租房合同有三年沒(méi)租完屬于違約嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-23 19:11:41
439 人看過(guò)
合約三年沒(méi)租完屬于違約。
法律規(guī)定，履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方不履行主要債務(wù)的，屬于根本違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。
因此，合約三年沒(méi)租完屬于違約行為。
一、根本違約的法律規(guī)定有哪些,根本違約的類(lèi)型
根本違約是合同違約的一種表現(xiàn)，它的意思是因當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致合同不能實(shí)現(xiàn)。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。根本違約的類(lèi)型有：1、遲延履行。2、履行不能。3、不完全履行。4、先期違約。
二、租商鋪合同違約金是多少
不動(dòng)產(chǎn)出租的違約金,一般會(huì)參照每月的租金來(lái)約定。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
三、對(duì)方依法不履行合同怎么辦
按照法律規(guī)定對(duì)方不履行合同的，當(dāng)事人可以解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百六十六條第二款規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
三年合同房租違約金1年房租高嗎
241人看過(guò)
-
合同三年沒(méi)租完租了合同無(wú)效嗎
90人看過(guò)
-
簽完租房合同物業(yè)不讓進(jìn)屬于誰(shuí)違約？
377人看過(guò)
-
合約租期未到不租屬于違約嗎
58人看過(guò)
-
租商鋪合同沒(méi)簽完算違約嗎
418人看過(guò)
-
房東不租屬于違約嗎？
56人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多不可抗力相關(guān)文章
-
合同生效租賃合同簽三年,租兩年就不租了,算違約，守約方可以按照租房合同的約定追究當(dāng)事人的違約責(zé)任，租房合同提前退租押金可以退還，需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析。一、租賃合同簽三年,租兩年就不租了,算違約嗎租賃合同簽三年,租兩年就不租了,算違約，可以按租房合同關(guān)于違約責(zé)任得條款追究違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。二、租房合同提前退租押金能退嗎租房提前退租押金是可以退還的，但是如果提前退租構(gòu)成違約需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款，當(dāng)事人未履行義務(wù)的2023-06-04426人看過(guò) -
繼續(xù)履行承租人逾期支付租賃的，是屬于合同違約的行為，出租人可以主張違約責(zé)任，合同有約定的，按約定承擔(dān)違約責(zé)任，沒(méi)有約定的可以要求賠償損失。承租人租賃房屋時(shí)，出租人可以和承租人簽訂租賃合同，承租人要按租賃合同約定支付租金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、解除租房合同2023-06-25124人看過(guò) -
書(shū)面合同是的，但可以與房東協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，關(guān)于房屋租賃的具體事宜一切應(yīng)以書(shū)面合同為準(zhǔn)。一、注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、轉(zhuǎn)讓雙方的名稱(chēng)、主體資格證明、地址、聯(lián)絡(luò)方式等；2、被轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的詳細(xì)資料；3、商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式；4、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利與義務(wù)；5、商標(biāo)受讓人的權(quán)利與義務(wù)；6、合同的解除；7、糾紛的處理方式；8、其他約定事宜；9、雙方簽字蓋章。雙方另行協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。二、該如何判定補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議效力判定：當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議的約定與原合同不發(fā)生沖突時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議和原合同都是有效的。當(dāng)補(bǔ)充合同的約定與主合同的約定發(fā)生沖突時(shí)，以后的約定條款為準(zhǔn)。因此，補(bǔ)充合同的效力優(yōu)于主合同。之前簽訂的合同代表了當(dāng)時(shí)雙方的合同，之后雙方可以通過(guò)協(xié)商改變或增加合同中的一些條款。簽訂后的合同表達(dá)了雙方目前的合2023-04-03112人看過(guò) -
這屬于雙方當(dāng)事人的意思表示，是可以作此約定的租房子沒(méi)到期押金退還嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒(méi)有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話(huà)，出租方是有權(quán)不退還押金的。交租房押金要注意哪些事項(xiàng)一租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問(wèn)題，這就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房合同期內(nèi)房東要賣(mài)房是違約嗎租房合同期內(nèi)房東要賣(mài)房是否違約，要根據(jù)是否達(dá)到雙方約定的違約條件而定，達(dá)到約定的違約條件就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取2023-07-16345人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、轉(zhuǎn)租租賃是否屬于合同違約行為轉(zhuǎn)租租賃是否屬于合同違約行為，法律并沒(méi)有明確規(guī)定。一般，租賃合同中的當(dāng)事人可以約定怎樣的轉(zhuǎn)租情形構(gòu)成違約?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇藯l出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟時(shí)效轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟時(shí)效是3年。《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特2023-12-02113人看過(guò) -
