合同期內(nèi)租金如何變化
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時(shí)間： 2023-05-07 11:00:46
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合同期內(nèi)的租金可以變更，需要雙方協(xié)商變更
根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，如果雙方想變更房屋租賃合同，必須滿足以下條件：
首先，在房屋租賃期間，如果租賃雙方協(xié)商一致，房屋租賃合同可以變更。其次，在租賃期間，如果租賃方死亡，可以通過(guò)以下方式處理：
如果出租方死亡或依法終止，房屋所有權(quán)的繼承人或者繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同；承租人死亡的，共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同
繼續(xù)履行租賃合同的，由一人以上協(xié)商確定承租人。協(xié)商一致的，出租人依法更換承租人
協(xié)商不成的，出租人應(yīng)當(dāng)在可以繼續(xù)履行租賃合同的人員中確定承租人，原承租人的共同居民仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期內(nèi)改建、擴(kuò)建、拆除、改建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)與承租人協(xié)商變更租賃合同
房屋管理處確為實(shí)際管理人的，應(yīng)書面通知承租人加租，而房管局也可以提供證據(jù)，那么對(duì)你最不利的情況只能在兩年內(nèi)收回你的房租差額。我們可以聲稱租金在實(shí)際履行期間發(fā)生了變化，但這取決于證據(jù)是否充分
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違約金租賃合同期間一般不可以變更租金，除非當(dāng)事人協(xié)商一致。根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。《商品房屋租賃管理辦法》第九條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。一、租賃合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支2023-03-1366人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)一、合同期內(nèi)租金能不能漲不可以的。租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂的，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。作為房東來(lái)說(shuō)，這樣的要求既不可能得到租戶的同意，也不會(huì)得到法律的支持。而作為承租人來(lái)說(shuō)，如果你的房東在中途提出了漲房租的要求，而你又明確拒絕過(guò)，那就一定要引起注意了。這種情況下作為承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按時(shí)繳納租金的證據(jù)，因?yàn)槿绻凶馊藷o(wú)正當(dāng)理由未支付或延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果房東拒絕接受租金的，可以提存租金。二、什么情況下房屋不得出租下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。三、房東違約漲租怎么辦如果在租賃合2023-05-06373人看過(guò) -
（一）違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。（二）發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。一、民法典合同租賃的規(guī)定是什么民法典關(guān)于租賃合同的規(guī)定是比較多的，如租賃合同的定義、租賃合同主要內(nèi)容、租賃最長(zhǎng)期限、租賃合同登記等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租2023-02-22407人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償公司在勞動(dòng)合同期限內(nèi)如何變更經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償如果用人單位在勞動(dòng)合同期限內(nèi)變更了合同內(nèi)容，如果與員工達(dá)成一致，則無(wú)需進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果單方面變更，根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十五條用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同的內(nèi)容。勞動(dòng)合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式。變更后的勞動(dòng)合同，用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。第四十條有下列情形之一的，用人單位可以提前三十日書面通知?jiǎng)趧?dòng)者或者另行支付勞動(dòng)者一個(gè)月的工資，解除勞動(dòng)合同：（一）勞動(dòng)者因非因工負(fù)傷的，醫(yī)療期滿后不能從事原工作或者用人單位安排的其他工作的；（二）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的；（三）解除勞動(dòng)合同的客觀情況勞動(dòng)合同基礎(chǔ)發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，用人單位與勞動(dòng)者就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容協(xié)商不成的。第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（一）勞動(dòng)者依照本法第三十八條的規(guī)定解2023-05-02338人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)租房合同價(jià)錢變化的寫法：1、應(yīng)當(dāng)寫明租金變更后的具體數(shù)額；2、寫明變化后租金的支付方式和期限；3、寫明價(jià)錢變化的時(shí)間和有效期限等當(dāng)事人約定的變更內(nèi)容。租房合同價(jià)錢變化怎么寫的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第一章 基本規(guī)定 第五條 民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。2022-06-18115人看過(guò) -
