由裁量空間。但毫無(wú)疑問(wèn)的是，在當(dāng)前惡意違約情形較多的情況下，法院肯定更傾向于打擊不誠(chéng)信的行為、盡可能高地支持違約金的比例。目前，深圳法院已經(jīng)有多起判賠支持20％違約金的案例，這對(duì)違約者來(lái)說(shuō)，是非常嚴(yán)厲的信號(hào)。二手房賣家違約怎么賠償1、買賣二手房時(shí)，賣方違約的，按以下情形進(jìn)行賠償：（1）雙方在買賣合同有約定違約責(zé)任的，按約定進(jìn)行賠償，例如賠償違2023-08-1087人看過(guò) -
漲7萬(wàn)漲10萬(wàn)漲20萬(wàn)漲40萬(wàn)這是房地產(chǎn)新政出臺(tái)后，深圳二手房市場(chǎng)31日的表現(xiàn)。30日，央行聯(lián)合住建部、銀監(jiān)會(huì)發(fā)文下調(diào)二套房個(gè)人貸款首付比例，同日財(cái)政部也聯(lián)合國(guó)稅總局發(fā)文放寬轉(zhuǎn)賣二套房營(yíng)業(yè)稅免征期限。新政一出，深圳二套房首付比例從此前的七成降至四成;滿2年但未滿5年的二手房將免征5.6%的營(yíng)業(yè)稅。相對(duì)于旺盛的需求量，深圳樓市的供應(yīng)量一直相對(duì)緊缺。而新政無(wú)疑將進(jìn)一步帶動(dòng)市場(chǎng)需求，受新政策影響，部分二手房業(yè)主坐地起價(jià)。30日晚，記者的微信朋友圈就陸續(xù)傳來(lái)了二手房業(yè)主漲價(jià)的消息。一位本已和二手房業(yè)主談妥價(jià)格的姑娘感概：剛接到電話，說(shuō)好的98萬(wàn)，現(xiàn)在要105萬(wàn)了，新政一出就漲了7萬(wàn)。作為剛需，張小姐無(wú)奈地放棄了這套位于深圳前海片區(qū)的32平方米房子，首付剛剛準(zhǔn)備好，頂多額外準(zhǔn)備一兩萬(wàn)用來(lái)付中介費(fèi)，現(xiàn)在突然漲了7萬(wàn)，根本承受不了。她說(shuō)。二套房首付下調(diào)，瞄準(zhǔn)的是改善型需求。但在深圳這樣房源供不應(yīng)求的城市2023-06-1057人看過(guò) -
有數(shù)據(jù)表明，今年二手房的漲幅與去年同比增長(zhǎng)了9.1%，而且還有逐月增長(zhǎng)的趨勢(shì)。信一天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的成交數(shù)據(jù)顯示：11月份二手房成交量同比去年增長(zhǎng)了25%，比10月份上漲了35%。鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的成交顯示，11月份的二手房市場(chǎng)成交量相比10月上漲13%。期房與二手房?jī)r(jià)格差縮小有關(guān)專家指出，期房與二手房?jī)r(jià)格差縮小，這說(shuō)明國(guó)家出臺(tái)宏觀調(diào)控政策的目的，即采取一二手房聯(lián)動(dòng)發(fā)展來(lái)平抑房地產(chǎn)價(jià)格上漲，這一效果已顯現(xiàn)。據(jù)中原顧問(wèn)二手房部門(mén)負(fù)責(zé)人宮萍介紹，二手房與期房的價(jià)格差縮小原因在于，首先，是受今年5月份以來(lái)國(guó)家宏觀調(diào)控政策影響。調(diào)控政策中“禁止期房轉(zhuǎn)讓”和“兩年內(nèi)全額征收營(yíng)業(yè)稅”打擊了一部分購(gòu)買期房的投資客，降低了投資者的利潤(rùn)空間，抑制了部分消費(fèi)者的投資意向，期房成交量也有所下降，與之相對(duì)應(yīng)的成交價(jià)格增幅也有所減小。其次，由于受2005年5月份宏觀調(diào)控政策的影響，5月份成交量達(dá)到波峰，從6月份開(kāi)2023-04-22227人看過(guò) -
土地使用權(quán)雙方有簽訂房屋租賃合同按照房屋租賃合同履行，房東要變更房租只能協(xié)商不能單方變更。沒(méi)有簽訂房屋租賃合同的情況下，即當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。二手房居間合同以外的收費(fèi)合法嗎看情況。我國(guó)法律對(duì)居間合同費(fèi)用并未沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如果明顯超過(guò)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且操作不符合行業(yè)規(guī)范，當(dāng)事人是可以拒絕。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。2023-07-04297人看過(guò)
