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農(nóng)村一戶一宅違建要強拆嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2024-07-05 16:30:45 228 人看過

一、農(nóng)村一戶一宅違建要強拆嗎

依據(jù)具體案例進(jìn)行詳細(xì)分析方能獲知。

在假設(shè)的情境下,假設(shè)這棟房產(chǎn)確實因未履行申請規(guī)劃許可證的程序而違犯法律法規(guī),然而其并未給正在進(jìn)行中的整體區(qū)域規(guī)劃帶來任何實質(zhì)性損害,亦無需改變土地本身的原始性質(zhì),且嚴(yán)格遵守所在地針對宅基地尺寸等方面的明確規(guī)定,在此前提之下,業(yè)主只需依照規(guī)章制度修補規(guī)劃許可證的相關(guān)手續(xù),那么他家的居住環(huán)境極有可能得以防止被強制拆遷的命運。

然而,若房屋的構(gòu)造已經(jīng)嚴(yán)重違反了現(xiàn)行的規(guī)定,如令整個規(guī)劃進(jìn)程遇到重大困難,或超越規(guī)范占用了基本農(nóng)田這類關(guān)鍵性的自然資源,無論其是否觸及到“一戶一宅”的政策問題,均有可能面臨被強制拆遷的困境。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、農(nóng)村一戶兩處宅基地如何辦

農(nóng)村一戶兩處宅基地,是不合法的。如果農(nóng)村村民擁有兩處宅基地,并且房屋的面積都已經(jīng)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的情況下,那么其中一處的宅基地很有可能會被農(nóng)村集體依法回收。

《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

法律是社會的基石,是維護(hù)社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律,遵守法律,維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“農(nóng)村一戶一宅違建要強拆嗎”,法律不僅是一種規(guī)定,更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會的公正和公平。只有這樣,我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想,才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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    確實是如此。針對農(nóng)村地區(qū)的房產(chǎn)登記進(jìn)行變更,實則就是房產(chǎn)所有權(quán)變動登記的過程。倘若房屋的原始所有者,因為房屋所處地點的街道、門牌號碼,或房屋本身的名稱發(fā)生了改變;又或者是由于房屋的實際使用面積有所增減;抑或是經(jīng)歷過徹底翻新的情況,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,他們都有權(quán)向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記管理部門提出變更登記的申請。另外,如果涉及到房屋的抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)益,同樣需要在房產(chǎn)所有權(quán)變更登記的過程中得到妥善處理和登記記錄?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
    2024-08-10
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  • 非農(nóng)戶口農(nóng)村建房可否強拆
    一、非農(nóng)戶口農(nóng)村建房可否強拆可以強拆的。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施”的決定。即使強制拆除違法建筑,政府也要嚴(yán)格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定,拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對人自行拆除,在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。二、違章建筑被強拆如何獲得賠償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條中的規(guī)定:市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑
    2023-06-17
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    • 強拆一戶一宅違建是否合法?
      香港在線咨詢 2025-01-15
      一、關(guān)于一戶一宅違建是否需要強拆的問題 一戶一宅違建是否需要強拆,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。如果在規(guī)劃許可證范圍內(nèi),且不違反規(guī)劃、土地性質(zhì)等規(guī)定,符合一戶一宅的政策,拆遷時可以補辦規(guī)劃許可手續(xù)而不會被強拆。但如果房屋存在嚴(yán)重的違建情形,如嚴(yán)重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等,則會被強拆。 《土地管理法》第六十二條規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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      在房主不配合的情況下要。依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,違建是必須要拆的,如果不配合,政府是可以強拆的。 《中華人民共和國土地管理法》第二條:中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征
    • 一戶一宅違建要不要強拆呀,有哪些相關(guān)規(guī)定
      澳門在線咨詢 2023-11-05
      一戶一宅違建逾期不改正的要強拆。違建不合乎法律規(guī)定,存在侵占安全通道、非法占用耕地、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點。違建一經(jīng)查處必須拆除,違建當(dāng)事人一并承擔(dān)拆除違建所花費的全部費用。
    • 農(nóng)村自建房一戶多宅合法嗎?
      上海在線咨詢 2022-01-21
      1、土地管理法規(guī)定,農(nóng)村宅基地只能一戶一宅, 2、將農(nóng)用地變?yōu)樽≌玫氐?,要?jīng)規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)方可建造; 3、你的建造在沒審批前會面臨違法建造而被拆除,建議應(yīng)先通過申請程序或在原住宅重建,以免帶來不必要的損失; 《土地管理法》 第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)
    • 農(nóng)村房屋拆遷,村里下通知一戶一宅
      西藏在線咨詢 2022-07-06
      所謂的“一戶一宅”,是指農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,如果申請第二處宅基地,土地管理部門不予批準(zhǔn)。其中的“一戶”,是根據(jù)戶籍管理的戶口來判定的,也就是說,如果在戶口本上登記的是一家人,那么該戶口本所登記的家庭就屬于一戶,該一戶只能申請一處宅基地。當(dāng)然,如果子女長大成人并已成家,如分戶后不夠居住則可以另行申請宅基地。“一宅”,是指村民一戶所擁有的宅基地是一整塊土地,而不是分布于村集體土地不同地方的