農(nóng)村拆遷可以申請土地蓋房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-07 00:25:35
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鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用集體土地不需要征收，無需將集體土地征收為國有土地，所以不用申請政府征地。
土地使用權(quán)證申請流程有：
1、土地登記申請；
2、地籍調(diào)查；
3、權(quán)屬審核；
4、登記發(fā)證的程序辦理。
集體土地征收基本流程有：
1、征地補償、安置方案的公告；
2、征地補償、安置方案公告的實施；
3、征地補償、安置方案的意見；
4、征地補償、安置方案的確定；
5、征地補償、安置方案的審批要求；
6、征地補償、安置費用的管理。
《中華人民共和國土地管理法》第四十四條
建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
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建設(shè)用地現(xiàn)在全國各地農(nóng)村土地確權(quán)搞得是風(fēng)風(fēng)火火，這多多少少讓土地確權(quán)顯得重大而神秘，那么土地確權(quán)以后，農(nóng)村的耕地可以用來蓋房子嗎?有哪些條件要求?農(nóng)村土地確權(quán)登記本質(zhì)上不會改變原來承包地的性質(zhì)，只是給農(nóng)戶的土地加上一層，使土地的四至、面積、類型、權(quán)屬人等方面都更加明確清晰，而農(nóng)村建房子必須要求是建設(shè)用地，其中宅基地是最為普遍的農(nóng)村農(nóng)存建設(shè)用地之一。因此，土地確權(quán)之后，即使是在自己的耕地上也是不能夠私自建房的，但如果想在自家耕地上建房也不是絕對不行，只要你能夠滿足以下條件:1.符合當?shù)卣氐纳暾垪l件；2.并向村委會申請將自家準備建房的那塊耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，且獲得土地局、城建部等部門的審批通過。另外有的地區(qū)還要求必須要進行耕地的占補平衡方可通過耕地建房申請。一、農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)有哪些？(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周2023-03-12148人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地拆遷申請人未成年可以獲得拆遷補償嗎農(nóng)村宅基地拆遷，如果是因人口進行補償?shù)?，未成年人是有補償?shù)摹Ｈ绻闯赡耆瞬皇羌w經(jīng)濟組織的成員，就沒有補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、農(nóng)村拆遷，外嫁女可以獲得補償賠償安置嗎被征收人是否能夠作為合法的身份享受征地補償安置政策，有一個關(guān)鍵點在于被征收人是否是被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。一、出嫁后戶口未遷出的情況應(yīng)當取得征地補償款。因為婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地，發(fā)包方不得收回其原承包地，所以出嫁女仍然享有土地承包權(quán)，依法享有征地補償款。二、出嫁后戶口遷入小城鎮(zhèn)的情況也有權(quán)取得征地補償款2024-02-02500人看過 -
法律綜合知識一、未征地能拆遷嗎農(nóng)村土地按照咱們國家的法律規(guī)定啊，征地就是把農(nóng)民們的農(nóng)村集體土地變?yōu)閲型恋氐囊粋€過程嘛。要是沒完成這個征地流程的話，就不能直接開始拆遷和建造新的東西了哦。不然的話，這就是違法行為啦，可能會侵害到農(nóng)民朋友們的土地權(quán)益，甚至還會誘發(fā)很多不穩(wěn)定的事情發(fā)生呢。所以啊，政府在征收土地的時候，得按照規(guī)定的步驟來，比如要發(fā)布公告啦，聽取大家的意見啦，做評估啦，給補償啦等等，這樣才能保證農(nóng)民朋友們的知情權(quán)、參與權(quán)和申訴權(quán)都能得到保護。不過呢，有時候也會有一些特殊情況，比如說遇到緊急情況需要用到這塊地兒，或者是拆掉那些違法建筑之類的。但是這種情況下，也是需要經(jīng)過嚴格的法律程序和審批的，而且還要給農(nóng)民朋友們合理的補償和安排住處才行。那么，農(nóng)民朋友們該怎么保護自己的權(quán)益呢？首先，要了解相關(guān)的法律法規(guī)，知道自己到底有哪些權(quán)利和責(zé)任；要積極參與到征地的各個環(huán)節(jié)去，比如公告啦，聽證啦什么的，大膽說2024-07-03364人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村土地拆遷后能做土地證嗎關(guān)于拆遷房所涉及的土地證書的辦理流程，其詳細步驟如下所述：首先是收件環(huán)節(jié)，接著是初步審查，然后進入到嚴格的審核階段，緊接著是簽發(fā)放行許可，最后是制作證書和繳納相關(guān)費用以便完成整個執(zhí)照頒發(fā)過程。此外，值得注意的是，辦理該項服務(wù)所需的工作時間為整整20個工作日。