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撤銷拆遷補償安置協(xié)議要怎么做

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-28 18:21:20 266 人看過

具有下列情形的拆遷補償協(xié)議可以撤銷或者變更：

1、重大誤解：因為重大誤解訂立的合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

2、顯失公平：如果拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時顯失公平，拆遷當事人的任何一方都有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

《中華人民共和國民法典》第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

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一、協(xié)議拆遷補償協(xié)議是不是能撤銷協(xié)議拆遷補償協(xié)議是不是能撤銷。協(xié)議因重大誤解訂立的、在協(xié)議合同時顯失公平的、一方以欺詐脅迫的手段或者乘人之危使對方在違背真實意思的情況下訂立的，均能請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。《民法典》第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事

2024-01-24

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拆遷辦妥善處理拆遷補償安置協(xié)議

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

2023-04-23

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簽訂補償協(xié)議，做到三看，拆遷安置有保障！

拆遷就是這樣：一紙協(xié)議，決定一個家庭的命運。是富是貧，拆遷戶的一個簽名就能決定。征地拆遷沒有全國統(tǒng)一的補償標準，這也給了征收方壓低補償?shù)目臻g和機會。怎么簽訂安置補償協(xié)議，就顯得非常重要了。一旦錯簽協(xié)議，掉入征收方的陷進，想拿合理補償也就很難了，甚至維權(quán)都困難。那么如何簽訂安置補償協(xié)議？簽協(xié)議的時候我們應(yīng)該注意哪些問題？下面由拆遷律師為你解答。一、看與我們簽協(xié)議的部門，有沒有主體資格不是誰都能和咱們拆遷戶簽協(xié)議，這就要看簽字的主體資格。主體資格就是簽訂合同的資格，沒有主體資格的單位或者部門與我們簽訂協(xié)議，后期出現(xiàn)問題不能承擔責(zé)任。也就是說，你不看誰跟你簽字，很可能就被騙簽了。那么誰具有主體資格呢？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有權(quán)利組織實施征地拆遷的主體是市縣級人民政府?！锻恋毓芾矸ā芬惨?guī)定征收土地由縣級以上人民政府公告并實施。原則上我們的安置補償協(xié)議應(yīng)當由市縣級人民政府加蓋公章。在實

2024-02-05

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《拆遷安置補償協(xié)議》規(guī)定拆遷補償標準和程序

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。本案涉及的有關(guān)重復(fù)補償?shù)膯栴}，在拆遷時就應(yīng)根據(jù)實際的權(quán)屬狀況進行補償。A公司實際擁有拆遷范圍內(nèi)530平方米營業(yè)房的產(chǎn)權(quán)，按照《補償安置協(xié)議》應(yīng)得到補償；B公司聲稱其擁有該530平方米營業(yè)房的所有權(quán)，但僅提供了房屋租賃證明，并無權(quán)屬證明。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條的規(guī)定，依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護。B公司主張的房屋權(quán)利并未依法登記，故某公司無須向B公司進行拆遷補償。綜上，某公司在拆遷前就應(yīng)當弄清房屋的權(quán)利歸屬并進行補償或者在補償安置后，訴訟時效內(nèi)提出拆遷補償異議，而不是事隔9年已過訴訟時效后才提出。提示：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)人行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證，依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證理應(yīng)獲得補償

2023-07-04

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拆遷安置補償協(xié)議與征收補償協(xié)議有什么區(qū)別

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷安置補償協(xié)議和征收補償協(xié)議的區(qū)別是性質(zhì)不同，拆遷安置補償適用的是國土地上房屋征收與補償條例，征收補償適用的是土地管理法。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。《土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理

2023-06-15

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《房屋拆遷補償安置協(xié)議》和《集體所有土地拆遷補償安置協(xié)議》有哪些內(nèi)容

1、集體土地房屋拆遷補償安置協(xié)議有哪些內(nèi)容；（5）拆遷補助金、臨時安置補助金或停產(chǎn)停業(yè)損失的支付標準和支付方式；（6）違約責(zé)任和爭議決議；（7）雙方約定的其他條款。（2）集體土地房屋拆遷補償安置協(xié)議示范文本編號：拆遷（200）（）字第號拆遷人（簡稱甲方）被拆遷人所在城區(qū)鎮(zhèn)（街）村組。身份證號（），甲方，已獲得市政局拆遷許可證（第200號），建設(shè)項目已在市區(qū)（街道）村內(nèi)進行。乙方所有房屋均屬于拆遷范圍。根據(jù)《房屋拆遷管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：。乙方房屋位于城鎮(zhèn)（街道）村組，性質(zhì)為住宅（），結(jié)構(gòu)為住宅（）。建筑面積平方米。其中，合法建筑面積平方米，未過期臨時建筑面積平方米，住宅建筑面積平方米，商業(yè)建筑面積平方米（規(guī)劃許可證號、營業(yè)執(zhí)照號）。戶籍常住人口中，獨生子女可增加1人的安置人口。乙方同意甲方拆除舊房屋。2。乙方的合

