房產(chǎn)糾紛如何申請民事賠償
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-24 17:51:38
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當我們在購房過程中，作為消費者，我們有著按照與開發(fā)商所簽訂之有效合約中所明示的內(nèi)容，要求其提供相應的違約責任賠償?shù)臋?quán)力。
然而，假若在該合約中沒有對相關(guān)內(nèi)容作出明確說明，那么我們可以根據(jù)具體的違約情況，進行詳細的量化分析和深度的價值評估，最終確定合適的違約金數(shù)額。在此需要特別提醒大家注意的是，最后的違約金總計數(shù)額，不應該超過實際可能產(chǎn)生的損失幅度的30％這個比例。
《民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；
但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
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