在申請土地證書的過程中，必不可少的四項材料包括了拆遷房的所有權(quán)證明文件以及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的必要信息。如果在拆遷過程中您認為存在不合理現(xiàn)象，您有權(quán)向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，以保障自身的合法權(quán)益不受侵害，我們應(yīng)該強調(diào)，政府有責(zé)任確保農(nóng)民在拆遷后保持基本的生活福利水平并不能因拆遷行為而遭受任何損失或影響。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。二、農(nóng)村集體福利包括扶貧拆遷嗎在農(nóng)村地區(qū)，若具有房產(chǎn)卻不具備戶籍身份者，其遭受拆遷時應(yīng)當僅對其所2024-04-28153人看過
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農(nóng)村土地承包不行，承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府有關(guān)行政主管部門依法予以處罰。承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，要完成以下程序：一、申請申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。二、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。三、填申請表國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。四、村委會審查村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責(zé)人簽字，同時2023-02-16191人看過 -
土地管理可以建房，但要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，且要履行有關(guān)法定程序。土地管理法的日趨完善，對于農(nóng)村建房的標準和要求也越完善，想要在農(nóng)村建房的一定要知道一、建房1、農(nóng)村基本農(nóng)田不能蓋房我國《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，禁止任何單位和個人在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建窯、建房。《基本農(nóng)田保護條例》第十五條基本農(nóng)田保護區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。第十七條規(guī)定，禁止任何單位和個人在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農(nóng)田的活動。禁止任何單位和個人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。2、水源的地方不能蓋房水源地是重要的自然維護資源，假如在水源地左近蓋房，肯定會有各種生活渣滓形成的污染，會影響到水源的質(zhì)量，所以在水源重地是不允許蓋房的。3、生態(tài)資源維護區(qū)和大江大河邊的保護區(qū)不能蓋房生態(tài)資源維護區(qū)里面都有一些寶貴的自然資源，這些都是遭到國家維護的，特別是一些生態(tài)2023-03-11378人看過 -
1、農(nóng)村房屋是否可以憑土地使用證建造農(nóng)村房屋和土地的性質(zhì)是集體所有制。一般來說，沒有頒發(fā)土地使用證。如果房子是在原址上建的，可以不擴大新區(qū)直接建。如需擴建新區(qū)或新建場地，需經(jīng)批準后方可施工。村委會研究村民建房申請時，由支部書記負責(zé)召開專題會議，由村兩委委員和部分黨員、村民代表共同參加，行政區(qū)劃參加。對申請建房的村民進行資格審查，即審查其是否符合申請建房條件。超過三分之二的與會者同意批準。張邦公示7天后，由區(qū)工作人員、村支部書記、村主任、村經(jīng)理簽字蓋章，再加蓋村委會公章，并報鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心和國土資源所審批。2。公示審核后，村委會將村里房屋建設(shè)者名單、位置、面積等進行公示，公示時間不少于7天。3?，F(xiàn)場調(diào)查和初審經(jīng)過7天的宣傳，兩個村委會、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心的成員，國土資源所、財政所到現(xiàn)場進行了實地調(diào)查，并填寫了《農(nóng)村村民建房和宅基地使用申請表》。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)中心、國土資源辦公室根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃和土2023-05-02472人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村土地拆遷不征地違法嗎首先啊，這地兒可是我們中國的國家固定資源啦，所有權(quán)當然歸國家啦，農(nóng)民朋友們只能擁有農(nóng)村土地的使用權(quán)哦。按照我們國家土地法的規(guī)定嘛，只要符合條件的土地才能夠進行交易喲，比如說轉(zhuǎn)讓、拆遷還有得到補償什么的。針對農(nóng)村土地的征收和拆遷呢，那就得走正規(guī)流程啦，包括要審批拆遷方案呀，發(fā)布征收決定呀，以及支付相應(yīng)的補償款等等。要是沒按規(guī)矩來，擅自拆遷土地的話，那可就是侵犯農(nóng)民朋友們的合法權(quán)益啦，這可是違法行為哦。再者說，咱們國家的相關(guān)法律還明確規(guī)定了，土地征收時必須保證農(nóng)民朋友們的補償權(quán)益。根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地征收時得給農(nóng)民朋友們支付合理的補償款，比如土地補償費、搬遷費和生活補助等等。如果在拆遷過程中沒有支付到合理的補償款，那也是違法行為哦。所以說，農(nóng)村土地拆遷不征地可是違法的，而且還侵犯了農(nóng)民朋友們的合法權(quán)益。遇到這種情況，農(nóng)民朋友們可以拿起2024-07-2091人看過