2023-05-02

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拆遷補償安置協(xié)議能約定賠償嗎

簽了拆遷補償賠償安置協(xié)議后可以維權(quán)。雙方簽訂拆遷協(xié)議后，一方當事人不履行的，另一方當事人可以依法申請行政復(fù)議或交由當?shù)厝嗣裾M行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不能解決的可以向人民法院提起訴訟。一、開發(fā)商逾期交房業(yè)主該怎么維權(quán)呢開發(fā)商逾期交房維權(quán)方式是：1、與開發(fā)商進行協(xié)商。這種業(yè)主可以聯(lián)合其他業(yè)主進行維權(quán)，與開發(fā)商進行協(xié)商。在協(xié)商過程中注意維權(quán)方式的合法性，不能采取過激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。2、向法院起訴。若是和開發(fā)商協(xié)調(diào)不成，可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償自己的損失。二、對勞動仲裁裁決不服怎么辦？對勞動仲裁裁決不服，一方當事人可以向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M行起訴。如果一方當事人在有效期內(nèi)既不起訴又不履行裁決的，另一方當事人可以向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ荷暾堖M行強制執(zhí)行。如果當事人對仲裁裁決不服的，應(yīng)在收到裁決書之日起的15日內(nèi)及時的向法院起訴。《中華人民共和國勞動法》第八十三條：勞動爭議當事人對仲裁

2023-06-26

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拆遷安置補償協(xié)議可以起訴嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂征收補償協(xié)議后，如果一方不履行的，另一方可以向法院提起訴訟，但如果是反悔征收補償協(xié)議的，一般是不支持的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。房屋拆遷補償安置合同無效的有哪些拆遷協(xié)議涉及被拆遷人的利益，確定拆遷補償安置合同的話，需要確定的雙方簽訂合同。但是，實際中很多人在房屋被拆遷的時候不在家，因此拆遷人上門來簽合同的時候找不到本人，為了不耽誤拆遷的工程，就會找被拆遷人的親戚或是當?shù)氐拇逦热藖砗?。按?guī)定，下面幾種情況中簽訂的拆遷安置補償合同是無效的：1、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆

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拆遷補償安置協(xié)議的備案時間？

拆遷人應(yīng)當自拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將拆遷補償安置協(xié)議報送市房地產(chǎn)行政主管部門備案。：拆遷人應(yīng)當自拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將拆遷補償安置協(xié)議報送市房地產(chǎn)行政主管部門備案。

2022-04-28

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拆遷補償沒有安置協(xié)議合法嗎

一、拆遷補償沒有安置協(xié)議合法嗎根據(jù)國務(wù)院令第590號第二十五條之規(guī)定，應(yīng)當就征收拆遷補償標準，支付方式等訂立補償協(xié)議。并沒有明確規(guī)定一定需要訂立安置協(xié)議。按以此規(guī)定，也就是說雙方達成一致意見，對征收拆遷補償標準，支付方式等達成協(xié)議就符合法律規(guī)定的。補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。二、拆遷安置款的補償方式有什么拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償作為主要方式。貨幣補償操

2024-01-08

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一、拆遷安置協(xié)議與房屋補償協(xié)議區(qū)別是什么無法自理生活的子女是應(yīng)符合下列任一狀況：失去了工作能力或者雖然尚未完全失去工作能力，但是他們所獲取到的薪酬卻無法滿足日常生活所需。目前還在就讀高中以下學(xué)歷的學(xué)生。確實沒有獨立生活能力以及相應(yīng)條件支撐的那部分人。針對此類無法獨立生活的成年人，父母有責(zé)任在他們步入成年階段之后，持續(xù)履行他們的撫養(yǎng)義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十七條父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費的權(quán)利。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費的權(quán)利。二、拆遷安置協(xié)議是什么1、拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議；2、是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義

2024-04-22

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拆遷補償協(xié)議不合理如何撤銷

一、拆遷補償協(xié)議不合理如何撤銷?被拆遷人可以通過行政復(fù)議或行政訴訟的方式撤銷。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、拆遷補償協(xié)議滿足哪些條件才有效?1、協(xié)議雙方的基本信息;2、補償方式、金額及支付期限;3、搬遷期限;4、雙方權(quán)利義務(wù);5、違約責(zé)任。三、不執(zhí)行拆遷補償協(xié)議申請強拆的條件有哪些?1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市

2023-06-17

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一、搬遷補償協(xié)議安置書拆遷人（以下簡稱甲方）：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：被拆遷人（以下簡稱乙方）：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：電話：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：甲方因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建設(shè)需要，經(jīng)批準取得＿＿＿＿＿＿＿＿＿號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《xx省城市房屋拆遷管理辦法》及＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙＿＿＿＿＿方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿

2022-04-17

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簽訂拆遷補償安置協(xié)議后能否解除協(xié)議？

依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，判斷如下：第一，被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷方簽訂拆遷補償安置協(xié)議；第二，拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔；即若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。具有下列情形的拆遷補償協(xié)議可以撤銷或者變更：1、重大誤解；2、顯失公平；3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。定親之后還可以反悔嗎定親之后還可以反悔。當事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當予以支持：1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚。

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