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2024年出租房消防新規(guī)

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-02 15:17:57 412 人看過

2021年出租房消防新規(guī)有：

一、綜合管理部是出租房屋（場地）的防火安全管理責(zé)任部門。房屋出租時應(yīng)按以上規(guī)定，根據(jù)承租方的租房（場地）用途，應(yīng)使出租房屋達(dá)到消防安全要求，必要時需經(jīng)過消防安全驗收

二、綜合管理部應(yīng)按照61號令的規(guī)定，在房屋（場地）出租合同中明確出租方和承租方的消防安全責(zé)任（包括滅火器材的配備、老化線路的更換等），與承租方簽定安全協(xié)議，并進(jìn)行造冊登記，報送安全保衛(wèi)部。

三、承租方若因需要改變租賃房屋（場地）的用途或增大設(shè)備負(fù)荷、對線路、房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造時，必須首先征得出租方的同意，并且必須保證出租房屋（場地）用途等改變后，仍能達(dá)到消防安全

四、不準(zhǔn)將房屋（場地）租給無合法有效證件和生產(chǎn)、儲存易燃易爆、化學(xué)危險物品的承租人。

五、發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或嫌疑的，主管部門應(yīng)采取有效措施予以制止，及時報告公安機(jī)關(guān)、安全保衛(wèi)部并積極配合進(jìn)行查處。

六、主管部門負(fù)責(zé)對出租房屋（場地）進(jìn)行安全檢査，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保證承租方的安全。

七、房屋停止租賃時，應(yīng)及時到安全保衛(wèi)部辦理注銷手續(xù)，不得冒名頂替出租轉(zhuǎn)租

《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第八條

實行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，當(dāng)事人在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責(zé)任”的規(guī)定在我公司實施承租的單位（個人）應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定，在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)。

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消防
租賃廠房消防備案

一、租賃廠房消防備案無論廠房是自有還是租用，根據(jù)《消防法》及其相關(guān)配套的司法解釋之相關(guān)規(guī)定，廠房生產(chǎn)都要辦理消防備案，否則不能開工生產(chǎn)。出于對自己或者對別人的高度負(fù)責(zé)，任何廠家都應(yīng)該要辦好消防設(shè)施后再進(jìn)行生產(chǎn)吧。二、備案方式建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得施工許可之日起7日內(nèi)，通過省級公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)網(wǎng)站的消防設(shè)計和竣工驗收備案受理系統(tǒng)進(jìn)行消防設(shè)計備案，或者報送紙質(zhì)備案表由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)錄入消防設(shè)計和竣工驗收備案受理系統(tǒng)。

2023-05-09

397人看過
消防
未取得消防驗收的廠房能出租嗎

這是違法違規(guī)的。任何建筑物,不經(jīng)過消防驗收是不能投入生活生產(chǎn)的。這個廠房本身就沒有消防證的,這個只有消防驗收證明的,沒經(jīng)過消防驗收合格的不允許投入使用,驗收合格的是需要在使用前辦理開業(yè)檢查合格證,也就是消防證的,這個是租賃房的辦理的。一、個人加私油違法不個人加私油不違法。賣私油違法。由于成品的油，例如汽油、柴油等，屬于危險化學(xué)品，如果儲存條件達(dá)不到安全標(biāo)準(zhǔn)，比如私設(shè)油罐，沒有經(jīng)過安全評價驗收和消防驗收，那就違法。根據(jù)規(guī)定，違反國家規(guī)定，買賣進(jìn)出口許可證、進(jìn)出口原產(chǎn)地證明以及其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營許可證或者批準(zhǔn)文件的，擾亂市場秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金。二、臨時牌照上高速超速扣分嗎臨時牌照指的是新購車輛沒有正式落戶之前由車管所發(fā)放的臨時車輛行駛證明，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，臨時牌照是可以上高速公路行駛的，只要在有效期內(nèi)是可以行駛?cè)?/div>

2023-02-27

205人看過
消防
出租房消防安全有哪些注意事項

1、耐火等級低。出租房建造時間大多較長，“房齡”較高，木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)較多，發(fā)生火災(zāi)時燃燒蔓延速度快。2、疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內(nèi)樓梯，緊急情況時，樓梯往往被煙火封堵。3、房屋功能混亂。有些出租房被用來經(jīng)營小飯店、小浴室、小網(wǎng)吧等，更改房屋使用功能后，增加了火災(zāi)隱患程度。4、安全隱患嚴(yán)重。一間房子既當(dāng)臥室又當(dāng)廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分嚴(yán)重。5、消防設(shè)施缺乏。大多數(shù)出租房處于城郊結(jié)合部和農(nóng)村地區(qū)的“城中村”，這些地區(qū)消防設(shè)施比較缺乏，往往發(fā)生初起火災(zāi)時，得不到及時有效的控制。一、出租屋消防安全事項1、自覺遵守消防法規(guī)規(guī)定，積極參加消防活動，接受出租方的消防安全管理，維護(hù)好出租屋的消防安全環(huán)境。2、注意用電防火安全，不亂拉接電線，不超負(fù)荷使用電器，要做到人走電斷。3、安全使用民用燃?xì)?，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用后要切斷氣源，經(jīng)常檢查燃?xì)廛浌?/div>

