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1、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可買2套住房。

2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。

3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。

4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套（含4套），不可購買住房。

一、沈陽二手房稅費(fèi)政策

沈陽房產(chǎn)契稅政策如下：1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購買家庭改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。3、對(duì)個(gè)人購買家庭第三套及以上改善性住房，符合沈陽市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅按3%征收契稅；不符合的住宅按4%征收契稅。家庭第三套及以上改善性住房是指已擁有二套住房的家庭，購買的家庭第三套及以上住房。1、2020年沈陽房產(chǎn)契稅補(bǔ)貼對(duì)象及標(biāo)準(zhǔn)（1）2016年3月25日起至12月31日止，個(gè)人購買我市新建商品住房或存量住房的，繳納契稅超過1%的部分，由財(cái)政給予補(bǔ)貼?，F(xiàn)階段，面積小于90平方米買方首套房子契稅為評(píng)估價(jià)格的1%；面積大于90小于144平方米買方首套契稅為評(píng)估價(jià)格的1.5%；高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平方米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅為評(píng)估價(jià)格的4%。（2）購房人已經(jīng)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。2、2020年沈陽房產(chǎn)契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)材料。（1）購房人身份證件；（2）《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；（3）契稅完稅憑證；（4）購房人本人在本市銀行開戶的儲(chǔ)蓄卡。注：以上材料需要原件及復(fù)印件。

二、南京離婚買房政策

為了對(duì)假離婚購房行為進(jìn)行限制和規(guī)范，避免一些家庭通過此種方式借道購房，所以南京市住房保障和房產(chǎn)局等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)離異購房做出明確規(guī)定，具體如下：1、夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。2、在夫妻自離異之日起2年內(nèi)：（1）若離異前家庭名下在本市無房，離異后任一家庭成員可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；（2）離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異后無房一方可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；（3）離異前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，離異后任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。這樣的規(guī)定。既可滿足離異人士合理住房需求，也可以遏制通過離婚獲取購房資格的情況。