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農(nóng)村宅基地和自留地自留山屬于誰所有
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-10-22 17:06:35 277 人看過

一、農(nóng)村宅基地和自留地自留山屬于誰所有

農(nóng)村宅基地和自留地自留山屬于農(nóng)民集體所有。

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬于(集體)建設(shè)用地。自留地是中國農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織按政策規(guī)定分配給成員長期使用的土地。農(nóng)戶經(jīng)營自留地是一項(xiàng)家庭副業(yè),可以充分利用剩余勞動(dòng)力和勞動(dòng)時(shí)間,生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品,滿足家庭生活和市場(chǎng)需要,增加收入,活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。自留山是指農(nóng)業(yè)集體化后分給社員使用和經(jīng)營的小塊山林。山權(quán)仍歸集體所有,林木和林產(chǎn)品歸社員個(gè)人所有。

二、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎

農(nóng)村宅基地不能繼承,但是宅基地上的房屋可以繼承,繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權(quán)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件:

1.行為人是農(nóng)村戶口;

2.沒有其他宅基地;

3.宅基地有房產(chǎn)證。

三、宅基地確權(quán)的作用

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記可以解決大部分的農(nóng)村土地糾紛。加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié)約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。

土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

《中華人民共和國土地管理法》(2019修正):第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理  第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。\n  因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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    一、農(nóng)村宅基地屬于誰所有宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。我國1982年《憲法》規(guī)定:“城市的土地屬于國家所有,農(nóng)村和郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有,宅基地和自留地,也屬于集體所有”?!睹穹ǖ洹返谌倭l規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、宅基地確權(quán)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程:1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng),對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫宅基地地籍調(diào)查表
    2024-04-20
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  • 農(nóng)村自留地?fù)Q承包地土地歸誰
    一、農(nóng)村自留地?fù)Q承包地土地歸誰承包地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。同時(shí)承包方承擔(dān)下列義務(wù):維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。自留地、自留山和自留草場(chǎng)均屬于集體所有,其成員只有使用權(quán),不得出租、轉(zhuǎn)讓或買賣,也不得擅自用于建房等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。自留地生產(chǎn)的產(chǎn)品歸農(nóng)民自己支配,國家不征農(nóng)業(yè)稅。自留畜也歸牧民所有和支配,在各地規(guī)定的免征點(diǎn)以內(nèi)不征稅、不派購。自留地、自留山、自留草場(chǎng)的經(jīng)營權(quán)受國家保護(hù),不得隨意侵占。二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承
    2023-06-15
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    • 我國法律對(duì)于自留山、自留地、宅基地、自留山、自留地繼承有何規(guī)定
      福建在線咨詢 2022-02-15
      根據(jù)法律規(guī)定,公民使用的宅基地,所有權(quán)屬于國家或者集體;公民的自留山、自留地,所有權(quán)屬于集體。而國家及集體所有的土地是可以依法確定由個(gè)人使用的。即公民對(duì)自留山、自留地、宅基地等,有依法使用的權(quán)利。因?yàn)檫z產(chǎn)必須是公民個(gè)人合法擁有的財(cái)產(chǎn),所以,公民是不能將自留山、自留地、宅基地作為遺產(chǎn)繼承的,而只享有使用權(quán)。 農(nóng)民經(jīng)營的自留地、自留山的收益,如種的莊稼、果木、藥材等,則為農(nóng)民個(gè)人所有。農(nóng)民去世后,這些
    • 農(nóng)村宅基地周圍的自留地
      山西在線咨詢 2022-07-11
      1962年《農(nóng)村人民公社工作條例(修正草案)》頒布后,自留地一般占生產(chǎn)隊(duì)耕地面積的47%.自留地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于社員,自留地上的產(chǎn)品歸社員所有,長期不變.社員的自留地和開荒地、飼料地生產(chǎn)的產(chǎn)品,不計(jì)算在集體分配的產(chǎn)量和集體分配的口糧以內(nèi),國家不征收農(nóng)業(yè)稅,不計(jì)統(tǒng)購.自留地只能用于種植糧食作物、飼料作物和蔬菜等,能擅自用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。社員自留地、飼料地和開荒地合在一起的數(shù)量,根據(jù)各地土地
    • 農(nóng)村宅基地歸誰繼承或自留地買賣
      海南在線咨詢 2022-06-26
      農(nóng)村的宅基地和自留地屬于國有,個(gè)人只有使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán)。自留地在承包人死亡后,可以由和死者同一家庭生活的本村農(nóng)業(yè)戶籍人員,在承包期限以內(nèi),繼續(xù)使用土地,宅基地,也是一樣,如果死者繼承人不是本村農(nóng)業(yè)戶籍,村委會(huì)可以收回宅基地和承包的農(nóng)田土地,從新發(fā)包。
    • 想知道關(guān)于宅基地和自留山屬于哪些類型?
      西藏在線咨詢 2022-08-05
      農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
    • 法律規(guī)定農(nóng)村自留地歸屬于誰
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-03-29
      一、自留地、自留山長期歸農(nóng)民使用,種植物歸農(nóng)民個(gè)人所有,作為農(nóng)民個(gè)人生活和收入的補(bǔ)充來源。 在鞏固和發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的同時(shí),應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)和扶持農(nóng)民耕種自留地、自留山,增加個(gè)人收入,活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。按照法律,自留地、自留山不準(zhǔn)買賣、出租和轉(zhuǎn)作宅基地。 因此,宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有,農(nóng)民個(gè)人只有使用權(quán)。 二、自留地使用權(quán)合法性 1、按土地管理法,農(nóng)村房屋只能賣給本村符合申請(qǐng)住房條件的人。 2、按