貸款買房拿房產(chǎn)證需要什么證件
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-09 20:32:09
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貸款買房需要什么手續(xù)：1、到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款;2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度;3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。貸款買房需要的證件材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;3、收入證明(銀行指定格式);4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等;6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
一、緩刑期間可不可以在銀行貸款
緩刑期間可以在銀行貸款。
一、法律只規(guī)定了緩刑期間要遵守下列規(guī)定，并沒有規(guī)定不能貸款：
1、遵守法律、行政法規(guī)，服從監(jiān)督；
2、按照考察機(jī)關(guān)的規(guī)定報(bào)告自己的活動(dòng)情況；
3、遵守考察機(jī)關(guān)關(guān)于會(huì)客的規(guī)定；
4、離開所居住的市、縣或者遷居，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)考察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
二‘借款人所需條件：
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)，內(nèi)地及外籍亦可），
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力，
3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲，
三、借款人應(yīng)提供的材料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本，
2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份，
3、收入證明（銀行指定格式），
4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章），
5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等，
6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
緩刑是刑法中的其一，延緩執(zhí)行，在此期間內(nèi)，被判者不能擁有完全的人身自由。被判緩刑屬于刑事責(zé)任，被判刑者依然享有完全民事行為能力。向銀行貸款簽訂的是民事合同。是否愿意貸款取決于銀行的決定，不過被判刑在個(gè)人檔案中會(huì)有記錄，在銀行評(píng)定個(gè)人征信時(shí)可能會(huì)有影響，導(dǎo)致貸款失敗。
二、工商銀行貸款的流程
1、向銀行咨詢貸款條件及貸款時(shí)需要的資料
（1）借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件)；
（2）貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等)；
（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；
（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；
（5）抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；
（6）保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；
（7）銀行要求提供的其他文件或資料。
2、簽訂合同后，支付首付款
3、填寫貸款申請(qǐng)表并提交銀行需要的其他材料
4、委托銀行指定律師事務(wù)所進(jìn)行資信審查
5、銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查
6、簽訂《借款合同》和《劃款扣款授權(quán)書》。
7、辦理保險(xiǎn)手續(xù)。借款人要向指定的保險(xiǎn)公司辦理抵押房屋全額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。這部分手續(xù)一般由銀行代為辦理。
8、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。借款人在取得房產(chǎn)證以后，要到房屋土地管理局辦理抵押登記手續(xù)。
9、解除抵押登記。在貸款全部?jī)斶€以后，與銀行一起到房屋土地管理局解除抵押登記。
注：貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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法律綜合知識(shí)在房貸尚未償還完畢的情況下，雖然仍有可能進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)證書再貸款的操作，但必須嚴(yán)格遵循相關(guān)條件與要求。首先，首次貸款未償付的情況下不得存在任何拖延還款或拖欠還款紀(jì)錄；其次，在進(jìn)行第二次貸款申請(qǐng)時(shí)，需向金融機(jī)構(gòu)出具第一次貸款還款情況的詳細(xì)說明及收入狀況證明等材料；最后，若經(jīng)金融機(jī)構(gòu)仔細(xì)審查并認(rèn)定其滿足所有信貸標(biāo)準(zhǔn)，貸款方將準(zhǔn)予發(fā)放?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第九條同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。2024-05-09190人看過 -
房產(chǎn)證按揭貸款買房能拿到房產(chǎn)證，一般來說，房子要先過戶到貸款買房者名下，貸款人才能辦理抵押登記的，所以只要貸款人例如銀行放貸審批通過并實(shí)際放貸，賣方和買方也按約去辦理房屋過戶登記，買方就能拿到房產(chǎn)證。一、按揭貸款的房子怎么賣假如是按揭貸款還沒有還清的房子，進(jìn)行個(gè)人買賣的話，是不能處理房子產(chǎn)權(quán)更名的。那么什么時(shí)分才干夠處理呢？需求比及貸款歸還完畢以后才干夠交換新的房子產(chǎn)權(quán)證?？赏ㄟ^押尾款方法出售，貸款沒有還清的情況下，房主假如真的是需求出售的話，能夠采用買方留有尾款，等候原房主還清貸款的時(shí)分，再去處理房產(chǎn)更名的方法。需求留意的是，這么的情況下購房者需求一次性付完全款并且不能夠像銀行請(qǐng)求貸款。至于尾款多少對(duì)比合適，這需求買賣兩邊來協(xié)商，記住將留尾款以及更名的方法在合同中寫明白。本來，貸款沒有還清的房子進(jìn)行買賣的話是有很大的危險(xiǎn)的，因而，為了削減危險(xiǎn)，買賣兩邊能夠通過中介簽定三方買賣合同。二、貸款買房2023-02-2396人看過 -
