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依據(jù)不同行業(yè)領(lǐng)域，一般納稅人需適用的稅率大致劃分為16％、10％以及6％這三種檔次；而對于出口銷售的商品或服務(wù)而言，其適用的稅率為零，除非國務(wù)院在稅收相關(guān)法律法規(guī)中作出了特殊的規(guī)定予以明確。《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

一、房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分；3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3%；4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收。5、個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。二、房屋租賃發(fā)票開具辦法：1、與房東聯(lián)系商量辦理租房發(fā)票事宜。因?yàn)槎悇?wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件；房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。3、發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字還要準(zhǔn)備好公司的開票資料；如果個(gè)人那就不用了。4、辦理地以上資料全部準(zhǔn)備好了

場地租賃適用增值稅稅率為11%。但2016年5月1日前取得的場地,可選擇簡易計(jì)稅辦法,按照5%的征收率開具增值稅專用發(fā)票。一、運(yùn)輸費(fèi)增值稅稅率有哪些營改增之后，運(yùn)輸費(fèi)增值稅稅率以前7%改為11%，希望大家能記住稅率的改動(dòng)，以防少繳增值稅造成罰款或者滯納金，為企業(yè)帶來不必要的損失。運(yùn)輸費(fèi)增值稅稅率為11%。（年應(yīng)交納增值稅銷售額小于500萬元的小規(guī)模納稅人，適用3%的“征收率”）二、小規(guī)模納稅人專用發(fā)票開了要交稅嗎小規(guī)模納稅人自開專用發(fā)票需要交稅。試點(diǎn)納稅人所開具的專用發(fā)票應(yīng)繳納的稅款，應(yīng)在規(guī)定的納稅申報(bào)期內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。在填寫增值稅納稅申報(bào)表時(shí)，應(yīng)將當(dāng)期開具專用發(fā)票的銷售額，按照3%和5%的征收率，分別填寫在《增值稅納稅申報(bào)表》（小規(guī)模納稅人適用）第2欄和第5欄“稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的增值稅專用發(fā)票不含稅銷售額”的“本期數(shù)”相應(yīng)欄次中。三、屬于一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)一般納稅

我國一般納稅人的不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率規(guī)定為11％，一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)于2016年4月30日之前取得的可以選擇簡易計(jì)稅辦法，按百分之五征收稅率。同時(shí)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加等。一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率的法律依據(jù)《稅收征收管理法》第二十八條稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》（2015修正）：第三章　稅款征收　　第二十八條　稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。\n　　農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

基礎(chǔ)電信服務(wù)，稅率為11％。提供增值電信服務(wù)，稅率為6％。電信業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)營改增了，現(xiàn)在是交增值稅。分為基礎(chǔ)電信服務(wù)和增值電信服務(wù)，稅率是不一樣的，要注意區(qū)分范圍?；A(chǔ)電信服務(wù)，是指利用固網(wǎng)、移動(dòng)網(wǎng)、衛(wèi)星、互聯(lián)網(wǎng)，提供語音通話服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，以及出租或者出售帶寬、波長等網(wǎng)絡(luò)元素的業(yè)務(wù)活動(dòng)。而增值電信服務(wù)，是指利用固網(wǎng)、移動(dòng)網(wǎng)、衛(wèi)星、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視網(wǎng)絡(luò)，提供短信和彩信服務(wù)、電子數(shù)據(jù)和信息的傳輸及應(yīng)用服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)等業(yè)務(wù)活動(dòng)。衛(wèi)星電視信號落地轉(zhuǎn)接服務(wù)，按照增值電信服務(wù)計(jì)算繳納增值稅。增值稅稅率的類型基于上述原因，實(shí)行增值稅的國家一般都采用兩檔至三檔稅率，最少的只有一檔。從世界各國設(shè)置增值稅稅率的情況看，一般有以下幾種類型：1、基本稅率，也稱標(biāo)準(zhǔn)稅率。適用于絕大多數(shù)貨物和應(yīng)稅勞務(wù)的稅率。2、低稅率，即對基本生活用品和勞務(wù)確定的適用稅率。由于增值稅稅負(fù)最終構(gòu)成消費(fèi)者的支出，因此，設(shè)置低稅率的

