精品人妻系列无码人妻在线不卡,精品人妻一区二区三区丽

父母離婚，房產(chǎn)應(yīng)如何判定歸屬

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-08-23 03:05:54 121 人看過

一、在描繪夫妻關(guān)系終止后，對于父母共有的不動產(chǎn)相關(guān)問題的解決程序和方法上，我們首先建議請雙方當(dāng)事人之間相互協(xié)商，在雙方無法達(dá)成共識的情況下，可考慮通過法院訴訟來解決。

關(guān)于這方面，本法律文書將按照以下幾點(diǎn)分別闡述其處理原則：

（1）夫婦任何一方都有權(quán)利明確表明自己對于該住宅擁有所有權(quán)的愿望，并且愿意通過競標(biāo)來獲得該所有權(quán)，對此種情況，法院應(yīng)予以允許批準(zhǔn)；

（2）如僅有單方持有其所有權(quán)意愿的，房屋鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對從市場角度出發(fā)對該房屋進(jìn)行評估，而最終房屋所有權(quán)歸屬于哪一方也應(yīng)該為此付出相應(yīng)的賠償給對方；

（3）在兩個人都沒有訴求下，法院有權(quán)對房屋進(jìn)行公開拍賣，利用所得款項(xiàng)來進(jìn)行均等的分配。

二、如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間房屋出現(xiàn)問題，例如在其單身階段由某位家庭成員支付了首付款，而后續(xù)付款則是用夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還的話，這類情況下，已經(jīng)被登記在首付支付方名下的房產(chǎn)通常會被法院視為產(chǎn)權(quán)登記方的個人財(cái)產(chǎn)，然而，在婚姻終結(jié)的條件下，同時(shí)，用于夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的貸款以及此房屋對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分都會被視為共同的財(cái)產(chǎn)，因此在這種情況下，根據(jù)法律法規(guī)，必須由房產(chǎn)擁有者對另一方提供適當(dāng)?shù)馁Y金補(bǔ)償。

三、如果房產(chǎn)原本屬于某位家庭成員的婚前財(cái)產(chǎn)，無論是否在婚姻關(guān)系持續(xù)過程中經(jīng)過添加配偶姓名的行為，一旦離婚結(jié)束，其他配偶都無權(quán)分享此房產(chǎn)。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

離婚后房產(chǎn)歸屬問題：父母首付買房的歸屬權(quán)如何判定？
100人看過
婚內(nèi)父母出資購房，如何判定房產(chǎn)歸屬
489人看過
離婚產(chǎn)生的房產(chǎn)爭議：如何判定父母購買的房子歸屬
165人看過
給父母買房糾紛，如何判定產(chǎn)權(quán)歸屬
189人看過
父母為兒女買婚房，離婚后房產(chǎn)歸屬如何
221人看過
父母去世后，土地歸屬應(yīng)如何判定
158人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
兒子出資給父母買房，房產(chǎn)歸屬如何判定

首先，關(guān)于房屋所屬權(quán)這項(xiàng)重要事宜，我們需要明確的是，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，通常情況下，房產(chǎn)權(quán)屬必須遵循登記的原則。也就是說，只要在有關(guān)部門進(jìn)行了房地產(chǎn)登記，那么該住房便被認(rèn)定歸屬于登記者本人及其配偶或法定繼承人名下。這樣，父母購置房產(chǎn)，雖然子女提供了部分資金支持，但他們的出資行為將在法律層面上視作向父母的借款或者自愿贈予。其次，當(dāng)子女資助父母購買房產(chǎn)之后，盡管他們始終擁有這套房產(chǎn)的居住使用權(quán)，但若房產(chǎn)證書上的所有權(quán)人姓名依舊顯示為子女自己的話，那么在法律意義上，這并不涉及到財(cái)產(chǎn)繼承的議題。換句話說，即使父母過世以后，房產(chǎn)仍然會在名義上歸屬出資的子女所有?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2024-08-03

