是否租房合同逾期三年算違約？
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時間： 2023-07-16 08:43:48
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這屬于雙方當(dāng)事人的意思表示，是可以作此約定的租房子沒到期押金退還嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。交租房押金要注意哪些事項一租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。
租房合同期內(nèi)房東要賣房是違約嗎
租房合同期內(nèi)房東要賣房是否違約，要根據(jù)是否達到雙方約定的違約條件而定，達到約定的違約條件就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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格式合同這種情況屬于違約，按租房合同關(guān)于違約責(zé)任的條款追究違約責(zé)任。合同是平等主體之間根據(jù)平等自愿的意思表示簽訂的。雖然在合同中沒有約定違約金，但是約定了租期為三年。如果貿(mào)然提前走，對方肯定是要告違約。所以先與出租方協(xié)商解決，看提前一個月給說，給時間以便下家來租房。一、合同反悔如何處理最有效？簽訂合同后反悔的，首先可以與對方協(xié)商解除合同；如果對方不同意解除合同的，可以向法院起訴要求解除合同。但是這種行為屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方已經(jīng)約定如何承擔(dān)違約責(zé)任或者約定了違約金的，可以按照雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、在美容院辦的卡沒消費能退嗎第一，美容卡，是屬于預(yù)付款性質(zhì)，是絕對可以退錢的。只要是你沒花掉的那些錢，100個可以要回來，管他們說的什么不退不還不換。預(yù)付款無雙向或單向擔(dān)保的效力，當(dāng)事人不履行合同而致合同解除時，預(yù)付款應(yīng)當(dāng)返還。各方的違約責(zé)任通過合同約定的其他條款來定，如果沒有約定違2023-04-10233人看過 -
法律綜合知識這種情況屬于違約，按租房合同關(guān)于違約責(zé)任的條款追究違約責(zé)任。合同是平等主體之間根據(jù)平等自愿的意思表示簽訂的。雖然在合同中沒有約定違約金，但是約定了租期為三年。如果貿(mào)然提前走，對方肯定是要告違約。所以先與出租方協(xié)商解決，看提前一個月給說，給時間以便下家來租房?！睹穹ǖ洹返?77條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-26128人看過 -
租房簽訂5年合同因為沒有手續(xù)中途不租了算不算違約因不可歸責(zé)承租人的原因造成租賃合同不能履行的，承租人可以解決租賃合同，所以因消防手續(xù)問題解除租賃合同的，不算是違約。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。有下列情形之一的，承租人可以提前解除租賃合同：1出租人交付的房屋不符合合同約定的裝飾標準、使用用途的2出租房屋出現(xiàn)重大損毀，有傾倒危險，出租人經(jīng)承租人催告，拒不進行修繕的3承租人已自建房屋或購置房屋，確實無須再繼續(xù)租賃他人房屋的4承租人遷離租賃房屋所在地區(qū)的。一、退房如何計算違約金退房違約金指當(dāng)事人過協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨立于履行行為以外的給付。(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約2023-04-10120人看過 -
合同違約賠償簽了三年租房合同違約賠償，應(yīng)以房屋租賃合同的具體約定為準。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十五條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。簽了租房合同沒有備案怎么辦租房合同訂立后沒有備案的，不影響租房合同的法律效力。備案需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放房屋租賃登記證?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第一款、第二款當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц?/div>2023-07-27205人看過-
房屋出租租賃雙方協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同不算違約。房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按合同收回租賃房屋，承租人確實有其他房屋，租賃房屋長期閑置，不能物盡其用。出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后未在合理期限內(nèi)交付，出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同，導(dǎo)致承租人無法達到房屋租賃的目的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：1、租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；2、租賃物權(quán)屬有爭議；3、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。租房合同解除后可以要求賠償嗎租房合同解除后，承租人可以要求對方賠償嗎在合同中，承擔(dān)賠償責(zé)任的原則取決于當(dāng)事人一方是否存在違約的情形，因此，房東在提前解除租房合同后是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任也需要視具體進行考慮。法律規(guī)定了房東提前解除租房合同的幾種情形，如果房東解除合同時不符合這幾種情形，那么可以認定房東的行為構(gòu)成2023-07-04373人看過 -
簽了三年租房合同違約賠償可以按合同約定進行處理。租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。一、租房提前退租會被扣房租嗎租房提前退租構(gòu)成違約，承擔(dān)違約責(zé)任后可以要求房東退還未使用期間的房租。違約金按照事先約定的給付，沒有約定雙方協(xié)商，協(xié)商不成由法院根據(jù)具體情況判決。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維護等條款。二、房客違約，房東能強行收房嗎租客違約不可以強制收房，遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在租房合同中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。在具體操作中，房東可以先向租客2023-03-21458人看過 -
違約金車輛逾期三次違約金是不合理的。一般情況下，在借貸雙方簽訂的借貸合同中，是對逾期違約金有相關(guān)約定的。常見逾期費用的計算公式如下：逾期違約金=（逾期本金＋未按時支付的利息）*逾期違約金率*逾期天數(shù)逾期罰息=逾期本金*逾期罰息利率*逾期天數(shù)。一、信用卡違約金扣除法律條文有哪些信用卡違約金扣除法律條文有：1、信用卡沒有按期還款違約后，違約金的支付相關(guān)問題，在信用卡持卡人即借款人與貸款銀行之間，屬于借款合同關(guān)系，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同約定的期限償還本金和利息；2、未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。因此，關(guān)于信用卡違約金也就是逾期利息，借款人在還款時，不僅應(yīng)當(dāng)償還本金和利息，還應(yīng)當(dāng)償還逾期利息。二、借款逾期罰息利率標準逾期貸款的罰息利率是在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%，如果借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，在借款合同載明的貸款利率水平上加收2023-03-24337人看過 -
