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首先，外省人來(lái)昆明買(mǎi)房限購(gòu)自然人1套，政策相對(duì)寬松。

在昆明市五華區(qū)、盤(pán)龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶(hù)籍人士銷(xiāo)售新建商品住房；暫停向未滿(mǎn)十八周歲非本省戶(hù)籍人士銷(xiāo)售新建商品住房。在上述區(qū)域內(nèi)無(wú)住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶(hù)籍且年滿(mǎn)十八周歲同一身份自然人限購(gòu)1套新建商品住房。

一、購(gòu)買(mǎi)商品房必須符合哪些規(guī)定

購(gòu)買(mǎi)商品房必須符合以下規(guī)定：

1、本市戶(hù)籍家庭在限購(gòu)區(qū)內(nèi)有兩套以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房，本市戶(hù)籍成年單身家庭和非戶(hù)籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)有一套以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房；

2、本市戶(hù)籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)有一套住房的，取得房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)四年后方可購(gòu)買(mǎi)第二套商品房；

3、戶(hù)籍家庭，在市定居滿(mǎn)一年，穩(wěn)定就業(yè)，或連續(xù)繳納二十四個(gè)月個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，在限購(gòu)區(qū)限購(gòu)一套商品房；

4、本市限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)的商品房，必須取得房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)滿(mǎn)四年后方可上市交易。

二、深圳買(mǎi)房條件介紹

對(duì)于本市戶(hù)籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭），限購(gòu)2套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民在本市購(gòu)房。

對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。自本通知發(fā)布之日起，所有商品住房交易必須執(zhí)行本通知規(guī)定。交易時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

深圳外地戶(hù)口買(mǎi)房基礎(chǔ)條件如下：

1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明;

2、外地戶(hù)口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?

3、不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;

4、購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;

5、購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;

6、購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

7、購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;

8、相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。