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昆明外籍人士購買房產(chǎn)需要提供相關(guān)資料進(jìn)行復(fù)核,其中包括自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民。

在昆明購買房產(chǎn)的外籍人士需要滿足以下條件：首先，需要提供購房人及其家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協(xié)助查詢表》等有關(guān)資料，并且需要與《申報表》、《家庭住房查詢結(jié)果表》進(jìn)行復(fù)核。2、只要能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民（外地戶口）。

昆 明 房 產(chǎn) 購 買 攻 略 ： 如 何 為 外 地 人 準(zhǔn) 備 購 房 材 料 ？

根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，外地人在昆明購買房產(chǎn)需要滿足一定的條件。首先，他們需要提供云南省居住證或云南省人才居住證，且滿2年。其次，他們需要有穩(wěn)定的收入來源，且年收入不低于30萬元。此外，購買的房屋需滿5年，自簽訂房屋買賣合同之日起計算。最后，購買人需要具有完全民事行為能力。

在購房過程中，外地人需要提供真實(shí)、有效的身份證件和戶口簿，且婚姻狀況應(yīng)與購房合同中的房屋所有人保持一致。此外，他們還需提供社保證明或近2年納稅證明。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，還需提供賣方的身份證明、不動產(chǎn)權(quán)證書和《商品房預(yù)售許可證》。

總之，外地人想要在昆明購買房產(chǎn)，需要準(zhǔn)備一系列材料，滿足相關(guān)規(guī)定。在購房過程中，他們還需關(guān)注土地、房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保自身的購房權(quán)益得到保障。

昆明房產(chǎn)購買的外籍人士需提供購房人及其家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協(xié)助查詢表》等有關(guān)資料,并與《申報表》、《家庭住房查詢結(jié)果表》進(jìn)行復(fù)核。非本市戶籍居民需提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。在購房過程中,還需提供真實(shí)、有效的身份證件和戶口簿,婚姻狀況應(yīng)與購房合同中的房屋所有人保持一致,社保證明或近2年納稅證明等。最后,在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,還需提供賣方的身份證明、不動產(chǎn)權(quán)證書和《商品房預(yù)售許可證》。關(guān)注土地、房屋的產(chǎn)權(quán)狀況,確保自身的購房權(quán)益得到保障。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。