集體所有土地行使所有權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-25 17:24:06
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由下列機構(gòu)代表集體行使所有權(quán)：
（1）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán)；
（2）分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；
（3）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)。
集體所有土地被征用賠償相關(guān)規(guī)定
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
《中華人民共和國民法典》
第二百六十二條對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：
（一）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權(quán)；
（二）分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權(quán)；
（三）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)。
第二百六十二條對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：
（一）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權(quán)；
（二）分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權(quán)；
（三）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)。
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一、農(nóng)民集體土地所有權(quán)是歸農(nóng)民所有嗎農(nóng)民集體土地所有權(quán)并非歸農(nóng)民個體所有。1．根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，土地所有權(quán)不能交易，且個人不能取得土地的所有權(quán)。土地屬于集體所有，農(nóng)民個體享有的是承包權(quán)和使用權(quán)，而非所有權(quán)。2．這意味著農(nóng)民不能隨意買賣土地，承包耕地也不能作為個人財產(chǎn)進行繼承。（1）當(dāng)承包人去世后，如果土地尚在承包期內(nèi)，且承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員，可由其家庭成員續(xù)包；（2）如果沒有，則由發(fā)包方收回再進行分配。對于沒有土地的農(nóng)民，也有新的方式分配土地，如承包、出租、流轉(zhuǎn)等。二、國土局強拆土地權(quán)限國土局具備強拆土地的權(quán)限。1．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，對于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設(shè)的行為，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)，并限期拆除。2．如果不能拆除，將沒收實物或違法收入，并可并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。3．國家實2024-07-25216人看過 -
集體土地所有權(quán)。集體土地所有權(quán)屬于集體所有權(quán)的一種，是指一定地區(qū)的農(nóng)民集體占有、控制、使用、收益和處分土地的權(quán)利。農(nóng)村土地（包括城市郊區(qū)）屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山屬于集體所有。【辟謠】集體土地所有權(quán)可以抵押？真相：無法分析：法律明確規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的設(shè)立的非營利性法人教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)?！咎嵝选哭r(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？可以，但只有集體成員，不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。2、《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體擁有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓或者出租給非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地2023-08-08212人看過
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一、土地所有權(quán)的特性土地所有權(quán)的特性主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1．主體的特定性土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國實行土地的社會主義公有制決定的。2．交易的禁止性《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。3．權(quán)屬的穩(wěn)定性由于主體的特定性和交易的限制性，我國的土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)。除《土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國家為公共利益的需要，可以依法對集體的土地實行征用”以外，土地所有權(quán)的歸屬狀態(tài)不能改變。4．權(quán)能的分離性土地所有權(quán)包括對土地的占有、使用、收益、處分的權(quán)利，是一種最全面、最充分的物權(quán)。在土地所有權(quán)高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源的有效利用，法律需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來，使之成為一種相對獨立的物權(quán)形態(tài)并且能夠交易。二、土地所有權(quán)的主體土地所有權(quán)的主體是國家或者集2023-06-07183人看過 -
可以，農(nóng)村土地開荒之前最好要查證一下想要開墾的荒地是否具有開發(fā)權(quán)，而如果身處于農(nóng)村個人開荒土地使用之前最好是向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T申請，申請之后人民政府審批了才能進行開荒使用。而大于六百公頃以上的荒地，就需要上報國務(wù)院之后才可以進行開墾的。農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓程序農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序：（1）土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報送。（2）土地流入方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請并填寫土地流轉(zhuǎn)申請表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十條開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)2023-07-05322人看過 -
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集體用地不可以轉(zhuǎn)讓或出售。土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。征收集體用地存在的問題第一、土地征收權(quán)被濫用為我國土地征收的補償費用實行的并非真正的市場價格，而是由國家單方制定的補償標(biāo)準(zhǔn)和范圍，遠遠低于市場價格。即使這樣的低價也往往是由用地單位來支付的，國家實際上是無對價取得土地，這就加劇了土地征收權(quán)的濫用。第二、土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)和范圍不合理1、補償標(biāo)準(zhǔn)和范圍缺乏足夠的法律依據(jù)2、征地補償范圍小、標(biāo)準(zhǔn)低第三、土地征收程序不規(guī)范，缺乏民主?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企2023-07-02124人看過
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#村民委員會
相關(guān)咨詢
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集體土地使用證是否具有土地所有權(quán)海南在線咨詢 2023-08-29集體土地使用證是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證，不涉及產(chǎn)權(quán)問題，其土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織，持證人只是擁有使用權(quán)。 -
國家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體對自己所有的土地行使所有權(quán)的權(quán)利是什么吉林省在線咨詢 2022-02-11我國土地所有權(quán)包括國家土地所有和農(nóng)民集體土地所有兩種所有權(quán)。國家和農(nóng)民集體是我國土地所有權(quán)的主體，國家和農(nóng)民集體對自己所有的土地行使權(quán)利受法律保護。(1)國家土地所有權(quán)國家土地所有權(quán)是指國家作為土地所有權(quán)的權(quán)利主體依法對國家所有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，由國務(wù)院代表國家統(tǒng)一行使，國家以外的任何社會團體和個人都不得作為國有土地的所有權(quán)人。國有土地的范圍包括：城市市區(qū)的土地;農(nóng)村和城市 -
集體土地所有權(quán)和集體土地所有者行使權(quán)利的限制和政策是怎么規(guī)定的甘肅在線咨詢 2022-02-27(一)集體土地所有者及其代表依法對集體土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)能，其權(quán)利行使受法律限制集體土地所有者及其代表可依法將集體土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與符合法律規(guī)定的用地者。集體土地所有者對土地依法享有收益權(quán)，并可保有一定處分權(quán)。 1、集體土地所有者代表實施對集體土地的重大處置，需經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組成員表決同意，并不得違反法律的禁止性規(guī)定，且應(yīng)履行法定義務(wù)?？荚嚧笳搲?2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所有者 -
集體土地所有權(quán)代表對土地行使處分權(quán)的限制吉林省在線咨詢 2022-10-24對土地的處分包括：事實上的處分(如改變土地用途)和法律上的處分(如將土地權(quán)利進行交易)。集體土地所有者代表行使處分權(quán)受以下兩方面限制。一是需要受農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員共同意志的限制。集體土地所有權(quán)真正主體是全體集體經(jīng)濟組織成員，而不是他們的代表機構(gòu)或者代表人。所以，對集體土地的重大處置決定，要依法經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組成員表決同意。在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地所有權(quán)中，農(nóng)民集體對土地實際已無直接的收益權(quán)
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我知道土地所有權(quán)歸集體所有四川在線咨詢 2022-07-14土地所有權(quán)你無權(quán)取得，我國法律規(guī)定，土地所有權(quán)屬于國家或集體。土地使用權(quán)可以通過劃撥，出讓等方式取得。住宅的土地使用年限為七十年，教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地40年。建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，使用權(quán)人需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在期滿前一年申請續(xù)期，并支付一定數(shù)額的土地使用費土地咨詢專家得分：10分00主人回答：非常感謝您的回答