債權(quán)人一、租賃金額變更合同范本鑒于甲乙雙方對(duì).年.月.日所簽訂之.協(xié)議第.條存在分歧，現(xiàn)經(jīng)雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：1、原協(xié)議標(biāo)物.效果，不符合甲方預(yù)期，現(xiàn)針對(duì)原協(xié)議標(biāo)的效果做出如下闡述：.2、甲乙雙方依據(jù)變更后之協(xié)議標(biāo)的效果，同意變更原協(xié)議第.之價(jià)金約定，變更后價(jià)款為人民幣.元。3、本補(bǔ)充協(xié)議為原協(xié)議之必要組成部分，本補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議不相符之處，依本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4、本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽署后立即生效。5、本協(xié)議一式貳份，由甲乙雙方各持壹份。二、什么是合同變更合同的變更有廣義、狹義之分。廣義指合同主體和內(nèi)容的變更，前者指合同債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)讓，即由新的債權(quán)人或債務(wù)人替代原債權(quán)人或債務(wù)人，而合同內(nèi)容并無(wú)變化;后者指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的變化。狹義的合同變更指合同內(nèi)容的變更。從我國(guó)民法典的第五章的有關(guān)規(guī)定看，合同的變更僅指合同內(nèi)容的變更，合同主體的變更稱為合同的轉(zhuǎn)讓。合同變更是合同關(guān)系的局部變2023-04-1364人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)勞動(dòng)條件發(fā)生變化怎樣變更合同在勞動(dòng)合同履行過(guò)程中，因訂立合同時(shí)所依所的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)當(dāng)變更原勞動(dòng)合同中的工作內(nèi)容、崗位以及勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件、工資報(bào)酬等有關(guān)條款。變更勞動(dòng)合同時(shí)，根據(jù)有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，要注意幾點(diǎn)：應(yīng)在勞動(dòng)合同有效期內(nèi)變更；應(yīng)該遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，雙方只能在法律允許的范疇內(nèi)提出自己的條件；要依照法定程序進(jìn)行。你可依法向用人單位提出變更勞動(dòng)合同的建議，說(shuō)明要修改的條款和變更理由，并給對(duì)方一個(gè)合理的答復(fù)時(shí)間。對(duì)方當(dāng)事人在限期內(nèi)予以答復(fù)并表示同意變更的，雙方當(dāng)事人即可就有關(guān)變更內(nèi)容協(xié)商一致后，訂立書面協(xié)議，雙方簽字蓋章，變更協(xié)議即生效。勞動(dòng)合同變更后，變更后的新條款即取代原條款，原條款失去法律效力。但是變更合同時(shí)未予變更的舊條款依然有效。如果雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商最后仍然無(wú)法就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的，依法你可要求解2023-12-0769人看過(guò) -
恢復(fù)原狀租賃合同租金拖欠超出出租人給出的合理期限，可以解除合同，比如給出的合理期限為一個(gè)星期。具體的時(shí)間以實(shí)際情形為準(zhǔn)。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。拖欠租金解除租賃合同通知函主要有三部分內(nèi)容，一是雙方之間存在租賃關(guān)系，二是要求解除租賃合同的原因，三是解除租賃合同后雙方的權(quán)利義務(wù)如何處理或者要求對(duì)方履行哪些義務(wù)。一般解除房屋租賃合同時(shí)雙方已經(jīng)存在糾紛，為了更好的維護(hù)您的權(quán)益，建議直接跟律師聯(lián)系，說(shuō)明實(shí)際情況，由律師代為起草?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物2023-07-1970人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若在合約期間內(nèi)發(fā)生了數(shù)額變動(dòng)的情況，我們建議您與合作伙伴坐下來(lái)友好地商討，并共同決定是否調(diào)整相關(guān)的合同條款及簽訂新的合同協(xié)議。當(dāng)簽署合同文件時(shí)，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真填寫每一項(xiàng)內(nèi)容，如有任何發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤之處，應(yīng)立刻告知對(duì)方，并由雙方共同協(xié)商，以正確的方式修訂合同中的疏漏部分，然后雙方再重簽新版的合同文件。《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。2024-08-18142人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同如何交付租金租金，是承租人向出租人必須交納的租賃費(fèi)用，主要包括租賃物的折舊費(fèi)、維修費(fèi)、出租人的合理盈利等費(fèi)用。