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店面前租售有哪些需要注意的關鍵點？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-11 19:14:13 387 人看過

店面租賃應注意的事項有：

1、出租店必須是非住宅性質；

2、必須取得房屋權利人的同意，以確保與房屋權利人或者其他權利人簽訂租賃合同；

3、房屋應無租賃登記信息；

4、店內(nèi)氣、水、電容量符合相關要求；

5、租金調整范圍需提前約定在合同中；

6、在合同中明確，如果租約到期后繼續(xù)承租，應提前告知多久；

7、租賃合同簽訂后，需到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案。

店面房出租違約怎么寫

（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；

（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

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