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一般只能一方申請公積金貸款,兩方都可以支取公積金。首付是先支付后支取,就是說你得先交了首付,才能支取公積金。各地具體實(shí)施辦法不太一樣,你最好咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金部門。

一、請問住房公積金貸款后還可以提取公積金么？

如果辦理公積金貸款前，你沒有支取過公積金的，可以在還貸一周年后，辦理公積金支取。首次辦理支取金額是(首期房款+當(dāng)年還貸總額的本息)，其后，可以每周年申請辦理支取一次，每次支取金額是當(dāng)年還貸總額的本息，直至還清該套住房所有貸款。最后一次的支取不受時(shí)間限制，可以多累積些金額后再辦理支取(即必須符合與上次支取間隔滿一年，滿一年后的任何時(shí)間都可以隨時(shí)辦理，支取數(shù)額不得超過上一次支取時(shí)間至供樓最后一期的還貸額)。

住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：

在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí);

在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí);

完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時(shí);

戶口遷出本市或者出境定居時(shí);

非本市籍職工調(diào)離本市時(shí);

職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲存余額抵沖;

在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。

二、公積金貸款的房子能過戶嗎

公積金貸款的房子是能過戶的。

1、因?yàn)楣e金貸款買的房子已經(jīng)抵押給了銀行，所以需要提前結(jié)清欠款將房產(chǎn)解押出來辦理過戶；

2、如果沒有結(jié)清欠款的資金過戶，便需要征求銀行的同意，銀行同意后，拿房產(chǎn)證到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)即可。

一、公積金貸款的房屋的過戶方法如下：

1、轉(zhuǎn)按揭：

最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2、用買方的首付款繳清剩余貸款：

這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。

3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：

如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

4、典當(dāng)融資：

典當(dāng)融資的特點(diǎn)是下款快、手續(xù)便捷。只要有合法的抵押物（包括珠寶、汽車等）在估值之后就能馬上放款。但典當(dāng)融資的缺點(diǎn)是費(fèi)率很高，融資方的利率負(fù)擔(dān)沉重。

二、公積金貸款的注意事項(xiàng)如下：

1、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

按照政策規(guī)定，按時(shí)足額繳存公積金滿六個(gè)月的職工，買房時(shí)可以申請住房公積金貸款（各地政策略有不同，以當(dāng)?shù)刈钚抡邽闇?zhǔn)）。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請不到公積金貸款，所以申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。

2、貸款不滿一年不要申請提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請?zhí)崆斑€款，因?yàn)槿绻暾埩说脑挘y行收取的違約金也會比較多。

3、還貸有困難時(shí)不要太過勉強(qiáng)

當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

三、住房公積金是怎么取出來

住房公積金提取的程序如下：

1、辦理人應(yīng)向公積金中心提出提取申請。公積金中心將一次性通知提取所需材料和程序，并提交《住房公積金提取申請書》；

2、申請人也需要向工作單位申請，工作單位會審核事情。如果確認(rèn)無誤，應(yīng)出具證明，并在《住房公積金支取申請書》中加蓋預(yù)留印章；

3、申請人應(yīng)向公積金中心提交各種證明材料，工作人員應(yīng)予以審核。

4、辦理人做好自己的工作后，就要交給工作人員去辦理了。員工首先要進(jìn)行審核，經(jīng)公積金中心主管領(lǐng)導(dǎo)審核后，會在申請人的相關(guān)材料上簽字。

5、提取住房公積金。如果工作人員通過審核并批準(zhǔn)提取，公積金中心將出具提款支票，并委托相關(guān)銀行辦理支付手續(xù)，辦理人可以到相應(yīng)銀行的指應(yīng)柜臺提取住房公積金。