交房日購房者只見空地不見樓開發(fā)商被判退賠
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 11:26:48
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訂了合同,也交了房款,就等著到日子搬新家了,可是沒想到在領(lǐng)鑰匙那天,只看到了一片空地,根本沒有樓房的影兒。氣憤之余，購房人劉某將開發(fā)商訴至北京市房山區(qū)人民法院。日前，該院判決開發(fā)商退還劉某預交的房款25萬元并賠償劉某的貸款利息損失。
2007年3月17日劉某在房山區(qū)的一處樓盤購買了一套房屋，并與開發(fā)商簽訂了一份購買期房的合同。合同約定開放商應(yīng)在2008年6月底交房，售樓人員也是滿口應(yīng)承沒問題，可是讓劉某沒想到的是，在劉某交了房款后，房子因為手續(xù)不齊一直沒有蓋起來。直到交房那天，劉某才知道真相。
法院認為，開發(fā)商因未辦齊手續(xù)即行開發(fā)及售房，違反了法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該行為無效。因此，開發(fā)商應(yīng)當返還劉某已交付的購房款并賠償損失。
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合同內(nèi)容開發(fā)商延遲交房合同明明寫著2012年10月30日前交房，可開發(fā)商一直到了2013年5月1日才給業(yè)主們辦理入住手續(xù)。業(yè)主將開發(fā)商告到了法院索要違約賠償，開發(fā)商拿出了一份有業(yè)主簽字同意延期至2013年5月1日交房的字條。這兩個交房時間，到底哪個有效沈先生從沈陽一家房地產(chǎn)開發(fā)公司手中購買了一套60多平方米的住房。雙方在買賣合同中明確寫道：開發(fā)商將于2012年10月30日前交房，如果逾期交房，開發(fā)商需要按日賠償已交款的萬分之三。如果退房的話，開發(fā)商需要按已交款的10%賠償。事后，沈先生將47萬余元房款全部交給了開發(fā)商。沈先生直到2013年11月1日才辦理入住手續(xù)。沈先生說，這期間，自己曾多次到售樓處，開發(fā)商一直沒有給其辦理入住手續(xù)。因為晚交房一年，自己沒有房子可住，不得不在外面租房居住，租房就花費了12000元。按照合同約定，開發(fā)商已經(jīng)違約，開發(fā)商需要承擔賠償責任。2014年3月27日，沈先生將開2023-02-22373人看過 -
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