76人看過
結(jié)婚登記
離婚后父母出首付買房，如何處理房產(chǎn)歸屬？

父母出首付買的房產(chǎn)，離婚時(shí)分割應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況而定。具體如下：1、如果是結(jié)婚登記之前父母購買的房產(chǎn)，對于沒有明確表示歸雙方所有的，應(yīng)屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)；2、在結(jié)婚登記之后購買的房產(chǎn)，沒有明確表示歸一方個人所有的，應(yīng)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。一、夫妻離婚房產(chǎn)的過戶流程如下：1、夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對夫妻提供的材料進(jìn)行審核，若申請符合條件，房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記；2、登記土地變更程序受理申請，資料齊備予以受理，資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，需補(bǔ)交材料，并說明需要補(bǔ)交的材料和補(bǔ)交期限，補(bǔ)交材料齊備后予以受理，對受理編號，發(fā)放回執(zhí)單；3、產(chǎn)權(quán)審核，登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，若申請符合規(guī)定，則報(bào)上級核準(zhǔn)，直至終審核階段通過；4、繳納費(fèi)用，領(lǐng)取證件，申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)

2023-07-08

464人看過
法律綜合知識
離婚房產(chǎn)如何認(rèn)定歸屬，父母出資買房離婚時(shí)怎么分割

一、婚后父母出資購房的，登記在子女個人名下屬于子女的個人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對方無權(quán)分割。二、婚后父母出資購房，登記在雙方名下的，可以認(rèn)定為對雙方的贈與，屬于夫妻共同共有，如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可向法院起訴。三、雙方父母都有出資的，登記在子女一個人名下的可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，離婚時(shí)可以按照出資份額份額。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

2024-05-03

232人看過
法律綜合知識
婚后和父母共同出資購房，歸屬權(quán)如何判定

關(guān)于婚后與家人合資購買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問題：首先，當(dāng)男女雙方締結(jié)婚姻關(guān)系之后，如有父母為子女購置房產(chǎn)出資金額的情況，這類出資應(yīng)被視為對未來夫妻的贈予行為，但若父母曾明確表示只贈送給其中一位子女的話，將不被視為該種情形。其次，若是在結(jié)婚登記之后進(jìn)行購置房產(chǎn)的活動，無論購置過程中是由單一方的父母出資金額還是由雙方的父母同時(shí)出資金額；只要在出資過程中未曾表示贈送給個人子女，則在離婚問題上這筆資金將被視作贈予夫妻二人，因此，離婚時(shí)該房產(chǎn)需要按照法律規(guī)定以夫婦共同產(chǎn)業(yè)返還。第三，若由單一方的父母全額出資購屋，并且在購屋同時(shí)明確表示只贈送給自己的孩子，那么在離婚問題出現(xiàn)時(shí)，這處房產(chǎn)將歸屬于這個家庭的這個子女。最后，如果在購置房產(chǎn)時(shí)，有一方的父母僅是支付了首付款并對此明確表示僅贈送給他們的唯一子女，那在離婚之際，夫妻只能就共同償還貸款以及貸款所帶來的增值部分作為夫婦共同產(chǎn)業(yè)進(jìn)行分割處理。《民法典》第一千零

2024-08-13

403人看過

法律綜合知識
父母出資購房后離婚權(quán)利歸屬如何認(rèn)定的

一、父母出資購房后離婚權(quán)利歸屬如何認(rèn)定的父母出資購房后離婚權(quán)利歸屬的認(rèn)定方法如下：1．夫妻一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對方無權(quán)分割。若產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則應(yīng)認(rèn)定為對雙方的贈與，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2．婚前一方父母出資首付貸款購房，婚后夫妻共同償還還貸，如果登記在一方名下，那么這種情形可以先由雙方協(xié)議處理，協(xié)議處理不成，該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但產(chǎn)權(quán)人應(yīng)就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同還貸部分，對一方做出公平合理的補(bǔ)償。如果登記在雙方名下，那么可視為出資方對配偶一方的贈與，并已通過物權(quán)登記行為實(shí)際履行。該不動產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該按揭款屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)由夫妻雙方均等分割。二、離婚房產(chǎn)的分割原則有哪些夫妻離婚房產(chǎn)的分割原則是如下的：1．男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案

2023-12-31

182人看過
法律綜合知識
房子應(yīng)該歸誰離婚后的房產(chǎn)歸屬如何確定

一、房子應(yīng)該歸誰離婚后的房產(chǎn)歸屬如何確定判斷離婚后房子到底歸誰的確認(rèn)方式：1．若該房屋系一方婚前取得，或婚后用其個人財(cái)產(chǎn)取得的，除另有約定外，一般認(rèn)定為其個人所有；2．若該房屋系婚后共同取得的，除另有約定外，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同所有。二、離婚房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效離婚后房產(chǎn)糾紛訴訟期限為三年。若一方在離婚時(shí)隱藏、轉(zhuǎn)移或變賣夫妻共有的房產(chǎn)，另一方請求對該隱匿或轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)再次分割，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之次日起三年內(nèi)向法院提起訴訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第八十四條規(guī)定，當(dāng)事人依據(jù)民法典第一千零九十二條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效期間為三年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之日起計(jì)算。三、夫妻離婚房產(chǎn)如何公證夫妻離婚房產(chǎn)按照以下程序進(jìn)行公證：1．當(dāng)事人要準(zhǔn)備當(dāng)事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明這幾種資料，一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期