債權(quán)人違約是否退押金，應(yīng)該和以合同的約定為準(zhǔn)，押金和定金的法律性質(zhì)不同，但違約方是一定要承擔(dān)違約責(zé)任的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。一、押金和定金的區(qū)別有哪些1、性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，押金是為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢(qián)移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時(shí)，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價(jià)款或者收回。定金是金錢(qián)擔(dān)保；定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能；而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。2、交付時(shí)間不同。2023-06-28183人看過(guò) -
房屋租賃提前解約屬于違約，但是存在法定或約定解除情形的除外，租房提前解除合同違約金是有約定的按照約定計(jì)算，沒(méi)有約定的，按照實(shí)際造成的損失確定。一、房屋租賃提前解約屬于違約嗎房屋租賃提前解約屬于違約，存在法定或約定解除情形的除外。承租人與出租人協(xié)商一致的，可以解除合同，合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，解除通知到達(dá)時(shí)可以解除合同，違約方需要依約承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、租房提前解除合同違約金是多少租房提前解除合同違約金是租賃合同中寫(xiě)明一方違約的違約金時(shí)，在合理合法的范圍內(nèi)按照合同里約定的數(shù)額進(jìn)行賠償。如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿(mǎn)3個(gè)月的，賠償數(shù)額2023-06-04298人看過(guò) -
免責(zé)條款租房合同屬于契約。租房合同，是基于雙方當(dāng)事人的意思表示一致下作出的協(xié)議。它的書(shū)寫(xiě)應(yīng)該具備以下內(nèi)容：1、出租方、承租方的基本信息。2、雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。3、對(duì)于租賃房屋的相關(guān)情況說(shuō)明，如位置、房屋設(shè)備等。4、租金的數(shù)額、支付方式、支付日期等。5、雙方的權(quán)利義務(wù)。6、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式的約定。7、約定的其他事項(xiàng)。8、雙方簽名、蓋章，并注明合同簽訂的日期。存款儲(chǔ)蓄單，租房合同，法律屬于契約嗎房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無(wú)損地返還給出租人的一種協(xié)議。簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征：第一，房屋租賃合同是雙方有償?shù)暮贤?，出租人和承租人都享有?quán)利，也都負(fù)有義務(wù)。第二，房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利，房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。第三，房屋租賃合同的標(biāo)的物是房屋，它是不動(dòng)產(chǎn)，而且是特定物。第四，由于房屋租2023-08-03403人看過(guò)
-
繼承人一、房租租賃簽三年合同如何毀約?簽了3年的房屋租賃合同后是不可以毀約的，無(wú)故毀約的需要承擔(dān)毀約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有以下幾種：1、繼續(xù)履行。一方當(dāng)事人在拒不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的情況下，按照另一方當(dāng)事人的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)即為繼續(xù)履行。2、支付違約金。3、賠償損失。4、履行定金罰則。5、其他補(bǔ)救措施。二、承租人可以單方解除房屋租賃合同的情形有哪些?1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。這里的“承租人”應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大解釋為包括承租人之共同居住人，共同使用人等等與租賃物的安全程度有利害關(guān)系的人。2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租賃物的部分毀損、滅失并不影響合同目的實(shí)現(xiàn)，或者只是部分地影響承租人的使用收益還不足以影響整個(gè)合同目2023-06-01217人看過(guò) -
房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證出租不違法。在房屋剛竣工驗(yàn)收但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的情形下，房屋所有權(quán)人要隔相當(dāng)時(shí)間才能成為所有權(quán)證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利于提高社會(huì)資源的利用效率，違背鼓勵(lì)交易的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則。顯然，所有權(quán)人具有房屋所有權(quán)但未取得房屋所有權(quán)證。從不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展來(lái)看，登記發(fā)證是為了將物權(quán)進(jìn)行公示，無(wú)證的物權(quán)只不過(guò)不能對(duì)抗有證的第三人，未辦理產(chǎn)權(quán)證并不影響所有人對(duì)物的所有權(quán)。隨便扣工資屬于違法嗎？隨便扣工資屬于違法。除了勞動(dòng)法規(guī)定的允許代扣工資的情況之外，用人單位一律不可以隨便克扣，或者隨意無(wú)故拖欠勞動(dòng)者的工資，否則用人單位就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。而且隨意克扣工資屬于違法行為。工資需要通過(guò)貨幣的形式，按月支付給勞動(dòng)者本人。不可以克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者的工資?！吨腥A人民共和國(guó)城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和2023-08-03458人看過(guò) -