2023-03-28

379人看過
遺贈
北京對炒房出新規(guī)！最新消息！

一、新規(guī)的主要內(nèi)容（一）《通知》提出了五項具體措施：1、新建住宅平房明確建筑面積、規(guī)劃用途，不再明確間數(shù)；2、翻建住宅平房要原位置、原規(guī)模、原高度、原用途；3、對住宅平房的擴(kuò)建、改建、翻建審批,不再明確間數(shù)；4、嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)測繪成果審核相關(guān)規(guī)定，測繪成果不再注記間數(shù)；5、已按同一戶號整體測繪、登簿確權(quán)的，其不動產(chǎn)登記單元不得拆分。（二）特殊情形針對實際交易中的特殊情形，《通知》也明確，住宅平房已登記間數(shù)，因繼承（受遺贈）或人民法院、仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形除外。此前已受理的不動產(chǎn)登記申請按原規(guī)定辦理?！锻ㄖ返某雠_，是繼續(xù)嚴(yán)格落實房住不炒定位的重要舉措，彰顯了政府對任何炒房行為的零容忍。嚴(yán)格按照房子是用來住的，不是用來炒的定位要求，叫停了已取得不動產(chǎn)所有權(quán)的住宅房產(chǎn)拆分測繪成果審核和不動產(chǎn)權(quán)利拆分登記，堅決遏制炒房行為，取得了積極成效。

2023-06-10

454人看過

消防
1萬平廠房破廠后重新出租需要辦理消防備案嗎

需要辦理，依法需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可的，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；依法需要城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的臨時性建筑，屬于人員密集場所的，應(yīng)當(dāng)提供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的證明文件。一、農(nóng)貿(mào)市場場地租賃經(jīng)營無效的承租人在簽署租賃合同前，應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查了解，以便對風(fēng)險進(jìn)行充分預(yù)估，避免合同履行過程中陷入被動。具體而言，如果是租賃已經(jīng)建設(shè)完成的房屋，則應(yīng)了解確認(rèn)租賃房屋是否屬于依法經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的房屋，是否已經(jīng)取得合法有效的產(chǎn)權(quán)證書；如果是針對在建房屋簽署預(yù)租賃合同，則一定要關(guān)注在建房屋是否已經(jīng)合法取得建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件；如租賃房屋屬于臨時建筑，則需要了解該臨時建筑是否已經(jīng)取得相關(guān)主管部門的建設(shè)審批文件，是否為合法建造的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是，租賃房屋未取得產(chǎn)權(quán)證或未能取得消防驗收合格證書的，租賃當(dāng)事人可以依據(jù)合同約定主張解除合同或要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并不必然導(dǎo)致租賃合同無效。另

2023-03-18

226人看過
居住用房
北京新規(guī)個人非住房出租取消稅率優(yōu)惠

今后，北京市商用或商住混用等住房在出租時，將不得享受按5%綜合征收率計征稅款的優(yōu)惠政策。市地稅局昨天透露，本市上半年內(nèi)有望出臺這類個人非住房出租的綜合征收率。北京市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，個人非住房出租不再適用5%的綜合征收率。此前本市對個人出租房屋(包括住房和非住房)應(yīng)征收的各項稅費，明確了納稅人可自行選擇按分稅種計征和按5%綜合征收率計征兩種方式。其中，住房指房產(chǎn)證規(guī)定房屋用途為居住用房，非住房則是指房屋用途為商用或商住混用等情況。而按分稅種計征，納稅人需繳納個稅、營業(yè)稅等8種稅，稅負(fù)相對較高。該負(fù)責(zé)人透露，有不少納稅人認(rèn)為個人非住房出租按5%綜合征收率計征，與相同情況下個體工商戶按分稅種計征，存在稅負(fù)不公平的問題。由于個人非住房出租按照分稅種計征方式進(jìn)行征管，存在稅種多、計算復(fù)雜、納稅不便等問題。市地稅局目前正在加緊研究具體解決辦法。北京地稅有望在上半年內(nèi)出臺個人非住房出租的綜合征收率