2023-11-07

150人看過
法律綜合知識
孩子三個月大時(shí)父母離婚，孩子歸屬如何判定

在法律體系中，當(dāng)涉及到未成年子女的撫育問題時(shí)，通常情況下，未滿三周歲的嬰幼兒會被判處由母親親自撫養(yǎng)。然而，這種情況也并非絕對，如果女性當(dāng)事人存在以下幾種特殊情況之一，那么，孩子將可能由父親專心撫育：（1）女方患有長期、嚴(yán)重、不易治愈的傳染病或者其他重大疾病，不適宜與子女共同生活；（2）即使具備撫養(yǎng)能力，但她未能盡職盡責(zé)地履行自己的撫養(yǎng)義務(wù)，且此時(shí)父親提出了孩子應(yīng)隨他生活的要求；（3）除此之外，其他任何能夠認(rèn)定為子女事實(shí)上無法繼續(xù)與母親共同生活的原因。《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿

2024-07-24

365人看過
法律綜合知識
首付男方父母出房產(chǎn)歸屬權(quán)如何確定

一、首付男方父母出房產(chǎn)歸屬權(quán)如何確定關(guān)于《民法典》中父母為子女購置房屋支付首付款的所有權(quán)歸屬問題，需要依據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。然而，當(dāng)父母實(shí)際出資時(shí)，他們所貢獻(xiàn)的這部分資金應(yīng)被明確地授予父母自己，而非作為夫婦共有的資產(chǎn)進(jìn)行計(jì)算。例如，若在婚姻關(guān)系建立之前，男方父母僅承擔(dān)了房屋總價(jià)的一部分，剩余款項(xiàng)由夫婦二人共同承擔(dān)，那么此房產(chǎn)可視為男方父母對其子女的贈予，并歸屬于男方個人所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、首付男方給的，房貸一起還，婚后財(cái)產(chǎn)如何算若該房產(chǎn)為婚后購置，無論由哪方支繳首付款項(xiàng)，皆視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)；反之

2024-07-21

368人看過

婚房
離婚房屋歸屬：父母的房產(chǎn)怎樣分配？

夫妻離婚時(shí)，房屋是父母的，不可以分割。夫妻雙方在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)對夫妻共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成分割協(xié)議，協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院判決，可以看出，夫妻雙方只能對共同財(cái)產(chǎn)有分割權(quán)，對于其他的財(cái)產(chǎn)無權(quán)分割，如果房屋確實(shí)是屬于父母的，夫妻雙方都無權(quán)對房屋進(jìn)行分割，房屋應(yīng)當(dāng)直接歸父母所有。因此在離婚時(shí)，房屋是屬于父母的，雙方無權(quán)分割，房屋是屬于夫妻共同所有的，雙方才有權(quán)分割。離婚房屋增值部分怎么分割購房時(shí)，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個人財(cái)產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧

2023-07-08

382人看過
法律綜合知識
一方父母出資首付房產(chǎn)歸屬如何

一、一方父母出資首付房產(chǎn)歸屬如何關(guān)于以下幾種情形：首先，在婚后期間，一方父母全額支付款項(xiàng)以幫助其子女購置房產(chǎn)，且該處房產(chǎn)登記在出資方子女的名下；這類狀況下，所購得的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)被視作夫妻中僅有一方擁有的個人財(cái)產(chǎn)，在涉及離婚問題時(shí)并不適用于財(cái)產(chǎn)分割。其次，婚后階段，一方父母支付部分資金作為首付款或是整筆款項(xiàng)中的最后一部分來為子女購置房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)登記在出資方子女的名下；在此種情況下，如果婚后是由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，那么這將被視為僅僅是對他們自己子女一方的贈與行為，因此，該不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻中僅有一方擁有的個人財(cái)產(chǎn)，在涉及離婚問題時(shí)并不適用于財(cái)產(chǎn)分割。再者，婚后階段，一方父母出資購置房產(chǎn)，但該房產(chǎn)卻登記在另一方的名下，或者是登記在夫妻雙方的名下；在這種情況下，通常會被視為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。然而，即便屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，也并非一定需要平均分配，而是需

