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拆遷安置房直接更名給兒子是否合法
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-22 19:03:19 137 人看過

一、拆遷安置房直接更名給兒子是否合法

在取得拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證書后,便有權(quán)進(jìn)行所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓至子女手中。

在我國,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移以及消滅均需遵循嚴(yán)格的登記制度,只有在完成相應(yīng)登記手續(xù)并獲得有效證書后方能生效;

反之則不予認(rèn)可其法律效力,但法律另有特別規(guī)定者除外。

因此,欲對(duì)拆遷安置房實(shí)施所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,務(wù)必先行完成相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書方得進(jìn)行后續(xù)操作。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

二、拆遷安置房離婚后如何分割

離婚時(shí),拆遷安置房的分割分兩種情況:

1、對(duì)于雙方均是被拆遷安置人口的,該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。

2、對(duì)于僅有一方為被拆遷安置人口的,只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的,也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在分割時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來源,將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“拆遷安置房直接更名給兒子是否合法”,我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn),將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

《中華人民共和國民法典》:第四章 離婚  第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。\n  對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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    對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí),拆遷補(bǔ)償是給予房屋所有人的。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,兒媳享有安置房產(chǎn)權(quán),如果是家公家婆的房屋,兒媳沒有產(chǎn)權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。解除勞務(wù)關(guān)系有沒有賠償解除勞務(wù)關(guān)系需要賠償員工。用人單位與勞動(dòng)者建立勞務(wù)關(guān)系的,解除勞動(dòng)合同時(shí),用人單位不向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。是否支付違約金取決于勞動(dòng)合同的約定,用人單位可以與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同,符合法定條件的,可以與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同。同時(shí)合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己
    2023-07-03
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  • 安置房直接寫子女名字需要提供
    安置房不可以直接寫子女名字。如果你想要在安置房子上加入子女的名字,首先要辦理一些相關(guān)手續(xù)才行。因?yàn)檫@種也是屬于一種贈(zèng)與行為,一定要按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定是要進(jìn)行贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記的。當(dāng)事人或者其代理人都是要到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動(dòng)產(chǎn)登記,申請人還要準(zhǔn)備一些相關(guān)材料,并會(huì)對(duì)這些申請材料進(jìn)行一個(gè)真實(shí)性負(fù)責(zé)。一、房產(chǎn)證還沒辦下來可以加子女名字嗎?房產(chǎn)證還沒辦下來,不能加子女的名字。應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取到房產(chǎn)證后,再申請辦理變更登記。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定,當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前,申請人可以撤回登記申請。第二十條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定,登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向
    2023-03-07
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  • 能否更改拆遷安置協(xié)議的名稱?
    可以,但要經(jīng)過雙方同意。房屋拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,合同具有相對(duì)性,不能隨意單方面更改。拆遷協(xié)議的法律特征:房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為:協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加,僅有一方當(dāng)事人,協(xié)議關(guān)系便不能成立。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)具備的內(nèi)容拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有:1、拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;6、違約責(zé)任和爭議解決的方式?!睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登
    2023-07-05
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    • 房子拆遷時(shí)能否直接將房屋更名給兒子?
      湖南在線咨詢 2024-11-26
      拆遷安置房在辦理房產(chǎn)證之前,無法直接登記到子女名下。 待房產(chǎn)證辦理完畢后,父母可以通過贈(zèng)與、繼承等方式,將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其子女名下。不過,所有涉及房產(chǎn)所有權(quán)變更登記的相關(guān)事宜,需要向房屋所在地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢及申請辦理。 在辦理批準(zhǔn)并完成變更登記手續(xù)后,從變更登記之日起,子女將成為該所房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)擁有者。
    • 安置房直接更名能買嗎?
      甘肅在線咨詢 2022-07-14
      個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程: 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》 3、拿測繪圖(表) 4、領(lǐng)取相關(guān)文件 5、繳納公共維修基金、契稅 6、提交申請材料材料主要包括以下幾種: (1)蓋章的申請表 (2)房屋買賣合同 (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書 (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份 (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù) (6
    • 能否將拆遷房直接更名為其他房屋?
      云南在線咨詢 2024-12-20
      對(duì)于拆遷問題,不能實(shí)行房屋立即更名政策。在具體實(shí)施過程中,當(dāng)作出房屋征收決策的市級(jí)或縣級(jí)人民政府對(duì)被征收方予以補(bǔ)償時(shí),通常包括以下幾個(gè)方面:首先是被征收房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償;其次是因?yàn)檎魇辗课菀鸬南鄳?yīng)搬遷以及臨時(shí)安置的補(bǔ)償;再者,是因?yàn)榉课菡魇諏?dǎo)致的生產(chǎn)活動(dòng)及經(jīng)營業(yè)務(wù)損失的補(bǔ)償。 存在特殊情況即確有必要進(jìn)行房屋征收的,由市級(jí)或縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)作出相關(guān)的房屋征收決定,這些特定情況主要包括以下六種:
    • 安置房沒領(lǐng)房產(chǎn)證可直接更名給直系親屬嗎
      河北在線咨詢 2023-04-12
      安置房沒領(lǐng)房產(chǎn)證可直接更名給直系親屬嗎 安置房未取得房產(chǎn)證的,當(dāng)事人未取得房屋的完整所有權(quán),所以是不能直接將安置房更名給直系親屬的。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第三十七條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交下列材料: (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)發(fā)生變更的材料; (三)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件; (四)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議;
    • 安置房拆遷可否直接申請強(qiáng)制執(zhí)行
      青海在線咨詢 2023-03-17
      依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷安置房如果不是被執(zhí)行人生活必須房屋的,人民法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的,如果是生活必須房屋,只能查封不能變賣、拍賣。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第五條人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié): (一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品; (二)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)