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一、通常青島二手房首付多少

青島二手房的首付比例原則上是房屋價款的30％，對二手房的首付比例沒有特別的規(guī)定，但是，買二手房應(yīng)注意以下事項：

1、購買人應(yīng)當查看擬購買房屋的房屋所權(quán)證、土地使用權(quán)證。因為只有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全的房屋，才可以在二級市場交易。

2、查看房屋所有權(quán)證上登記所有權(quán)人姓名、土地使用權(quán)證上登記的土地使用權(quán)人姓名，可以核實出賣人是否是房屋所有權(quán)人，是否有權(quán)利出賣該房屋。如果房屋所有權(quán)證上登記的姓名與土地使用權(quán)證上登記的姓名不一致，說明該房屋至少轉(zhuǎn)讓過一次，土地使用權(quán)證尚沒有進行相應(yīng)的變更，不得上市交易。如果發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證上登記的是兩人甚至多人，說明該房屋是屬于多人共有產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓需要得到所有產(chǎn)權(quán)人一致同意，否則可能導致交易無效或者被撤銷。

3、查看房屋所有權(quán)證上在產(chǎn)權(quán)來源，是經(jīng)濟適用住房，還是房改房，還是商品房，只有商品房兩證齊全時才可以上市交易，房改房是否可以上市交易，必須看各地各單位房改的政策規(guī)定，經(jīng)濟適用住房沒有達到管理機關(guān)規(guī)定的條件及期限，是不得上市交易的。

4、如果是由委托人負責轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)當要求查看產(chǎn)權(quán)人給與代理人的書面授權(quán)委托書，應(yīng)當查看委托書中授權(quán)范圍，以及委托人和代理人的身份證復(fù)印。

5、如果是從房屋中介機構(gòu)購買二手房屋，應(yīng)當注意查看中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照，并在中介機構(gòu)的辦公地點簽訂購買房屋合同。

6、購買房屋價格是由當事人自由約定的，應(yīng)當貨比三家合理確定，一旦簽訂購買房屋合同或者協(xié)議后毀約，是要承擔違約責任的。如果交付的是定金，一旦不購買房屋，定金是不予退換的。

7、潢、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好程度、是否有損壞等。

8、購買合同約定應(yīng)當具體可行，建議最好找專業(yè)律師起草購買房屋合同，對于室內(nèi)物品是否包括在內(nèi)，或者包括哪些物品應(yīng)當約定明確，對于價款數(shù)額、付款時間、或者付款條件、房屋移交、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、違約責任等關(guān)鍵問題做出必要的約定。

9、雙方應(yīng)當現(xiàn)場交接房屋，并簽寫房屋移交清單，記載移交房房屋狀況及有關(guān)物品、設(shè)備數(shù)量、狀態(tài)等。

10、及時辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)變更登記。

二、二手房過戶需要準備的材料有哪些

1、房屋所有權(quán)證書；2、房屋買賣合同；3、雙方當事人身份證原件及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書領(lǐng)取。綜上所述，如果本人在購買二手房的時候只能出得起首付，那就要在本人的經(jīng)濟承受范圍內(nèi)，先尋找合適的房源，二手房的市場價格也有高有低，確定了二手房的價格以后，才能計算出首付標準。