2024-04-09

78人看過
法律綜合知識
孩子滿18歲父母離婚孩子歸屬權(quán)如何判

一、孩子滿18歲父母離婚孩子歸屬權(quán)如何判孩子滿18歲父母離婚的，一般法院不會判決孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的問題。因?yàn)槟隄M十八歲的孩子為完全民事行為能力人，父母不需要對其盡撫養(yǎng)義務(wù)，因此也就不需要判決其撫養(yǎng)權(quán)歸屬，孩子愿意跟隨哪一方生活由其自己決定。但是如果滿十八歲的孩子尚在校接收高中及以下教育的，則法院會根據(jù)雙方的綜合條件判決孩子撫養(yǎng)權(quán)，哪一方的條件更利于孩子成長，則撫養(yǎng)權(quán)判給哪一方?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸臈l父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。二、父母離婚五歲孩子如何判父母離婚五歲孩子，隨

2024-01-20

464人看過
公證處
婚后一方父母出資贈房如何歸屬

按照征求意見稿第八條規(guī)定，“婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)?！薄暗呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，可以認(rèn)定該不動產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據(jù)證明贈與一方的除外?！贝祟惏咐€有另一種情況，房屋的首付款由父母出資，按揭款由夫妻雙方一起還貸，法院在判決時(shí)還應(yīng)綜合考慮雙方還貸的份額、婚齡等情況給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。此類糾紛比較常見，如果婚后父母給子女買的房屋是想贈與夫妻雙方的，就應(yīng)該及時(shí)作出約定，且雙方最好到公證處進(jìn)行公證，說明房產(chǎn)是贈與夫妻雙方的。這類糾紛在80后購房者中較為常見。值得注意的是，據(jù)律師介紹，雖然司法解釋規(guī)定得十分清楚，但從案件的實(shí)際審理情況看，對父母出資事實(shí)的認(rèn)定比較困難，一般要求父母一次性付款或有從父母名下銀行卡打入子女名下銀行卡的記錄。而很多當(dāng)事人難以

2023-04-26

263人看過

繼承權(quán)
父母遺產(chǎn)的繼承權(quán)歸屬如何確定？

父母去世，若是有遺囑，按照遺囑分配即可，若是沒有立遺囑，遺產(chǎn)的繼承分配可以按照第一順序第二順序繼承人的位置分配，第一順序則為配偶，子女和父母，第二順序繼承人則為兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。但是同一順序繼承人有權(quán)平分財(cái)產(chǎn)。需寫明雙方立約人的姓名和個人信息，最好在寫一下見證人的姓名，寫明分產(chǎn)原因和經(jīng)過雙方的協(xié)議共同同意的一些財(cái)產(chǎn)分配方案。最后簽好雙方的姓名并蓋章。父母遺產(chǎn)繼承比例父母遺產(chǎn)繼承比例：1、繼承開始后，有遺囑的，照遺囑繼承，被繼承人死亡后，如果生前立有遺囑，應(yīng)當(dāng)先按遺囑；2、有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理，被繼承人死亡后，曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進(jìn)行處理；3、沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理；4、一般應(yīng)當(dāng)在同一順序繼承人之間平均分配；5、對于有生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)予以照顧；6、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或

2023-07-08

435人看過
法律綜合知識
一方父母出資購買的房子，離婚時(shí)房產(chǎn)歸屬怎么判定

若父母于子女締結(jié)婚姻關(guān)系之前為子女購置房產(chǎn)出資，則應(yīng)視作對自己子女個人的贈予行為，并不涉及子女的婚姻配偶，此種情況下，婚后購買的房產(chǎn)僅屬于夫或妻各自所有，而非夫婦共同財(cái)產(chǎn)。反之，若父母在子女結(jié)成婚姻之后為他們購買房產(chǎn)，且有清晰無誤表達(dá)出對自己孩子個人的贈予意愿，此時(shí)，這份禮物便被視為父母給予子女及其配偶雙方的贈予財(cái)物，因此在子女離異之時(shí)，將列入他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但需注意的是，倘若父母在子女婚姻期間資助他們購置房產(chǎn)，并且父母并無明確表態(tài)將這份付贈與自身子女個人，那么該房產(chǎn)便屬于子或女一方所擁有，絕非他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故在子女離異之際將無需參與到資產(chǎn)分配之中?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

2024-08-01

435人看過