商鋪返租詐騙可以報警嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-16 09:52:11
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商鋪返租詐騙可以報警。
業(yè)主在購房之前，要針對樓盤展開調(diào)查，多方位的了解樓盤的信息，盡可能多渠道的了解開發(fā)公司的經(jīng)營狀況，比如去有關的企業(yè)查詢網(wǎng)站或者中介機構(gòu)，多地走訪。對于那些涉訴比較多，規(guī)模比較小，實力不足的小型開發(fā)商，要警惕了，防止上當受騙。此外，既然是投資，風險自然是有的，要謹慎的選擇商圈，交通位置等。在簽訂合同的時候，要對合同的內(nèi)容仔細審查，明確雙方的違約責任和賠償范圍，不懂的地方要咨詢專業(yè)人士，避免出現(xiàn)糾紛后，對方扯皮。
二、什么是售后包租
售后包租，這種方式始于上世紀六七十年代的美國，后盛行于日本、中國香港，在國內(nèi)最早出現(xiàn)在上世紀九十年代初期。它與當時的房地產(chǎn)投資熱潮伴生，剛開始出現(xiàn)時火爆一時。但很多情況下由于開發(fā)商最終無法兌現(xiàn)承諾，樓還沒蓋完，就卷款而逃，導致了大量爛尾樓的出現(xiàn)，并引發(fā)房地產(chǎn)泡沫。
三、售后包租的相關
商品房售后包租是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。
售后包租是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為了促進銷售，在建造的外銷商品房出售時與買受人約定，在出售后的一定期限內(nèi)由該房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)以代理出租的方式進行包租，以包租期間的租金沖抵部分銷售價款或償付一定租金回報的行為。
目前外銷商品房可以試行這種促銷行為，但須取得市房地局同意售后包租的批準文件，并必須提供相應的擔保。
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