2023-06-10

292人看過
消防
出租房屋不符合消防要求要罰款嗎

出租房屋不符合消防要求，罰多少?根據(jù)金華市出臺相關(guān)管理辦法其中樓梯間給電動車充電也要罰款!從有關(guān)部門獲悉，金華市政府第142次常務(wù)會議審議通過《金華市居住房屋出租管理辦法》。改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)將罰款據(jù)了解，違反相關(guān)規(guī)定，未按時報送居住房屋出租登記信息的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正;拒不改正的，處200元以上500元以下罰款。居住房屋出租人將房屋出租給無合法有效身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。同時，居住房屋出租人不履行治安責(zé)任，出租房屋發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故的，責(zé)令停止出租，可以并處月租金10倍以下的罰款。居住房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動，不向公安機(jī)關(guān)報告的，處200元以上500元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處500元以下罰款。其中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違反相關(guān)規(guī)定，未按時報送或者

2023-05-05

193人看過
房屋出租
房屋出租新規(guī)：嚴(yán)禁將房間分割出租

三室兩廳經(jīng)過改造，能容納10個人居住;地下儲物間放張床，就變成了便宜的單間不少市民在租房時遇到這樣的情況。以后，這樣的房中房、群租房將被徹底封殺。記者從洛陽市房管局獲悉，市政府辦公室下發(fā)《加強(qiáng)住房租賃管理工作通知》，對出租房提出嚴(yán)要求，進(jìn)一步規(guī)范住房租賃管理，保障出租房屋使用安全。出租房人均居住面積不得低于5平方米新規(guī)要求，房屋出租應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等公用場所不得出租供人員居住。一間臥室不能當(dāng)作兩間出租，房東也不能隨意改造房屋，將兩室變成四室，三室變成六室出租給租客。房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。另外，出租房屋居住面積，即規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間的使用面積，人均不得低于5平方米;除有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的，每個房間居住人數(shù)不

2023-06-10

81人看過

消防
沒有一次消防能不能出租

沒有經(jīng)過消防驗收是不能夠出租也不能夠開業(yè)的。還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證就出租的話，合同也同樣會有法律效應(yīng)。一、什么是消防驗收消防驗收是指消防部門對企事業(yè)單位竣工運營時進(jìn)行消防檢測的合格調(diào)查，施工單位進(jìn)行消防驗收時需要消防局進(jìn)行安全檢測排查，同時需要出具電氣防火檢查合格證明文件，電氣消防檢測已被國家公安部列入消防驗收強(qiáng)制檢查的項目。新頒布的國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實施之前，建設(shè)工程的消防設(shè)計已經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核合格或者備案的，分別按原審核意見或者備案時的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。根據(jù)《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳關(guān)于調(diào)整住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部職責(zé)機(jī)構(gòu)編制的通知》和《中央編辦關(guān)于建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收職責(zé)劃轉(zhuǎn)核增行政編制的通知》（中央編辦發(fā)〔2018〕169號），建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收工作收由城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)。二、消防驗收準(zhǔn)備材料公安部第106號令《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》第二十一條建設(shè)單位申請消防驗收應(yīng)當(dāng)提供下

2023-06-27

254人看過
法律綜合知識
出租屋消防安全管理規(guī)定是什么意思

出租屋消防安全管理規(guī)定是：出租人應(yīng)當(dāng)落實消防安全職責(zé)和措施，出租屋的建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等必須符合消防安全和治安管理規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)履行消防安全職責(zé)，合理、安全使用居住房屋及其附屬消防設(shè)施、設(shè)備，自覺接受、配合行政主管部門及出租人的監(jiān)督檢查?！吨腥A人民共和國消防法》第五條任何單位和個人都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報告火警的義務(wù)。任何單位和成年人都有參加有組織的滅火工作的義務(wù)。