是契約。租房合同，是基于雙方當(dāng)事人的意思表示一致下作出的協(xié)議。它的書(shū)寫(xiě)應(yīng)該具備以下內(nèi)容：1、出租方、承租方的基本信息。2、雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。3、對(duì)于租賃房屋的相關(guān)情況說(shuō)明，如位置、房屋設(shè)備等。4、租金的數(shù)額、支付方式、支付日期等。5、雙方的權(quán)利義務(wù)。6、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式的約定。7、約定的其他事項(xiàng)。8、雙方簽名、蓋章，并注明合同簽訂的日期。一、離婚協(xié)議書(shū)是怎么寫(xiě)離婚協(xié)議書(shū)要包括七個(gè)內(nèi)容。具體如下：1、雙方身份信息。例如姓名、住址、身份證號(hào)等；2、表示登記離婚是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示；3、對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)、探視權(quán)有約定；4、對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)的約定；5、其他需要在協(xié)議中明確的事項(xiàng)；6、雙方當(dāng)事人的簽名；7、離婚協(xié)議書(shū)簽署日期。離婚協(xié)議約定內(nèi)容不得違法國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯第三人合法權(quán)益，不得剝奪或者限制一方合法權(quán)利。離婚協(xié)議書(shū)，夫妻要根據(jù)相關(guān)書(shū)寫(xiě)規(guī)范，自行書(shū)寫(xiě)，2023-03-09190人看過(guò) -
業(yè)主可以。提前退租，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。一年合同期滿(mǎn)不續(xù)簽工資可以嗎一年合同期滿(mǎn)不續(xù)簽一般不會(huì)有賠償，但是可能會(huì)有補(bǔ)償。如果合同到期后，用人單位不愿意續(xù)簽或者雙方協(xié)商一致不續(xù)簽的，用人單位需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；但如果用人單位以維持或提高的勞動(dòng)條件要求續(xù)簽，但是勞動(dòng)者拒絕的，則不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。2023-07-05367人看過(guò)
-
房屋轉(zhuǎn)租根據(jù)具體情況，一般來(lái)說(shuō)，房租應(yīng)該按時(shí)繳納，否則可能會(huì)按違約處理。但這并不意味著不欠房租，就不違約。比如說(shuō)在內(nèi)容中約定不能轉(zhuǎn)租，但是承租人仍然將房屋轉(zhuǎn)租于第三人，這個(gè)就違反合同的內(nèi)容，就屬于違約。一、簽訂廠(chǎng)房租賃合同時(shí)需要注意什么?。亢炗啅S(chǎng)房租賃合同時(shí)應(yīng)該注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；明確廠(chǎng)房租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、廠(chǎng)房的物業(yè)管理水平及管理內(nèi)容、房租支付時(shí)間并要求出租方提供租金收據(jù)、付款方式、違約責(zé)任、公共設(shè)施的維護(hù)保修及相關(guān)費(fèi)用、應(yīng)對(duì)終止合約情況做出約定等。二、簽訂租賃合同應(yīng)注意什么1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具體位置。3、住房用途。4、租賃期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修繕責(zé)任出租人。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住。9、租賃合2023-03-31114人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃的廠(chǎng)房屬于違建合同有效嗎租賃的廠(chǎng)房屬于違建合同無(wú)效。違章建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，其租賃主體不合法、未經(jīng)登記備案，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。二、房屋租賃合同無(wú)效的情況有哪些房屋租賃合同無(wú)效的情形具體如下：1、因簽訂合同主體不適格致2024-01-14361人看過(guò)
#犯罪
北京
律師推薦
#犯罪
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#不可抗力
詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
#不可抗力
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
#不可抗力
相關(guān)咨詢(xún)
-
三年合同.租了一年退房.有沒(méi)有違約金、？福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-01這種情況要看合同中是否有明確的約定，明確約定了違約金的則應(yīng)當(dāng)按合同辦事，未約定的可以由雙方協(xié)商來(lái)確定。 -
如果租房合同簽訂后房東不租屬于違約嗎？吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-12-03租房合同簽訂后房東不租當(dāng)然算違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同，或者可以要求房東承擔(dān)采取補(bǔ)救措施，賠償違約損失等違約責(zé)任； 如果房東拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，則租客可以向法院提起訴訟要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
-
租房合同簽訂后房東不租屬于違約嗎,有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-18租房合同簽訂后房東不租當(dāng)然算違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同，或者可以要求房東承擔(dān)采取補(bǔ)救措施，賠償違約損失等違約責(zé)任； 如果房東拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，則租客可以向法院提起訴訟要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
房東打鬧在出租合同中屬于違約嗎遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-26房屋在租賃期間，房東將房屋出售是否構(gòu)成違約要區(qū)分情況。 租房期間房東打算賣(mài)房并且要求租客提前搬家的話(huà)，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應(yīng)的違約，并且房東還要給租客足夠的時(shí)間搬家；如果房東打算賣(mài)房，但不要求租客提前搬家的話(huà)是不算在違約里的，只是需要將合同里出租方的名字改成現(xiàn)房東的名字就可以了。
