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一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的門(mén)面租賃合同范本應(yīng)當(dāng)具有的內(nèi)容有：

先注明甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方的相關(guān)信息，甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，就以下內(nèi)容達(dá)成了一致：一、租賃內(nèi)容；二、租賃用途；三、租賃期限；四、租金及支付方式；五、甲方的權(quán)利與義務(wù)；六、乙方的權(quán)利與義務(wù)；七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任；八、續(xù)租；九、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)；十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換；十一、合同的變更和解除；十二、違約責(zé)任及賠償。

房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（可下載）

＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：＜／p＞

＜p＞第一條房屋基本情況＜／p＞

＜p＞該房屋坐落于＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞該房屋為：樓房＿＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿＿廳＿＿＿＿＿＿＿衛(wèi)，平房＿＿＿＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，裝修狀況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其他條件為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，該房屋（已／未）設(shè)定抵押。＜／p＞

＜p＞第二條房屋權(quán)屬狀況＜／p＞

＜p＞該房屋權(quán)屬狀況為第＿＿＿＿＿＿＿種：＜／p＞

＜p＞（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第三條房屋用途＜／p＞

＜p＞該房屋用途為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽＃迹痯＞

＜p＞第四條交驗(yàn)身份＜／p＞

＜p＞（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證／營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等真實(shí)有效的身份證明。＜／p＞

＜p＞（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證／營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等真實(shí)有效的身份證明。＜／p＞

＜p＞第五條房屋改善＜／p＞

＜p＞（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，改善房屋的費(fèi)用由（甲方／乙方）承擔(dān)。＜／p＞

＜p＞（二）甲方（是／否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：＿＿＿＿＿，雙方也可另行書(shū)面約定。＜／p＞

＜p＞第六條租賃期限＜／p＞

＜p＞（一）房屋租賃期自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿日，共計(jì)＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿個(gè)月。（期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。）＜／p＞

＜p＞（二）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前＿＿＿＿＿＿＿日向甲方提出（書(shū)面／口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。＜／p＞

＜p＞如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前＿＿＿＿＿＿＿日（書(shū)面／口頭）通知對(duì)方。＜／p＞

＜p＞第七條租金＜／p＞

＜p＞（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：＿＿＿＿＿＿元／（月／季／半年／年），租金總計(jì)：＿＿＿＿＿＿＿元（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿元）。該房屋租金＿＿＿＿＿＿＿（年／月）不變，自第＿＿＿＿＿＿＿（年／月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。＜／p＞

＜p＞（二）租金支付時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞（三）租金支付方式：（甲方直接收?。追酱砣酥苯邮杖。追酱砣藶榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起＿＿＿＿＿＿個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行。）＜／p＞

＜p＞（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。＜／p＞

＜p＞第八條房屋租賃保證金＜／p＞

＜p＞（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是／否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。＜／p＞

＜p＞（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。＜／p＞

＜p＞第九條其他費(fèi)用＜／p＞

＜p＞租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：＜／p＞

＜p＞（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)／電費(fèi)／電話(huà)費(fèi)／電視收視費(fèi)／供暖費(fèi)／燃?xì)赓M(fèi)／物業(yè)管理費(fèi)／＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。＜／p＞

＜p＞（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。＜／p＞

＜p＞第十條房屋的交付及返還＜／p＞

＜p＞（一）交付：甲方應(yīng)于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿后視為交付完成。＜／p＞

＜p＞（二）返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。＜／p＞

＜p＞乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方恢復(fù)原狀／乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用／乙方放棄收回／歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。＜／p＞

＜p＞返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。＜／p＞

＜p＞第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)＜／p＞

＜p＞（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。＜／p＞

＜p＞甲方應(yīng)在接到乙方通知后的＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。＜／p＞

＜p＞（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。＜／p＞

＜p＞（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。＜／p＞

＜p＞（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。＜／p＞

＜p＞第十二條轉(zhuǎn)租＜／p＞

＜p＞（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。＜／p＞

＜p＞（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。＜／p＞

＜p＞（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。＜／p＞

＜p＞第十三條所有權(quán)變動(dòng)＜／p＞

＜p＞（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前＿＿＿＿＿＿＿日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。＜／p＞

＜p＞（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。＜／p＞

＜p＞第十四條合同的解除＜／p＞

＜p＞（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。＜／p＞

＜p＞（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：＜／p＞

＜p＞1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。＜／p＞

＜p＞2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。＜／p＞

＜p＞（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：＜／p＞

＜p＞1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)＿＿＿＿＿＿＿日的。＜／p＞

＜p＞2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。＜／p＞

＜p＞3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。＜／p＞

＜p＞4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。＜／p＞

＜p＞5、其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：＜／p＞

＜p＞1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)＿＿＿＿＿＿＿日的。＜／p＞

＜p＞2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元的。＜／p＞

＜p＞3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?。＜／p＞

＜p＞4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。＜／p＞

＜p＞5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。＜／p＞

＜p＞6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。＜／p＞

＜p＞7、其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第十五條違約責(zé)任＜／p＞

＜p＞（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的＿＿＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金。＜／p＞

＜p＞（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。＜／p＞

＜p＞（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前＿＿＿＿＿＿＿日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的＿＿＿＿＿＿＿％支付違約金。＜／p＞

＜p＞（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的＿＿＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金。＜／p＞

＜p＞（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。＜／p＞

＜p＞（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前＿＿＿＿＿＿＿日通知甲方，并按月租金的＿＿＿＿＿＿＿％支付違約金。＜／p＞

＜p＞（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。＜／p＞

＜p＞（八）其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第十六條無(wú)權(quán)代理＜／p＞

＜p＞由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。＜／p＞

＜p＞第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法＜／p＞

＜p＞本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。＜／p＞

＜p＞第十八條其他約定事項(xiàng)＜／p＞

＜p＞（一）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞（三）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式＿＿＿＿＿＿＿份，其中甲方執(zhí)＿＿＿＿＿＿＿份，乙方執(zhí)＿＿＿＿＿＿＿份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)＿＿＿＿＿＿＿份。＜／p＞

＜p＞本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。