一、購買二手房貸款的基本流程1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證：產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及戶口本原件：進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同，銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。二、購買二手房貸款房產(chǎn)證需要抵押么抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有2023-03-2990人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證貸款是什么房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。二、房產(chǎn)證可以貸款嗎房產(chǎn)證可以貸款。具體流程如下：1、房產(chǎn)證貸款流程是先要備齊資料，包括夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票等，還要準(zhǔn)備好個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。2、接著，要向銀行申請(qǐng)貸款，并填寫貸款申請(qǐng)書2023-02-2192人看過
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房產(chǎn)證一、貸款賣房房產(chǎn)證由誰拿貸款的房子房產(chǎn)證一般都是抵押在銀行的，貸款是根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。其實(shí)貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。具體有以下幾種情況：1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購房者也可以提前還款，進(jìn)而提前拿2023-03-10325人看過 -
一、買房貸款需要多久買房貸款要10-30天。一般情況下遞交買房貸款申請(qǐng)后遞交申請(qǐng)，三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)；銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日；交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸；故購房者通常自遞交資料到放款需要兩周至一個(gè)月的時(shí)間，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。二、買房貸款需要具備什么條件買房貸款需要具備的條件有：1.年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2.申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70；3.有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；4.借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5.有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6.在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7.該辦理銀行規(guī)定的其他條件。三、買房辦理貸款2023-06-20493人看過 -
房產(chǎn)證按揭是可以拿到房產(chǎn)證的，按揭購房是指將房屋抵押給銀行，在房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容會(huì)登記銀行為抵押權(quán)人。抵押是擔(dān)保的一種，和質(zhì)押最重要的一項(xiàng)區(qū)別就是前者不需要將抵押物交給抵押權(quán)人看管，而質(zhì)押則需要將質(zhì)押物交給質(zhì)押權(quán)人保管。房產(chǎn)貸款抵押一經(jīng)登記，在抵押權(quán)登記注銷前，是不能進(jìn)行二次過戶的。所以銀行也沒有必要對(duì)房產(chǎn)證件進(jìn)行質(zhì)押。依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)住房貸款，一般提交身份證、收入證明、買賣合同、價(jià)格評(píng)估報(bào)告并提供保證人即可。但同時(shí)，《個(gè)人住房貸款管理辦法》也設(shè)置了兜底條款，規(guī)定了貸款人要求提供的其他文件或資料。所以也不排除銀行出于一些情況考慮，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證件辦理質(zhì)押。此時(shí)，如果確有合理理由需要房產(chǎn)證原件，可以和銀行協(xié)商，通過合適的方式處理。一、買房子按揭貸款需要什么條件年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸2023-03-01497人看過 -
房產(chǎn)證（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。一、公積金沖還貸2023-02-25446人看過
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證買房子貸款怎么貸房產(chǎn)證買房抵押貸款流程是如下的：1．準(zhǔn)備資料：首先，提交上證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證（單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明）；收入證明（需蓋公章）等。2．看房評(píng)估：根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估。房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的5－9成。3．在銀行面簽合同：房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。4．抵押登記：借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5．放款：抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。二、房產(chǎn)證銀行抵押貸款需要什么條件房產(chǎn)證銀行抵押貸款需要的條件如下：1．對(duì)抵押房屋的要求：（1）房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未抵押；（2）房齡（房屋竣工日起）與貸2023-11-15273人看過 -
結(jié)婚證貸款買房子需要的證件：各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單。一、需要的證件有：二、手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽一、房屋如何抵押貸款房屋辦理抵押貸款需要攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單向銀行提出書面貸款申請(qǐng)；銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。二、辦理房產(chǎn)證需要哪些證件取房產(chǎn)證只需要本人帶著身份證原件和購房合同原件去就可以了。單身要帶身份證，戶口本，到現(xiàn)場(chǎng)辦理的時(shí)候要寫單身證明。夫妻帶結(jié)婚證，戶口本，如果是第一次買房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會(huì)收2套的稅費(fèi)。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，2023-02-23197人看過 -