承租人按合同規(guī)定向出租人支付租金是承租人的基本義務(wù)之一，體現(xiàn)了租賃合同的本質(zhì)特征。實(shí)踐中，承租方違反該項(xiàng)義務(wù)的情形經(jīng)常發(fā)生，為避免糾紛的發(fā)生，當(dāng)事人應(yīng)注意以下問(wèn)題：1、交付租金的時(shí)間。雙方當(dāng)事人應(yīng)該把租金交付的時(shí)間明確規(guī)定在合同中，最好用一個(gè)確定的時(shí)間點(diǎn)來(lái)表示。短期租賃的，一般在租賃期完畢時(shí)交付租金；長(zhǎng)期租賃的按年、月或季度分次支付租金，不管是一次支付還是分次支付，支付的時(shí)間都應(yīng)該明確而肯定。關(guān)于租金支付期限的確定，首先，要尊重當(dāng)事人的意愿，即由當(dāng)事人協(xié)商確定；其次，在協(xié)商不成或無(wú)合意時(shí)采用后付原則，即一般在租賃期間屆滿時(shí)支付。2、交付租金的標(biāo)準(zhǔn)。衡量租金高低的標(biāo)準(zhǔn)是：國(guó)家有統(tǒng)一規(guī)定的，按統(tǒng)一規(guī)定確定，沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。但如果出租人利用承租人處于劣勢(shì)2023-06-16481人看過(guò) -
一、租賃合同到期未續(xù)簽未交房租該怎么辦1、對(duì)于由于承租人生活困難，一時(shí)無(wú)力支付房租的情況，出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧承租人的實(shí)際困難，協(xié)助承租人制定并落實(shí)還欠計(jì)劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。2、由于出租房屋的租金確實(shí)過(guò)高，而致使承租人無(wú)法按時(shí)交納的，可經(jīng)房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定，合理調(diào)整租金，按調(diào)整后的租金要求承租人交付。二、注意事項(xiàng)1、不繼續(xù)租住需提前向房東說(shuō)明近期關(guān)于租房合同到期是否租住的問(wèn)題矛盾也日漸增多。2、繼續(xù)租住需續(xù)簽合同合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議，也應(yīng)該簡(jiǎn)單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。千萬(wàn)不要以為“雙方都沒(méi)意見(jiàn)，只要自動(dòng)履行即可，不需要任何手續(xù)?！比绻麤](méi)有正式的2023-03-1095人看過(guò) -
口頭合同合同的形式一般包括了電子合同和紙質(zhì)合同。這是最為常見(jiàn)的兩大類合同，但是除此之外，還有一些形式的合同同樣是合法有效的，那就是公證形式、鑒證形式、批準(zhǔn)形式、登記形式、合同確認(rèn)書，這些合同只要內(nèi)容不出現(xiàn)違法，那么一般都應(yīng)該認(rèn)定為有效。法律對(duì)此也有規(guī)定，即法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。擔(dān)保合同有哪幾種表現(xiàn)形式？擔(dān)保合同的表現(xiàn)形式有以下兩種：第一，當(dāng)事人單獨(dú)訂立的書面擔(dān)保合同。這是與口頭合同相對(duì)而言的，指當(dāng)事人雙方意思表示一致并以文字形式將之表達(dá)出來(lái)，雙方的權(quán)利義務(wù)得以明確的合同。第二，主合同中的擔(dān)保條款。當(dāng)事人設(shè)立擔(dān)保，往往并不另外再簽訂一個(gè)擔(dān)保合同，而將擔(dān)保內(nèi)容作為合同條款直接規(guī)定在主合同中，以求便利，這些具有擔(dān)保內(nèi)容的條款就被稱為主合同的擔(dān)保條款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或2023-07-08498人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房合同內(nèi)要求降租如何辦租房合同內(nèi)要求降租可以與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的租客可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟要求減免房租，由法院根據(jù)租房合同的約定與實(shí)際情形進(jìn)行判定?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。二、要如何中止租房合同終止租房合同應(yīng)當(dāng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，為保護(hù)自己的權(quán)益，2024-01-30281人看過(guò) -
不可抗力合同解除后的法律效力，具體如下：1、未履行的，終止；2、已履行的，恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施；3、給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4、違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，合同解除后未履行的，終止履行；已履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。買賣合同解除與履行的規(guī)定是怎么樣的合同解除的方式分為：約定解除和法定解除（單方解除）。1、約定解除的兩種情況。（1）雙方在合同中約定了解除條件，一旦該條件成就，合同解除；（2）雙方未在合同中約定解除條件，但在合同履行完畢前，經(jīng)雙方協(xié)商一致而解除合同。2、法定解除的情形、合同解除的法定條件。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)2023-07-02391人看過(guò)
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#繼承人
詞條
繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>
#繼承人
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