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一、土地證變更承包人申請書怎么寫？

土地使用證變更申請書

國土資源局領導：

本人購得某某平米二手房一處，坐落在某街某巷某幢某號。現(xiàn)房屋產(chǎn)權已經(jīng)過戶，但土地使用證權屬至今仍未變更。

由于完整產(chǎn)權包括房屋產(chǎn)權和土地使用權，在房屋產(chǎn)權變更以后，必須變更土地使用權。

特持房產(chǎn)證和原土地關系證明，向貴局申請土地證權屬變更登記，請在審核以后給以辦理，萬分感謝！

此上

申請人：（家庭地址，簽名并蓋章，電話）

年月日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權是指承包人與發(fā)包人簽訂土地承包合同后，取得對承包土地的經(jīng)營權，而這種經(jīng)營權是屬于用益物權的一種。如果是承包合同糾紛、承包經(jīng)營權侵權糾紛、承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)糾紛、承包地征收補償費用分配糾紛、承包經(jīng)營權繼承糾紛，那么就是民事案件。

《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第一條

下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應當依法受理：（一）承包合同糾紛；（二）承包經(jīng)營權侵權糾紛；（三）承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)糾紛；（四）承包地征收補償費用分配糾紛；（五）承包經(jīng)營權繼承糾紛。集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

二、土地承包經(jīng)營權糾紛的解決方式是什么？

土地承包經(jīng)營權糾紛是指當事人間因承包土地的使用、收益、流轉(zhuǎn)、調(diào)整、收回以及承包合同的履行等事項發(fā)生的爭議。它既可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民之間，也可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者自治組織之間，還可能發(fā)生在農(nóng)民和其他單位或者個人之間。

因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)節(jié)解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

對行政機關依據(jù)職權侵犯農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的，還可以申請行政復議，對行政復議結果不服的，除法律規(guī)定的少數(shù)事項外，還可以向人民法院提起訴訟。

協(xié)商解決是指當事人再發(fā)生土地承包經(jīng)營權糾紛后，在自愿互諒的基礎上，直接進行磋商談判，自行解決爭議。調(diào)解是指在當事人自愿的基礎上，由當事人雙方同意的第三者從中進行溝通、斡旋，使糾紛當事人自行達成解決糾紛的辦法。