安居房應該如何更名,更改安居房的名字需要什么材料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 11:01:31
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除了買賣二手房交易的時候需要改名字外，在實際生活中難免會因為各種原因需要進行房產證改名。房產證改名有很多種情況，每種房產證改名的情況都會產生不同的費用，在辦理改名手續(xù)前都需要先詳細了解。那么，安居房應該如何更名呢?更改安居房的名字需要什么材料呢?
如何更改安居房的名字?
一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣三種。
1、安居房直接添加名字：比如結婚如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
2、贈予安居房更名：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。
3、另外一種就是屬于安居房買賣更改名字了，除贈與外房產證更名也可以以二手房買賣方式進行，如果安居房房產證不足5年(含5年)的是不能上市交易的，這種情況在買賣二手房交易的時候一定要注意查看年限。
更改安居房的名字需要什么材料?
賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協(xié)議;
4、稅費繳納證明。
買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費繳納證明。
安居房更名手續(xù)所需要的文件資料并不是很多，但是整個流程下來需要的時間不少。在完成更名過戶手續(xù)之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。
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