一、一般納稅人出售自己使用過的固定資產(chǎn)增值稅稅率一般納稅人2008年購入固定資產(chǎn)時(shí)，未抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，現(xiàn)在銷售應(yīng)按照什么稅率繳納增值稅？能否開具增值稅專用發(fā)票？財(cái)稅〔2008〕170號文件規(guī)定，2008年12月31日以前未納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅。國稅函〔2009〕90號文件規(guī)定，一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕170號文件和財(cái)稅〔2009〕9號文件等規(guī)定，適用按簡易辦法依4%征收率減半征收增值稅政策的，應(yīng)開具普通發(fā)票，不得開具增值稅專用發(fā)票。財(cái)稅〔2014〕57號文件規(guī)定，自2014年7月1日起，財(cái)稅〔2008〕170號文件第四條第（二）項(xiàng)和第（三）項(xiàng)中“按照4%征收率減半征收增值稅”調(diào)整為“按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅”。因此，自2014

增值稅稅率：（1）納稅人銷售或進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第三項(xiàng)規(guī)定外，稅率為17％。（二）納稅人銷售或進(jìn)口以下貨物，稅率為13％：1、糧食、食用植物油2、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤制品3、圖書、報(bào)紙、雜志4、飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜5、國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。（三）納稅人出口貨物，稅率為零，但國務(wù)院除其他規(guī)定外。（4）納稅人提供加工，維修維修勞務(wù)（以下稱應(yīng)稅勞務(wù)），稅率為17％。稅率調(diào)整，由國務(wù)院決定。二手房交易增值稅稅率是多少1．個(gè)人將購買不足兩年的住房對外銷售的是按照5％的征收率全額進(jìn)行繳納增值稅；個(gè)人將購買兩年以上并包含兩年的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京和上海還有廣州和深圳之外的地區(qū)。2．個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住

一般納稅人只要發(fā)生銷售就必須交稅。小規(guī)模納稅人季度銷售額不超過9萬免征增值稅。一、增值稅納稅人申報(bào)需要什么資料必報(bào)資料1、《增值稅納稅申報(bào)表（適用于增值稅一般納稅人）》及其《增值稅納稅申報(bào)表附列資料（表一）、（表二）、（表三）、（表四）》；2．、使用防偽稅控系統(tǒng)的納稅人，必須報(bào)送記錄當(dāng)期納稅信息的IC卡（明細(xì)數(shù)據(jù)備份在軟盤上的納稅人，還須報(bào)送備份數(shù)據(jù)軟盤）、《增值稅專用發(fā)票存根聯(lián)明細(xì)表》及《增值稅專用發(fā)票抵扣聯(lián)明細(xì)表》；3、《資產(chǎn)負(fù)債表》和《損益表》；4、《成品油購銷存情況明細(xì)表》（發(fā)生成品油零售業(yè)務(wù)的納稅人填報(bào)）；5、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他必報(bào)資料。納稅申報(bào)實(shí)行電子信息采集的納稅人，除向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送上述必報(bào)資料的電子數(shù)據(jù)外，還需報(bào)送紙介的《增值稅納稅申報(bào)表（適用于一般納稅人）》（主表及附表）。備查資料1、已開具的增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票存根聯(lián)；2、符合抵扣條件并且在本期申報(bào)抵扣的增值

設(shè)備租賃是有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，對設(shè)備租賃增值稅的稅率，根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》（財(cái)稅〔2018〕32號），從2018年5月1日開始，增值稅的稅率調(diào)整為16％、10％、6％、0％。銷售商品和勞務(wù)的稅率為16％。提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率16％。納稅人應(yīng)稅行為稅率為6％，除交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、房地產(chǎn)租賃服務(wù)、房地產(chǎn)銷售、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓外，稅率為10％。國內(nèi)部門和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零，小企業(yè)增值稅征收率為3％。利息收入增值稅稅率是多少一般納稅人收取的利息開具發(fā)票的稅率是6％．開具增值稅專用發(fā)票，對方不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》：第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％．（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使

