怎么簽合同才能證明房子是夫妻共有財產(chǎn)呢
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-25 09:22:57
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夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋即使只登記在一方的名下也屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)婚姻登記時間及房屋產(chǎn)權(quán)登記時間的先后就可以確定房屋是在婚前還是婚后購買的，婚后購買即屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》共同財產(chǎn)規(guī)定包含：工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；其他共同所有的財產(chǎn)。
一、房子簽約了能退嗎
購房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內(nèi)容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高于造成的損失”。
二、房子沒簽合同交了押金能退嗎
（一）購房所支付定金／押金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進行的協(xié)商或者簽訂認購書時的約定。
（二）定金是一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。
（三）最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。”所以，能否退定金有以下三種情況：
1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。
2、一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內(nèi)容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。
3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。
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法律綜合知識根據(jù)法律規(guī)定，夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋即使只登記在一方的名下也屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)婚姻登記時間及房屋產(chǎn)權(quán)登記時間的先后就可以確定房屋是在婚前還是婚后購買的，婚后購買即屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以說，當時人可以舉證證明這一房產(chǎn)是婚后購買的，但應(yīng)當提供雙方身份證明、結(jié)婚證、購房合同等證據(jù)材料?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-05-09189人看過 -
（一）根據(jù)新的司法解釋，離婚時所分割的財產(chǎn)，在生效后即屬于個人所有，除非當事人自愿，否則在下一個結(jié)婚的婚姻關(guān)系中依然為個人所有。而復婚實際上就是第二次結(jié)婚，離婚時分割的財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)。復婚后取得的財產(chǎn)在沒有特別約定的情況下，屬于夫妻共同財產(chǎn)。（二）根據(jù)《民法典》第一千零六十三條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：1、一方的婚前財產(chǎn)；2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。（三）《民法典》第一千零六十五條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻2023-02-16180人看過
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一、工資能不能算不算夫妻共同財產(chǎn)工資算夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指，在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方所得到的工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的；其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一、婚后的工資算是夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后的工資算是夫妻共同財產(chǎn)的。我國法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)2023-03-06317人看過 -
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詞條
共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>
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產(chǎn)權(quán)證證明房子為夫妻共同財產(chǎn)該怎么證明北京在線咨詢 2023-08-15根據(jù)法律規(guī)定，夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋即使只登記在一方的名下也屬于夫妻共同財產(chǎn),根據(jù)婚姻登記時間及房屋產(chǎn)權(quán)登記時間的先后就可以確定房屋是在婚前還是婚后購買的,婚后購買即屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以說，當時人可以舉證證明這一房產(chǎn)是婚后購買的，但應(yīng)當提供雙方身份證明、結(jié)婚證、購房合同等證據(jù)材料。 -
怎樣證明房子夫妻共同財產(chǎn)的，規(guī)定是哪些呢山東在線咨詢 2022-07-30關(guān)鍵看房產(chǎn)證和結(jié)婚證兩證的日期?？捶慨a(chǎn)證是否是在結(jié)婚證之后取得的。如果是，則一般會證明是夫妻共同財產(chǎn) -
房產(chǎn)證只有我老公的名字怎么做才能證明是夫妻共同財產(chǎn)浙江在線咨詢 2023-02-17根據(jù)法律規(guī)定，夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋即使只登記在一方的名下也屬于夫妻共同財產(chǎn),根據(jù)婚姻登記時間及房屋產(chǎn)權(quán)登記時間的先后就可以確定房屋是在婚前還是婚后購買的,婚后購買即屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以說，當時人可以舉證證明這一房產(chǎn)是婚后購買的，但應(yīng)當提供雙方身份證明、結(jié)婚證、購房合同等證據(jù)材料。 -
夫妻不是財產(chǎn)，怎么證明是共同財產(chǎn)四川在線咨詢 2023-04-03實踐中這方面需要收集的證據(jù)主要存在兩類：一是房屋屬于共同財產(chǎn)，但產(chǎn)權(quán)證書在另一當事人手里，且不予認可；二是，夫妻一方在婚姻存續(xù)期間偷偷購置房產(chǎn)，另一方不了解具體信息；如果是 第一種情況，既可以自己到房管登記部門去調(diào)取，也可以委托律師去調(diào)查取證，自己去的話一定要攜帶身份證復印件；如果委托律師，律師會在接受委托后，在所在的律師事務(wù)所領(lǐng)取律師調(diào)查函，并攜帶自己的律師證件，去房產(chǎn)所在的房產(chǎn)部門去調(diào)查該房屋 -
在結(jié)婚前父母買的房子怎樣證明是夫妻共同財產(chǎn)呢。福建在線咨詢 2023-07-22對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在離婚時，對該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析： （1）夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)，也不因為產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。 （2）夫妻關(guān)系存
