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賣方違約，買方已付定金，怎么辦？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 09:46:00 267 人看過

客戶給了定金后賣方違約的，要承擔(dān)違約責(zé)任，買方可以適用定金罰則，要求賣方雙倍返還定金。依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，簽訂買賣合同時(shí)，賣方可以要求買方支付定金的，定金是屬于合同保證金，保障買賣雙方履行合同。

購房合同賣方違約怎么辦

購房合同賣方違約的，不僅需要承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任，還需要支付違約金。一方不履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額需要相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。但是不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到，或者需要預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

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      意向金轉(zhuǎn)為定金之后，視為定金，根據(jù)《民法典》關(guān)于定金的規(guī)定，在交付定金之后，買違約的，賣方可以不予返還定金。 定金制度旨在擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，其作為一種違約責(zé)任形式，主要體現(xiàn)于上述法律關(guān)于“定金罰則”的規(guī)定上。
    • 買方違約沒付違約金，但已辦完過戶，該怎么辦
      新疆在線咨詢 2022-10-30
      如果根據(jù)合同約定對方確實(shí)違約需要支付違約金的，可以向法院起訴。
    • 已經(jīng)交完，賣方想違約，違約金怎么賠付
      新疆在線咨詢 2022-10-22
      定金雙倍返還并賠償因此造成的實(shí)際損失
    • 房屋買賣定金已付可賣方不買了怎么辦
      安徽在線咨詢 2022-11-30
      可以與對方協(xié)商解除合同，但是定金不能要回了。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
    • 買房賣方違約付了定金不買房需要付違約金嗎
      吉林省在線咨詢 2022-06-03
      如果合同約定了違約金，賣方只能在違約金和定金罰則中選擇一種作為賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。第五百八十七條規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債