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鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-29 22:57:56 156 人看過(guò)

一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算

一般拆遷補(bǔ)償的標(biāo)準(zhǔn)如下：

1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；

3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

二、拆遷賠償?shù)臅r(shí)間規(guī)定

拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)是在被拆遷人搬遷之前給。拆遷的補(bǔ)償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。即先補(bǔ)償后搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的一項(xiàng)原則，不能違背。

1．如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；

2．如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1－2年的過(guò)渡費(fèi)用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。

三、農(nóng)村房屋拆遷有什么程序嗎

農(nóng)村房屋拆遷的程序是：建設(shè)單位申領(lǐng)拆遷許可證，房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告；拆遷人書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人了解拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)；簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)補(bǔ)償實(shí)施拆遷。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第二章 征收決定 第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。\n市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。\n房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

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  • 城鄉(xiāng)人身?yè)p害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    受害人遭受人身?yè)p害，因就醫(yī)治療支出的各項(xiàng)費(fèi)用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。受害人因傷致殘的，其因增加生活上需要所支出的必要費(fèi)用以及因喪失勞動(dòng)能力導(dǎo)致的收入損失，包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)，以及因康復(fù)護(hù)理、繼續(xù)治療實(shí)際發(fā)生的必要的康復(fù)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)，賠償義務(wù)人也應(yīng)當(dāng)予以賠償。受害人死亡的，賠償義務(wù)人除應(yīng)當(dāng)根據(jù)搶救治療情況賠償本條第一款規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、死亡補(bǔ)償費(fèi)以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費(fèi)、住宿費(fèi)和誤工損失等其他合理費(fèi)用。死亡賠償金計(jì)算公式《最高院人損解釋》：城鎮(zhèn)居民：按上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入計(jì)算A年齡X≤60歲元/年×20年=元B年齡60歲≤X≤75歲元/年×(80-X)年=★元C年齡X≥75歲元/年×5年=元農(nóng)村居民：按
    2023-03-21
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  • 鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償有規(guī)定嗎
    1、拆遷土地補(bǔ)償是依照土地原用途依法、及時(shí)、足額的支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用。2、拆遷賠償沒(méi)有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，總的補(bǔ)償原則是不降低原來(lái)的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。一般而言，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律確定，不得任意更改。房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。房屋拆遷的流程是：建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門(mén)頒證發(fā)布拆遷公告；拆遷人書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人向房屋拆遷管理部門(mén)了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用
    2024-04-19
    389人看過(guò)
  • 養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及流程
    首先，農(nóng)民在承包地上開(kāi)展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、畜牧業(yè)，是農(nóng)村土地承包的應(yīng)有之義。因此，農(nóng)民因?yàn)榘l(fā)展種養(yǎng)業(yè)的需要，家里的附屬設(shè)施絕不能與一般的違章建筑混同，因?yàn)樗](méi)有改變土地的用途，仍然屬于農(nóng)業(yè)用地。其次，既然征收農(nóng)民的承包地，那么就要按照相應(yīng)的補(bǔ)償項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。第一部分：土地補(bǔ)償費(fèi)＝前三年平均年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)。利用土地開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)的產(chǎn)值差異是很大的。比如同樣一畝土地，如果按照種小麥，可能一年的產(chǎn)值就是1000元，而如果是這一目的建了養(yǎng)雞場(chǎng)來(lái)養(yǎng)雞，那么肯能年產(chǎn)值就是幾十萬(wàn)元。第二部分：地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按照市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評(píng)的處理設(shè)施了，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償范圍。第三部分：結(jié)合土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的年限來(lái)計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補(bǔ)償200來(lái)算，這種按照每頭豬、每只
    2023-07-02
    470人看過(guò)
  • 拆遷計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)面積如何確定的
    一、拆遷計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)面積如何確定的被拆遷房屋的建筑面積以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)確定，或者以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算確定。二、拆遷面積不對(duì)怎么辦當(dāng)房屋在拆遷辦測(cè)量下的面積有差異的話(huà)可以依據(jù)法律規(guī)定申請(qǐng)異議。被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說(shuō)明。被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。所以，當(dāng)我們遇到測(cè)量面積與房產(chǎn)證上的面積不符合時(shí)，我們要在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)異議。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收
    2023-12-10
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  • 鄉(xiāng)鎮(zhèn)路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、基本農(nóng)田：（1）水田：每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。（2）旱田：每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。（3）菜田：每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。2、農(nóng)村未利用土地：荒山、空閑地、荒灘、荒地、荒溝等未利用地，每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元，由村集體領(lǐng)取，再由村集體進(jìn)行統(tǒng)一分配給各個(gè)集體成員。3、農(nóng)村的公共建設(shè)用地：村民住宅（指宅基地）、工礦用地、道路等，每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。4、林地：每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。5、農(nóng)房補(bǔ)償：（1）平房、草房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1900元。（2）樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米3400元。（3）磚房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2400元。（4）預(yù)制磚結(jié)構(gòu)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2800元。二、農(nóng)村公路征地政策是怎樣的1、農(nóng)村公路建設(shè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，合理確定公路技術(shù)等級(jí)，并符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和省級(jí)以上交通運(yùn)輸主管部門(mén)相關(guān)要求。2、重要農(nóng)村公路建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。一般農(nóng)村公路建設(shè)項(xiàng)目可以直接進(jìn)
    2023-06-10
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    相關(guān)咨詢(xún)
    • 拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算，怎么計(jì)算拆遷補(bǔ)償？
      香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-07-06
      拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些
    • 現(xiàn)在如何計(jì)算工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
      寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-28
      應(yīng)以相關(guān)房產(chǎn)證登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因歷史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證和土地證的，可以通過(guò)實(shí)際測(cè)量確定。房屋和建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人和被拆遷人委托評(píng)估公司，評(píng)估公司應(yīng)根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定房屋和建筑物的實(shí)際價(jià)值。低于城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償口徑，計(jì)算房屋和建筑物的實(shí)際補(bǔ)償費(fèi)用。
    • 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
      浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-21
      1、各項(xiàng)征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)．金額由市．縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案規(guī)定。2、土地征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（土地補(bǔ)償費(fèi)、配置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基礎(chǔ)部門(mén)統(tǒng)計(jì)年報(bào)和物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為基準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、配置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要配置的農(nóng)民保持原來(lái)的生活水平的，可以增加配置補(bǔ)助費(fèi)。
    • 如何進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋拆遷的補(bǔ)償
      廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-12-15
      周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
    • 如何計(jì)算拆遷停業(yè)損失，其賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
      黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-24
      《拆遷條例》第三十三條規(guī)定：“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”根據(jù)該規(guī)定，只對(duì)非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。實(shí)踐中，各地方對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有所不同，概括起來(lái)主要有以下幾種：一是以被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算。例如，《巢湖市城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，拆遷非住宅房屋，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的條件下，按照非住宅房拆遷貨幣補(bǔ)償單價(jià)的4