民法典明確了個人是否具有集體土地的所有權嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-12 10:12:15
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個人不擁有集體土地所有權，農村集體土地擁有權屬于農民集體所有。
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。
民法典房屋所有權是否含土地
房屋是在土地是興建的，所以房屋產權包括土地使用權，而土地使用權是有年限的，例如住宅用地使用權年限是70年。
《中華人民共和國民法典》
第三百四十四條【建設用地使用權的定義】建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。
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土地所有權村集體經濟組織或者村民委員會發(fā)包農村土地的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。改變土地所有權必須依法經過批準并履行特定手續(xù)。由于我國農業(yè)人口較多，有的地方一個村的地理面積較大，因此可能會在一個村內出現兩個或兩個以上的集體經濟組織，如生產隊或村民小組，也就可能出現村內的土地屬于兩個以上集體經濟組織分別所有的情況。但由于我國憲法規(guī)定了土地的公有制結構，因此土地的所有權是不能輕易變動的。雖然我國土地管理法規(guī)定了農民集體所有的土地依法屬于村民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理，但是農村集體經濟組織或村委會只是進行經營和管理，沒有改變土地所有權的權力。改變土地所有權必須依法經過批準并履行特定手續(xù)。我國《農村土地承包法》第13條特別強調在發(fā)包土地的過程中，“村集體經濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不2023-08-13350人看過 -
集體土地一、民法典中集體土地房屋權利人如何確定集體土地房屋權利人（使用權人）的確定方法是看被審批許可建造宅基地的主體是誰，被審批許可建造宅基地的主體就是宅基地的使用權人?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定?！掇r村宅基地管理辦法》第七條，農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續(xù)。涉及占用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續(xù);涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。第八條，農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。二、什么情況下可以申請宅基地農村村民沒有住房的、住房經歷天災、拆遷的。都是可以申請宅基地的?！掇r村宅基地管理辦法》第十三條，有下列2023-06-19197人看過 -
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土地所有權民法典集體土地所有權不可以轉讓，法律明確規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對民法典中贈與合同是否可以轉讓？不可以。財產贈與是專屬于受贈人的一種民事法律行為，財產贈與合同具有專屬性，是不能轉讓的。根據法律規(guī)定，債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據債權性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉讓。當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！睹穹ǖ洹返诙偎氖艞l規(guī)定城市的土地，屬于2023-07-08252人看過 -
村民委員會由下列機構代表集體行使所有權：（1）屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權；（2）分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權；（3）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織代表集體行使所有權。集體所有土地被征用賠償相關規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百四十三條：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件?！吨腥A人民共和國民法典》第二百六十二2023-07-2551人看過 -
集體土地屬于農民集體所有。根據《中華人民共和國土地管理法》第二章第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！鄙穷^市人民政府關于開展集體土地所有權和國有農用地使用權登記的通告根據《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記規(guī)則》和《廣東省農村土地登記規(guī)則》等有關規(guī)定，為加強土地管理，保障土地權利人的合法權益，市人民政府決定對全市范圍內的集體土地所有權和國有農用地使用權進行初始登記。現將有關事項通告如下：一、金平區(qū)、龍湖區(qū)、濠江區(qū)集體土地所有權和國有農用地使用權的登記發(fā)證工作由市國土資源管理部門組織實施，澄海區(qū)、潮陽區(qū)、潮南區(qū)、南澳縣集體土地所有權和國有農用地使用權的登記發(fā)證工作由當地區(qū)縣的國土資源管理部門組織實施。二、依法辦理土地登記申請手續(xù)并在地籍調查中出席現場指界，是土地所有者、使用者及他項2023-07-11150人看過
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具體確權要求如下：（一）凡是土地家庭聯(lián)產承包中未打破村民小組（原生產隊）界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農戶簽訂承包合同，土地應確認給村民小組農民集體所有?？紤]到各地的差異和村民小組組織機構不健全的實際，在具體登記發(fā)證時，可采取兩種方式進行：一是，有條件的地區(qū)，可將《集體土地所有證》直接發(fā)放到村民小組農民集體；二是采取“組有村管”的方式，將《集體土地所有證》發(fā)放到村，由村委會代管。為體現村民小組農民集體的所有權主體地位，土地證書所有者一欄仍填寫村內各村民小組農民集體的名稱，并注明土地所有權分別由村內各村民小組農民集體所有。待條件成熟時，可將《集體土地所有證》換發(fā)到組。對于已經打破了村民小組農民集體土地界線的地區(qū)，應本著尊重歷史，承認現實的原則，對這部分土地承認現狀，明確由村農民集體所有。（二）能夠證明土地已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，土地所有權應依法確認給鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體。沒有鄉(xiāng)（2023-08-10163人看過 -
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#集體土地
詞條
集體土地指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有。... 更多>
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