一、出售固定資產(chǎn)增值稅稅率是多少出售固定資產(chǎn)增值稅稅率的多少要根據(jù)具體的情況而定。出售固定資產(chǎn)，若固定資產(chǎn)為一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)則可以視乎實(shí)際情況按照簡易征收5％征收率或一般征收9％的稅率計(jì)征；若固定資產(chǎn)為小規(guī)模納稅人不動(dòng)產(chǎn)則一般按照5％征收率進(jìn)行計(jì)征。若一般納稅人固定資產(chǎn)不屬于不動(dòng)產(chǎn)時(shí)則按一般征收9％的稅率或按簡易征收3％征收率減按2％計(jì)征，而小規(guī)模納稅人固定資產(chǎn)不屬于不動(dòng)產(chǎn)時(shí)則一般減按2％征收率計(jì)征。二、增值稅的納稅人類型增值稅的納稅人有如下兩種類型：1．一般納稅人（1）生產(chǎn)貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人，以及以生產(chǎn)貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人，年應(yīng)稅銷售額超過50萬的。（2）從事貨物批發(fā)或者零售經(jīng)營，年應(yīng)稅銷售額超過80萬元的。2．小規(guī)模納稅人（1）從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人，以及從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主，并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人，年應(yīng)征增

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條以及《財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，增值稅稅率9％。無論小規(guī)模納稅人，還是一般納稅人簡易計(jì)稅，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)征收率5％。一般納稅人開具房屋租賃增值稅稅率一般納稅人房屋出租增值稅稅率分為以下幾種：1、增值稅稅率一種是9％，正常開具就可以；2、增值稅稅率一種是5％，要去國稅備案，簡易征收。課稅主體是課稅客體的對稱。亦稱“納稅人”或“納稅義務(wù)人”。稅法規(guī)定的負(fù)有納稅義務(wù)、直接向政府繳納稅款的自然人和法人。自然人指本國公民及在本國居住或從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的外國公民；法人則指依法成立、享有民事權(quán)利、并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)和社團(tuán)組織。一種稅的課稅主體是由其課稅客體的性質(zhì)決定的。每一種稅都有特定的課稅客體，也都具有相應(yīng)的課稅主體。如：個(gè)人所得稅以個(gè)人應(yīng)稅所得為課稅客體，以取得應(yīng)稅所得的個(gè)人為課稅主體；房產(chǎn)稅以房屋

個(gè)人出租住房屬于應(yīng)稅行為，需要按照規(guī)定納稅。這本來是一個(gè)比較普通的事，也是多數(shù)人知曉的。但鑒于實(shí)務(wù)的情況，通常對于個(gè)人出租給單位和索取發(fā)票的承租人的，個(gè)人到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票時(shí)，需要按照規(guī)定繳清相關(guān)稅收；對于不索取發(fā)票的，普遍沒有主動(dòng)申報(bào)納稅，稅局也是面對現(xiàn)實(shí)，居于之前沒有足夠的出租信息及涉及面太廣等因素，也是難以管理起來，當(dāng)然其中也有穩(wěn)定，不惹事的考量。如今，對于出租方信息，相關(guān)部門起始掌握得比較多，比如公安部門就對出租房管得比較仔細(xì)，這自然與他們的治安管理相關(guān)。凡是出租房管理得好的地方，一般相對治安不會(huì)太差。因此，出租房信息不是真空，而是早已具有，只是需要部門之間的配合而已。同為執(zhí)法機(jī)關(guān)，一般合作并不是很難。普通住宅土地增值稅免稅政策增值稅稅額：《條例》第三條：土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。增值稅稅額＝增值額增值稅稅率扣除項(xiàng)目金額扣除系數(shù)。

一、租賃小規(guī)模納稅人稅率是多少小規(guī)模納稅人提供形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅適用3％的征收率。二、什么情況下按照3％與2％的征收率根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕9號）規(guī)定，小規(guī)模納稅人（除其他個(gè)人外）銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2％征收率征收增值稅。小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的除固定資產(chǎn)以外的物品，應(yīng)按3％的征收率征收增值稅。國家稅務(wù)總局2016年財(cái)稅第47號公告規(guī)定：小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以按照財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）的有關(guān)規(guī)定，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依3％的征收率計(jì)算繳納增值稅；也可以選擇差額納稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為銷售額，按

一、賣房增值稅誰來交賣房增值稅由賣方繳納，增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。按國家相關(guān)部門規(guī)定，土地增值稅由賣方繳納，但如果合同中約定由誰交稅費(fèi)也是符合自治原則的，從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級超額累進(jìn)稅率?！吨腥A人民共和國增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。二、賣房增值稅稅率是多少賣房增值稅稅率是5%，銷售不動(dòng)產(chǎn)、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅計(jì)算方式：1.納稅人轉(zhuǎn)讓其取得（不含自建和個(gè)人住房）的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)）÷（1+5%）×5%2