一、租房合同期內(nèi)不租違約金怎么算租房合同期內(nèi)不租違約金如果合同中沒有規(guī)定違約金的按照合同標的額來計算。違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。范圍不超過20%。應(yīng)是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定：約2023-06-2561人看過
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不可抗力該行為是合同違約行為，違約方需要支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。一、承包合同中的違約責(zé)任怎么處理承包合同違約責(zé)任可以采取下列方式承擔(dān)：1.繼續(xù)履行，違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式；2.采取補救措施，是矯正合同不適當(dāng)履行、使履行缺陷得以消除的具體措施；3.賠償損失，違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。二、承包合同違約責(zé)任應(yīng)如何定承包合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式有：1.繼續(xù)履行，違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式；2.采取補救措施，是矯正合同不適當(dāng)履行、使履行缺陷得以消除的具體措施；3.賠償損失，違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式；4.違約金，當(dāng)事人一方違反合同時應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。三、房屋買賣合同違約方會怎樣房屋買賣合同違約方，一般需要2023-03-31176人看過 -
看違約責(zé)任里面并沒有乙方押金的責(zé)任按照合同對等原則，乙方若果非不可抗力原因，押金認定為定金，不予退回。但是通過司法途徑，3個月的租金是要予以退還的。一般情況下顯示押一付三第一，押金的法律屬性押金也是金錢質(zhì)的一種，具體講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式。一、不退押金怎么辦要看簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協(xié)商解決；一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。二、押金可以在違約扣除中扣嗎押金如果沒有約定違約扣除在違約時是不能扣除的。押金屬于金錢質(zhì)保的一種，是質(zhì)押擔(dān)保的一種形式。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、預(yù)定餐廳的押金能退嗎押2023-03-04107人看過 -
有期徒刑租房期間房東賣房不算是違約。如果房東出售房屋并要求提前搬家，租戶可以要求房東支付相當(dāng)于一個月的租金作為違約金，并給足夠的時間找房子和搬家。如果房東和買家不要求租戶提前搬家，可以繼續(xù)租到合同到期，只是改變出租人的名字，租金交給新房東。買賣不打破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使業(yè)主將租賃物轉(zhuǎn)讓給別人，也不會對租賃關(guān)系產(chǎn)生任何影響。租房期間房東私自換鎖怎么辦網(wǎng)友咨詢：租房沒到期，租房人不在房東把鎖換了，租房人價值近兩萬元物品在房間里，后與房東交涉多次未果，該怎么辦律師解答：房東擅自進入房客的出租房私自入室換鎖（私闖民宅）算違法。私闖民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非經(jīng)住宅主人許可或有權(quán)機關(guān)未依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。根據(jù)《憲法》第三十九條的規(guī)定，中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一項基本權(quán)利，與公民的人身自由、人格尊嚴等權(quán)利2023-07-05172人看過 -
仲裁機構(gòu)（一）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。（二）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。（三）出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負責(zé)賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，2023-03-01213人看過
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房屋轉(zhuǎn)租承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、房屋承租人可否轉(zhuǎn)租房屋承租人是可以轉(zhuǎn)租的，但要經(jīng)出租人同意。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、店面租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎店面租賃合同在合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的情況下可以轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。同時，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除2023-03-28222人看過 -
二手房貸款合同期未到不租房屋算違約的。房東違約，租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。二手房貸款審批不行算違約么買二手房貸款不通過算不算違約，這要分情況來看。第一、如果是由于政府政策變化導(dǎo)致的那個貸款不能通過的，由于不屬于雙方的過錯，那么雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任。第二、但2023-08-18244人看過
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對方... 更多>
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租房合同違約提前走押金是否算違約金浙江在線咨詢 2022-08-01在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。 之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同， -
租房子簽合同簽的三年租一年不用了算不算違約山東在線咨詢 2022-10-31屬于違約，鑒于涉及法律問題相對專業(yè)，為了維護你方的合法利益不受侵害，穩(wěn)妥起見建議必要時可以聘請律師予以必要協(xié)助，本人專業(yè)處理此類違約賠償糾紛案件，費用不多，如需進一步法律幫助可留言、來電或當(dāng)面咨詢。
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