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建設工程施工合同無效發(fā)包人該如何要求賠償

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-28 13:14:57 299 人看過

一、建設工程施工合同無效發(fā)包人該如何要求賠償

建設工程施工合同無效，發(fā)包人可以就以下損失請求承包人予以賠償：

1．承包人承建的工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失；

2．承包人承建的工程超出規(guī)定的合理期限造成的損失；

3．承包人過錯導致的其他損失。

《民法典》第一百五十七條

民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。

二、建設工程施工合同無效違約條款是否也無效

無效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。但是，違約金條款不屬于解決爭議的條款，爭議解決條款是指合同中約定的，如果雙方發(fā)生爭議，是選擇仲裁還是訴訟等條款。因此，如果合同無效，違約金條款也無效。

《民法典》第一百五十五條

無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

《民法典》第一百五十六條

民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

三、建設工程施工合同發(fā)包人的主要義務是怎樣的

1．不得違法發(fā)包的義務。

2．提供必要條件的義務。發(fā)包人應當按照約定的時間和要求，向承包人提供原材料、設備、場地、資金、技術資料等，為承包人完成工作提供必要的條件。

3．及時驗收的義務。建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，及時進行驗收。

《民法典》第七百九十九條

建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。建設工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百五十六條　民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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