房產(chǎn)證身邊很多朋友買房買了好幾年，房產(chǎn)證卻一直拿不到手。有的朋友因?yàn)橥顿Y購房想再交易也成了問題。那么為什么房產(chǎn)證會(huì)拿不到呢?如果一直拿不到，就只能一直等嗎?購房指南要說，房產(chǎn)證拿不到，要具體問題具體分析。因?yàn)殚_發(fā)商原因拿不到房產(chǎn)證的情況一、開發(fā)商已無資質(zhì)如果開發(fā)商本身已經(jīng)失去辦理樓盤產(chǎn)權(quán)的資格，自然也無法為購房者辦理房產(chǎn)證，具體而言，可能有以下幾種情況：開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán);樓盤被法院查封;開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;或者沒有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù);再或者沒有完成竣工備案工作等。二、遇到一房二用的黑心開發(fā)商有些小開發(fā)商可能會(huì)因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)或者是短期收益而出現(xiàn)一房二用的現(xiàn)象，也有可能導(dǎo)致房產(chǎn)證拿不到。比如開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢;甚至將房屋重復(fù)銷售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證;三、因?yàn)榻环吭蜓舆t商品房出現(xiàn)面積2023-05-05407人看過 -
房產(chǎn)證在一般情形下，貸款買房時(shí)房產(chǎn)證會(huì)抵押在銀行。但是，有的銀行在辦理完畢貸款手續(xù)后會(huì)退還房產(chǎn)證。所以，具體是否會(huì)抵押在銀行，應(yīng)以實(shí)際辦理貸款的銀行要求為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l的規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。一、民法典擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)怎么規(guī)定抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、抵押權(quán)人指的是哪一方抵押權(quán)人是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先2023-03-22487人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證可以抵押貸款，帶需要符合一定條件。房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款。2、具有完全民事行為能力的自然人。3、有所在地常住戶口，有固定的住所。4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源。一、一般房產(chǎn)過戶需要什么條件一般房產(chǎn)過戶條件主要有：1、房屋產(chǎn)權(quán)明確；2、房屋具有合法有效的房產(chǎn)證；3、房屋無抵押貸款或已注銷抵押登記；4、房屋過戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定；5、過戶雙方具有民事行為能力；6、過戶雙方意思表示真實(shí)一致。二、已經(jīng)被抵押的房子是否能過戶已經(jīng)被抵押的房子還能過戶。過戶流程如下：1、抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議；2、待銀行同意變更，則將借2023-03-31104人看過 -
房產(chǎn)證一、貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到1、大多數(shù)銀行會(huì)在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。2、不過，有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么寫的，按照合同約定來走。3、房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證;如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。二、房產(chǎn)證上加名字要什么手續(xù)1、準(zhǔn)備相關(guān)證件在房產(chǎn)證上添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。2、各地收費(fèi)不同接下來您需要到房管局大廳自助機(jī)叫號(hào)等待辦理。辦理2023-06-04500人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證貸款需要什么條件房產(chǎn)證抵押貸款買房要什么手續(xù)，要什么材料北京在線咨詢 2022-02-27房產(chǎn)證貸款需要的條件有：對(duì)于抵押貸款房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家房產(chǎn)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。其中，未結(jié)清貸款的房產(chǎn)，部分已購公房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房都是無法取得房屋抵押貸款的。在滿足了上述條件之后，房產(chǎn)證抵押貸款買房的流程：1 -
貸款買房的房產(chǎn)證去哪拿寧夏在線咨詢 2022-05-28貸款的房子房產(chǎn)證一般都是抵押在銀行的，貸款是根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。其實(shí)貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證 -
買房證件貸款都需要什么資料臺(tái)灣在線咨詢 2023-11-041、貸款人申請(qǐng)借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列買房貸款證件及材料: ①借款人的身份證、戶口 ②購買住房的合同意向書或其他證明文件 ③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明 ④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件) 2、貸款銀行審查貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查,審查合格后出具貸款承諾書, -
貸款買房需要的證件主要是什么吉林省在線咨詢 2022-12-031、借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件; 2、合法有效的《商品房買賣合同》; 3、已繳納不低于購房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù); 4、借款人及配偶收入證明; 5、婚姻狀況證明(含單身證明); 6、產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)同意抵押的書面意見。 -
買房貸款需要什么證明香港在線咨詢 2022-07-25申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的材料包括： 1)、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本(需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁); 2)、婚姻證明(未婚提供未婚證明); 3)、固定經(jīng)濟(jì)收入證明(最好夫妻雙方各提供一份); 二、對(duì)于按揭購房者還要特別提醒： 1)、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場(chǎng)簽字，已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字;如果不能到場(chǎng)的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請(qǐng)務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆
