農(nóng)村安置房離婚分割有什么要求
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時間： 2023-04-11 16:40:33
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1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的，此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權調換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當依法分割。
5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn);拆遷時承租人購買的原公有住房的評估價值推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。
一、婚前房子是男方的婚后拆遷怎么補償
婚后拆遷分的房子算夫妻共同財產(chǎn)，通常有以下幾種情況：
1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權份額。
2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權份額。
3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權份額。
4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權份額。
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農(nóng)村房產(chǎn)農(nóng)村房屋如果是屬于夫妻共同所有的，離婚時由夫妻雙方協(xié)商分割，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產(chǎn)的，離婚時不分割。1、婚前一方建造的房屋。對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的。這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方。3、一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。一、離婚房產(chǎn)要怎么分1、要看房子是在婚2023-06-23238人看過 -
農(nóng)村房產(chǎn)農(nóng)村房產(chǎn)離婚的分割情況如下：1、婚前一方建房，建房所欠債務是夫妻婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的，只能判給婚前所屬一方，部分債務由婚后共同財產(chǎn)償還的，取得房屋的一方應當給予對方相應的補償；2、雙方結婚登記后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)，雙方平分房屋；3、婚前男女家庭共同出資建造的，屬于夫妻共同所有，應平均分割。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。協(xié)議農(nóng)村房產(chǎn)分割一、合同生效的實質要件：（1）合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。（2）合同當事人意思表示真實。（3）合同不違反法律或社會公共利益。（4）合同的內容必須確定或可能。二、合同生效的形式要件：一是依法成立的合同，自成立時生效。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法2023-07-03152人看過 -
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農(nóng)村房屋拆遷一、農(nóng)村房屋拆遷，能否要求就近安置?依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對農(nóng)村房屋進行拆遷的時候，被拆遷人如果選擇產(chǎn)權置換的，是可以要求拆遷人就近進行安置的。相關法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省2023-06-02398人看過 -
拆遷安置拆遷安置房的政策性較強，各個地方都有相應的政策規(guī)定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題，或者人口問題。針對離婚案件中目前爭議的情形分析如下：1、婚前一方的個人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房的：如果不存在房屋補差價問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應該是個人財產(chǎn)，因為財產(chǎn)的性質從根本上說是婚前個人財產(chǎn)演變過來的。如果存在房屋補差價，所補的差價是夫妻雙方共同出資的，這就需要分析被拆遷房的價值和所補的差價在整個新房屋中各自所占的比例，所補差價的比例部分就是夫妻共有財產(chǎn)。對于婚后登記在夫妻二人名下的，不管存不存在差價問題，都應該是夫妻共有財產(chǎn)。2、婚前房產(chǎn)在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下的：這需要參考贈與房屋的情形。3、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置的：(1)需要考慮婚后拆遷安置時，是否存在出資問題，是否存在取得部分或全部產(chǎn)權，如果是婚后共同出資2023-03-15105人看過 -
拆遷安置李某與王某婚后同王某的父母居住在王父位于某村的住宅，后該屋拆遷，按照王父、王母、李某、王某4人，給王父A、B兩處安置房，并支付相應拆遷安置補償費用。因B處房屋已經(jīng)售出，李某與王某離婚后，向法院提出訴訟請求判令分割A處安置房屋。最終法院判決：王父等人將A處房屋交由李某居住使用。法院為何判房屋交由李某居?。恳话銇碚f，拆遷房屋安置利益的分割，應綜合考慮被拆遷房屋的實際居住使用情況以及保障各家庭成員居住權益等各項因素，遵循公平公正、著重保障房屋實際使用人權益的原則進行處理。本案4人的共同關系，是因為家庭關系的存在，宅基地使用權是整個家庭成員之間共同享有，且簽訂安置補償協(xié)議書中明確記載了4人均為安置權利人，才發(fā)生案涉房屋的共同共有關系。農(nóng)業(yè)家庭戶依戶主申請而取得宅基地使用權并非戶主一人享有，而應是整個家庭成員之間共同享有。老王與拆遷部門簽訂的拆遷補償安置協(xié)議書，載明案涉被拆遷房屋的被安置人系本案原、2023-05-06373人看過 -
由于農(nóng)村宅基地房屋有其特殊性，首先要確認宅基地房屋的是屬于家庭共有還是夫妻共有。如果是家庭共有財產(chǎn)，則應先進行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額，這部分可以分割。分割方式如下：1、夫妻雙方結婚登記之后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的雙方平分該房屋。2、對夫妻一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于系一方婚前所得，屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。2024-05-03408人看過