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法律綜合知識1、符合宅基地申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書面申請。2、村民小組收到申請后，應(yīng)提交村民小組會議討論，并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。公示無異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經(jīng)濟組織或村民委員會（以下簡稱村級組織）審查。3、村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等。審查通過的，由村級組織簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。沒有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請等事項已統(tǒng)一由村級組織辦理的，農(nóng)戶直接向村級組織提出申請，經(jīng)村民代表會議討論通過并在本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)公示后，由村級組織簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。4、根據(jù)各部門聯(lián)審結(jié)果，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)民宅基地申請進行審批，出具《農(nóng)村宅基地批準書》。5、收到宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)2024-05-1584人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村拆遷后沒有宅基地是否可以申請新的住房農(nóng)村拆遷后沒有宅基地可以申請新的住房，申請宅基地的流程如下：1．到村委會申請宅基地；2．村委會簽署意見后上報至縣級人民政府土地行政主管部門；3．申請人提交身份證明等申請材料；4．工作人員到場勘測；5．符合規(guī)定的，核發(fā)宅基地使用證。二、拆遷時宅基地爭議怎樣解決1．爭議雙方自行協(xié)商；2．請求鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理；3．對于處理不滿意，可以提起行政訴訟。根據(jù)《土地管理法》第十四條第一款至第三款的規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。三、農(nóng)村宅基地拆遷補償具體標準是什么宅基地拆遷合理補償包括基地補償費、2023-10-24221人看過 -
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無房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋可以申請拆遷嗎臺灣在線咨詢 2021-11-16農(nóng)村房屋不能強制拆遷。我國法律規(guī)定，房屋征收應(yīng)在搬遷前進行補償?？h級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得以暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人 -
外地人可以在農(nóng)村宅基地上蓋房子嗎，農(nóng)村戶口如何申請宅基地蓋房子重慶在線咨詢 2022-02-28農(nóng)村住房和宅基地屬于農(nóng)村集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才可以享有，當事人是外地戶籍不能在本地農(nóng)村申請宅基地蓋房子?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請 -
農(nóng)村蓋了房沒有申請宅基地可以起訴嗎云南在線咨詢 2022-07-07《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。 如果符合 -
農(nóng)村自留地拆遷可以把本村土地收回嗎?云南在線咨詢 2021-12-23根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，如果自留土地閑置、荒蕪，兩年以上未使用，村里可以收回土地。土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當移交原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕作。
