贛州九峰山買房子首付要多少錢
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時間： 2023-04-16 21:11:34
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1、一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。
2、二手房的話，所說的首付一般也是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多。
3、首付兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的客戶，可以享受兩成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。
除了首付還要準(zhǔn)備哪些錢?
1、契稅。契稅的征收對象為產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實(shí)施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。
2、公共維修基金。此項基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。
3、交易手續(xù)費(fèi)。辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費(fèi)用，簡稱交易手續(xù)費(fèi)同，一般來說，普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米，非住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元/平米。
4、物業(yè)管理費(fèi)。不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。
5、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取。由于業(yè)主所交納的物管費(fèi)只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運(yùn)處理費(fèi)用。但由于各地的不同，對建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取也不同，有的是以戶為單位收取，有的則是以實(shí)際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取。
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政策:對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%現(xiàn)狀:各商業(yè)銀行對首套房商業(yè)貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市低可首付兩成，總的以首付三成偏多。首套房首付比例各個金融機(jī)構(gòu)的要求不一致，因此，首套房按揭貸款的首付具體還要看借款人的個人資質(zhì)情況，如果資質(zhì)情況不太樂觀，那么可能會提至四到五成。一、最新二套房貸款利率3月30日下午，央行、銀監(jiān)會、住建部聯(lián)合發(fā)文，將二套房商業(yè)貸款首付比例由六成下調(diào)至四成，公積金貸款首套房首付比例下調(diào)至兩成，若已結(jié)清首套房貸款，則二套房貸款首付比例降至三成。此外，財政部也將個人商品房銷售營業(yè)稅免征年限，由此前的五年調(diào)整兩年。（一）二套房商業(yè)貸款利率：商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上浮10％上浮20％上浮30％按最新房貸政策，當(dāng)前已有1套住房但貸款已結(jié)清的，再申請貸款購買＂二2023-03-13410人看過 -
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一、二手房首付多少1、購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得看自己的情況。3、買房首付一般是：辦理按揭利息最低的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。4、舉個例子，比如購房者購買的是總價80萬的房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢?自然是不一定的。還是要根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付242023-04-1669人看過
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我們都知道現(xiàn)在房價是越來越大，不說一些大城市，就是一些二三線城市的房價也是十分的高。所以很多時候我們買房子是不可能一次性把費(fèi)用全部付掉的。大多數(shù)人都是選擇還房貸買房，應(yīng)該說是只有這樣才能買的起房。那么在濱州買房子需要交多少首付呢？濱州首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低，例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以是180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)。利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)根據(jù)調(diào)整，目前在不限購城市，首次購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要2023-06-02446人看過 -
貸款買房子首付多少錢的規(guī)定是：從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。一、相關(guān)法律依據(jù)2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)2023-06-25387人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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在上海買房子要多少錢的首付海南在線咨詢 2023-06-14辦理按揭利息最低的是公積金貸款，首次置業(yè)者,首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的最低首付為60%;三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款。
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在蚌埠買房子首付多少錢首付百分比多少云南在線咨詢 2023-02-14蚌埠市住房公積金管理中心相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，申請首套住房公積金貸款最低首付款比例為房價的20%；二手房首付比例，有房屋年限的區(qū)分：房屋年限在10年以內(nèi)的，最低首付款比例不低于房價的30%；房屋年限在10年以上，最低首付款比例不低于房價的40%。 -
買房首付要交多少錢，長沙買房首付多少比較劃算澳門在線咨詢 2022-03-30長沙買房首付要多少和首付分別是多少？我是軍官，在河南許昌，對象在鄭州工作，我在部隊有住房，對象沒有，我們倆都是永州戶口。四、現(xiàn)在在長沙買房首付多少(1)疑問：想在長沙買房，首次購房的政策是什么樣的？首付幾成有面積區(qū)間限制嗎？回復(fù)：購買夫妻名下首套且面積不超過140㎡的住房可首付20%申請公積金貸款，面積超過140㎡的住房首付30%,精裝修房首付不低于50%。非本市戶籍在長沙購房需要提供居住證，限購