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房產(chǎn)中介下半年房?jī)r(jià)猛漲，不少購(gòu)房者恐慌性搶購(gòu)。記者見(jiàn)到樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，許多購(gòu)房者寧肯忍受通宵排隊(duì)的痛苦、忍受幾番搖號(hào)輪空的失落，也還是要追著飛漲的房?jī)r(jià)癡心不改買新房。對(duì)此，《揚(yáng)子樓市》善意提醒這類購(gòu)房者，應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際情況，轉(zhuǎn)換置業(yè)觀念，關(guān)注性價(jià)比高的二手房。市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少二手房的成交價(jià)格比同一板塊的新房要低。周邊配套成熟，不少房源已裝修，即買即住，對(duì)于自住者來(lái)說(shuō)，省錢(qián)省力還省心。有部分購(gòu)房者因?yàn)槎址康氖赘抖?，交易稅費(fèi)高而放棄。其實(shí)犧牲一些面積或增加一些預(yù)算，大部分新房購(gòu)買者都是完全可以承擔(dān)的。新房?jī)r(jià)高漲得太猛二手房?jī)?yōu)勢(shì)更明顯從年中開(kāi)始，蘇州的新房?jī)r(jià)格開(kāi)始持續(xù)上漲，一些熱門(mén)板塊如園區(qū)現(xiàn)代大道沿線等樓盤(pán)漲幅半年內(nèi)均在20%—40%之間。越來(lái)越高的房?jī)r(jià)成為不少置業(yè)者無(wú)法跨越的檻。而撇開(kāi)房?jī)r(jià)，看一看近期流行于市的日光盤(pán)，購(gòu)房者想在數(shù)十人搶購(gòu)一套房子的局面中買到房子，除有錢(qián)還得有運(yùn)氣。就算運(yùn)氣不錯(cuò)2023-04-22374人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房賣家因房?jī)r(jià)上漲而毀約應(yīng)如何處理因房?jī)r(jià)大漲賣家毀約的，買家可以向法院請(qǐng)求繼續(xù)履行房屋過(guò)戶，或者請(qǐng)求賣家賠償房屋上漲的差額賠償。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、已簽訂二手房合同買家反悔如何處理買二手房簽了買賣合同后悔應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣家可以與賣家協(xié)商一致解除二手房買賣合同，或者合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，購(gòu)房者一方向售房者一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除二手房買賣合同。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一2023-10-10374人看過(guò)
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定金條款主要是指，合同當(dāng)事人雙方為了保證合同本身的完全履行，約定由一方當(dāng)事人先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，作為主合同的擔(dān)保。定金合同除具備一般合同的生效要件外，還需具備以下特殊要件： 1、定金合同以主合同的有效為前提。主合同無(wú)效或被撤銷時(shí)，定... 更多>
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廈門(mén)剛需買房房?jī)r(jià)漲價(jià)怎么辦？廣東在線咨詢 2022-01-27據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)的全國(guó)百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)在持續(xù)上升。作為每期必上漲價(jià)榜的廈門(mén)，房?jī)r(jià)更是漲的穩(wěn)健。“半年前看的那幾個(gè)剛需盤(pán)，現(xiàn)在又漲價(jià)了！”林先生很是無(wú)奈地說(shuō)。當(dāng)時(shí)去看時(shí)都覺(jué)得太貴了，所以沒(méi)有立即下手，沒(méi)想到過(guò)了半年都紛紛漲價(jià)了。廈門(mén)剛需買房房?jī)r(jià)不斷上漲，樓盤(pán)越賣越貴，曾經(jīng)在購(gòu)房者眼中的那些剛需盤(pán)，似乎也已脫離了“剛性”，越來(lái)越多購(gòu)房者質(zhì)疑：打著剛需旗號(hào)賣改善價(jià)位，還能叫剛需樓盤(pán)嗎？新盤(pán)不斷 -
買二手房沒(méi)過(guò)戶怎么辦，房?jī)r(jià)上漲二手房賣家毀約怎么辦新疆在線咨詢 2022-10-29買賣雙方簽署的都有合同。賣家違約不配合過(guò)戶，主動(dòng)權(quán)在買家手里。買家可以起訴對(duì)方，可以主張要求賣家履行合同，支付訴訟費(fèi)，以及賠償相關(guān)損失。也可以主張解除合同，要求得到2倍定金的賠償。 -
買的二手房，房主不想賣了，可房?jī)r(jià)上漲的太厲害了，我該怎么辦？？廣東在線咨詢 2022-10-25如果你們簽訂了合同，可以起訴要求房主辦理過(guò)戶手續(xù)。承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建議盡快起訴，以免再出售給別人。
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二手房買賣過(guò)程中房子漲價(jià)房東違約怎么辦福建在線咨詢 2022-10-24要看你們有沒(méi)有簽購(gòu)房合同啦如果是簽了合同就按照合同賠償沒(méi)有的任何協(xié)議，你只能選擇買或者不買