2024-04-20

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機(jī)動車
出租車駕駛年齡新規(guī)定

出租車司機(jī)的年齡不能超過60歲。同時出租車司機(jī)還需要滿足取得相應(yīng)的機(jī)動車駕駛證滿1年以上、三年內(nèi)無重大以上交通責(zé)任事故、掌握相關(guān)道路旅客運輸法規(guī)、機(jī)動車維修和旅客急救基本知識、取得了相應(yīng)的從業(yè)資格證件。一、沒有出租車從業(yè)資格證有什么處罰沒資格證駕駛出租車處200元以上2000元以下的罰款,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。經(jīng)營性道路旅客運輸駕駛員應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、取得相應(yīng)的機(jī)動車駕駛證1年以上；2、年齡不超過60周歲；3、3年內(nèi)無重大以上交通責(zé)任事故；4、掌握相關(guān)道路旅客運輸法規(guī)、機(jī)動車維修和旅客急救基本知識；5、經(jīng)考試合格，取得相應(yīng)的從業(yè)資格證件。二、貨運資格證是通用的嗎貨運資格證是全國通用的。道路運輸從業(yè)資格證是道路運輸從業(yè)人員從業(yè)資格證件的簡稱。道路運輸從業(yè)資格證是通過交通部門道路運輸有關(guān)知識、技能考試合格后核發(fā)的一種證件。也是一種通過職業(yè)駕駛等活動而獲取報酬的一種資質(zhì)。營性道路貨物

2023-06-24

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2022年消防退出安置政策

2022年消防退出安置政策，具體如下：1、消防員實行退出機(jī)制的具體規(guī)定：（1）消防員實行全程退出機(jī)制；（2）不適合繼續(xù)從事消防救援工作，以及因其他原因經(jīng)組織批準(zhǔn)的，安排退出；（3）消防員退出工作不滿12年、需要安排退出的按規(guī)定給予補(bǔ)助；（4）工作滿12年、不滿退休年齡的由政府安排工作，根據(jù)本人意愿也可選擇領(lǐng)取補(bǔ)助自主就業(yè)；（5）達(dá)到退休條件的安排退休；2、退出（不含退休、辭退、開除）國家綜合性消防救援隊伍的消防員（轉(zhuǎn)制前入伍），工作期間（含轉(zhuǎn)制前）獲得榮譽(yù)稱號或者立功的，由所在單位按照下列標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)一次性補(bǔ)助金：（1）獲得一等功（含）以上獎勵的，增發(fā)15％；（2）榮獲二等功的，增發(fā)10％；（3）榮獲三等功的，增發(fā)5％；（4）多次獲得獎勵的，由消防員所在單位按照其中最高等級獎勵的增發(fā)比例，增發(fā)一次性補(bǔ)助金；3、由退役軍人事務(wù)部牽頭，地方各級退役軍人事務(wù)部門將夏秋季退出的消防員和退役士兵的接收安

2023-08-01

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北京市房屋租賃消防安全管理規(guī)定

北京市公安局通告2014年第20號為進(jìn)一步規(guī)范北京市房屋租賃消防安全管理，北京市公安局根據(jù)《北京市消防條例》、《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，制定《北京市房屋租賃消防安全管理規(guī)定》，本規(guī)定自2014年11月20日起施行。特此通告。北京市房屋租賃消防安全管理規(guī)定第一條為了進(jìn)一步加強(qiáng)本市房屋租賃的消防安全管理，維護(hù)房屋租賃各方合法權(quán)益，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《北京市消防條例》、《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，制訂本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本市房屋租賃過程中的消防安全管理活動。第三條出租房屋的消防安全責(zé)任由出租人負(fù)責(zé)。禁止出租不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)和要求的房屋。建筑物由所有權(quán)人以出租、委托等方式交由他人管理使用的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)與管理使用人簽訂消防安全協(xié)議，監(jiān)督管理使用人落實消防安全職責(zé)和措施，不得向管理使用人提出危及消防安全的要求。出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人相關(guān)的消防安全要求，并在房屋租賃期間

2023-06-05

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消防員退休年齡為60歲，消防不算特殊工種。根據(jù)國家規(guī)定，我國的法定退休年齡為：男職工的退休年齡為60周歲，女職工為50周歲，女干部的退休年齡為55周歲?！秶鴦?wù)院關(guān)于安置老弱病殘干部的暫行辦法》第四條群眾團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位的干部，符合下列條件之一的，都可以退休：（一）男年滿六十周歲，女年滿五十五周歲，參加革命工作年限滿十年的；（二）男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，參加革命工作年限滿十年，經(jīng)過醫(yī)院證明完全喪失工作能力的；（三）因工致殘，經(jīng)過醫(yī)院證明完全喪失工作能力的。干部退休以后，每月按下列標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給退休費，直至去世為止。因工致殘退休，飲食起居需要人扶助的，按本人標(biāo)準(zhǔn)工資的百分之九十發(fā)給，還可以根據(jù)實際情況發(fā)給一定數(shù)額的護(hù)理費，護(hù)理費標(biāo)準(zhǔn)，一般不得超過一個普通工人的工資；飲食起居不需要人扶助的，按本人標(biāo)準(zhǔn)工資的百分之八十發(fā)給。同時具備兩項以上的退休條件，應(yīng)當(dāng)按最高的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給。退休費低于三十五

2024-05-05

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