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一、離婚農(nóng)村房子如何分割1、對夫妻一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于系一方婚前所得，屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。若，婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的，由于房屋是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但因建房所欠的債務用了婚后共同財產(chǎn)償還，因此，得到房子的一方應補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務是婚后償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償)。2、夫妻雙方結婚登記之后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，按照相關規(guī)定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋?；榍澳信p方的家庭共同出資建造的，房屋屬于夫妻共同所有，離婚分割時，一般是對等分割。3、婚前即已存在的家庭共2023-02-24372人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村安置房政策是什么首先需確認補償款款項，接著進行征收作業(yè)根據(jù)《實施意見》原則性規(guī)定，在正式啟動征收程序之前，需提前確立補償金額及相應房產(chǎn)的置換資源。同時，嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)商混凝土土建工程介入拆遷事宜之中。即使在購房限制執(zhí)行過后，也有資格獲得安置房產(chǎn)分配。倘若該家庭的住房數(shù)量已經(jīng)超過了購房限制條件，也就是說，擁有市區(qū)戶籍的三人家庭已有三處物業(yè)，或者非市區(qū)籍貫的家庭已有兩套房產(chǎn)。《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、2024-03-26364人看過 -
離婚財產(chǎn)分割農(nóng)村離婚可以按照以下原則分配財產(chǎn)：1、男女平等原則；2、照顧子女和女方利益的原則；3、照顧無過錯一方的原則；4、平等均分原則；5、尊重當事人意愿原則。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院判決。農(nóng)村離婚財產(chǎn)分割和城市離婚是一樣的嗎離婚財產(chǎn)的分割一般是對夫妻婚姻關系存續(xù)期間共同財產(chǎn)的分割，離婚財產(chǎn)的分割不管是不是農(nóng)村的，都平等對待。1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。規(guī)避法律的約定無效。2、夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括：（1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)（2）一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益（3）一方或雙方由知識產(chǎn)權取得的經(jīng)濟利益（4）一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)（5）一方或雙方取得的（6）一方或雙方的其他合法所得3、夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活2023-07-29305人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)房屋拆遷一旦涉及夫妻關系，就要確定被拆遷房屋的性質，即被拆遷房屋是婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。有兩種情況比較容易處理：1。被拆遷房屋為夫妻婚前個人財產(chǎn)，實行貨幣補償，房屋拆遷補償應當屬于房屋所有權人。被拆遷房屋為夫妻共同財產(chǎn)，房屋拆遷采取產(chǎn)權交易補償方式。安置房應當是夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)分割時，可根據(jù)照顧婦女兒童權益的原則，結合雙方居住條件、安置房面積、子女撫養(yǎng)等情況進行處理，必要時可折價合并。另外，其他病例的治療也比較復雜。一般有以下幾種情況：1。被拆遷房屋為夫妻一方的婚前財產(chǎn)，房屋拆遷實行產(chǎn)權交易補償辦法。安置房按人口標準安排，另一對夫妻有一定的產(chǎn)權份額。2。被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)?；楹?，夫妻擴大或增加房屋。房屋拆遷實行產(chǎn)權交換補償方式，另一對夫妻也有一定的產(chǎn)權份額。三。被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，房屋拆遷采取產(chǎn)權交易的補償方式。安置房按人口標準安排，夫妻雙方都有一定的產(chǎn)權2023-05-31331人看過
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可以。首先，雖然房屋拆遷安置協(xié)議約定的安置房仍未建設中，尚未實際交付，但基于國家政策、政府誠信等綜合因素考慮，該協(xié)議效力是有效且預期能夠實現(xiàn)的，該協(xié)議約定的利益是確定的必然的。基于自己應得財產(chǎn)份額而提出相應的訴求，是為了實現(xiàn)自己的基本居住權，至于該安置房是否交付，并不影響對自身利益的主張。安置房可以貸款嗎？安置房可以貸款嗎？優(yōu)勢有哪些1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑；3、政府統(tǒng)建的房屋質量較為穩(wěn)定；4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。安置房可以貸款嗎？相關的幾大因素據(jù)悉，安置房能2023-07-07181人看過 -
一、農(nóng)村安置房可否轉讓農(nóng)村安置房是在宅基地上興建的，取得房產(chǎn)證后，可以轉讓房屋的，但需要在本村村民之間進行轉讓?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村2023-04-1882人看過
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