退租一年租房合同是否違約
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 17:40:52
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可以。提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。
一年合同期滿不續(xù)簽工資可以嗎
一年合同期滿不續(xù)簽一般不會有賠償，但是可能會有補(bǔ)償。如果合同到期后，用人單位不愿意續(xù)簽或者雙方協(xié)商一致不續(xù)簽的，用人單位需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；但如果用人單位以維持或提高的勞動條件要求續(xù)簽，但是勞動者拒絕的，則不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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這屬于雙方當(dāng)事人的意思表示，是可以作此約定的租房子沒到期押金退還嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。交租房押金要注意哪些事項一租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房合同期內(nèi)房東要賣房是違約嗎租房合同期內(nèi)房東要賣房是否違約，要根據(jù)是否達(dá)到雙方約定的違約條件而定，達(dá)到約定的違約條件就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取2023-07-16345人看過 -
有可能不退，或者扣除違約責(zé)任后，退部分；如押金無法覆蓋違約金，可能需要支付額外的違約金：1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房合同違約金與押金是一回事嗎其實租房押金在一定的情況下算是違約金的，但是需要有一個前提，租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金；一種情況：如果房主未按簽署合同履行承諾，應(yīng)當(dāng)2023-07-05434人看過 -
房屋出租租賃雙方協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同不算違約。房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按合同收回租賃房屋，承租人確實有其他房屋，租賃房屋長期閑置，不能物盡其用。出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后未在合理期限內(nèi)交付，出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同，導(dǎo)致承租人無法達(dá)到房屋租賃的目的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：1、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；2、租賃物權(quán)屬有爭議；3、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。租房合同解除后可以要求賠償嗎租房合同解除后，承租人可以要求對方賠償嗎在合同中，承擔(dān)賠償責(zé)任的原則取決于當(dāng)事人一方是否存在違約的情形，因此，房東在提前解除租房合同后是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任也需要視具體進(jìn)行考慮。法律規(guī)定了房東提前解除租房合同的幾種情形，如果房東解除合同時不符合這幾種情形，那么可以認(rèn)定房東的行為構(gòu)成2023-07-04373人看過
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算違約。簽定了兩年的租賃合同，承租人只住了一年就要解除租賃合同的情況下，屬于違約。房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法。一、租房簽合同一年沒住滿一年怎么辦看合同如何約定，提前解除要承擔(dān)一個月的押金作為違約責(zé)任。提前告知房東以便其有時間找新的租戶，房東如果同意不主張違約則可以返還押金，但是如果房東堅持主張，還是要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1、正規(guī)的居室都是付三押一。2、合同基本上都是簽訂一年。3、合同寫一個人的名字就可以了，假如是分居室住，那會有單獨的合同。4、假如你租不到一年，中間你可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租過程中只要你和承租人商量好，中介一般不會干預(yù)，只要按時交他錢就可以了。二、房屋租賃合同約定不漲租金后反悔了怎么處理房屋租賃合同約定不漲租金后反悔了屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單2023-02-20134人看過 -
法律綜合知識一、租房一年合同，不想租了，違約金多少關(guān)于租房合同所簽訂之一年期限內(nèi)的違約金方面，需在租賃協(xié)議中明文規(guī)定具體細(xì)節(jié)。若雙方已經(jīng)達(dá)成共識并簽署了相應(yīng)條款，那么違約金的支付方式便應(yīng)依照預(yù)先約定的比率進(jìn)行。然而，如果雙方未曾在合同中作出任何關(guān)于此類事項的明確規(guī)定，則可視情況選取適當(dāng)?shù)慕鉀Q方案，比如按照實際損失的一定比例來支付違約金等。當(dāng)事人之間有權(quán)通過約定，當(dāng)其中一方出現(xiàn)違約行為時，該違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，向另一方支付一定金額的違約金；同時，也可以賦予違約方有權(quán)利選擇如何計算因違反承諾而可能引發(fā)的損失賠償額。值得注意的是，若事先設(shè)定的違約金數(shù)額過低，無法彌補(bǔ)實際損失的話，那么人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可依據(jù)申訴人的請求來酌情提升其數(shù)值；但反之，如果提前約定的違約金過高，超過實際損失，同樣人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)也將有權(quán)基于申訴人的要求，適度調(diào)低違約金金額。對于已被確認(rèn)存在逾期付款約定的違約金問題，違約2024-04-04498人看過 -
一、承租人違約終止合同退不退房租1、承租人違約終止房屋租賃合同的，構(gòu)成合同違約，要承擔(dān)違約責(zé)任，但要不要退還租房，要依據(jù)實際情況而定：(1)如果租賃合同有約定的，按租賃合同約定處理;(2)租賃合同沒有約定的，雙方可以協(xié)商約定，如果協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者向法院起訴解決糾紛。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條、第七百零四條二、房屋租賃合同違約怎么辦房屋租賃合同違約可以分為出租方違約以及承租方違約兩種情況，我們分別討論。1、出租方違約，一般有這樣兩種情況：（1）一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租賃合同的，則承租方有拒絕解除合同，要求繼續(xù)租賃;如果被強(qiáng)行退租的，則應(yīng)該按照合同約定支付違約金，沒有約定的，則要賠償承租方實際損失，包括裝修折舊、可能的收益損失等等，但這些都需要舉證；（2）二是如果出租方拒絕維修的，則承租方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)費用。2、2023-06-17309人看過 -
租房合同簽了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。一、房屋租賃合同中雙方的違約責(zé)任有哪些？1、出租人的違約責(zé)任(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承2023-06-25172人看過
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這屬于雙方當(dāng)事人的意思表示，是可以作此約定的租房子沒到期押金退還嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。交租房押金要注意哪些事項一租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。一、如何處理租房違約租房違約之后，可以采取以下的措施的：第一、守約方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任；第二、出租方如果是隱瞞抵押的，承租方他是可以在一年之內(nèi)行使那個抵押撤銷權(quán)的；第三、如果租房合同沒有到期的，但是2023-06-24241人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)無正當(dāng)理由提前退租構(gòu)成違約?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約2023-06-20295人看過 -
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法律綜合知識一、合同期內(nèi)退租是否違約屬于違約，因為合同簽署期是一年，如果承租人不具備合理合法的理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。為了避免履行租賃合同過程中，出租人與承租人之間就提前退租產(chǎn)生糾紛，應(yīng)在簽訂租賃合同時，雙方應(yīng)對允許提前退租的免責(zé)情形以及提前退租的違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定。二、房未到期退房程序1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合2024-01-29257人看過 -
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