樓上水管崩裂樓下成水簾洞責(zé)任誰(shuí)負(fù)起爭(zhēng)執(zhí)
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時(shí)間： 2023-06-10 14:54:15
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下午，物業(yè)為住戶維修水管，業(yè)主驗(yàn)收后離去；夜間，業(yè)主不在家，水管崩裂致使樓下住戶被淹。就樓下住戶的損失，樓上業(yè)主認(rèn)為物業(yè)應(yīng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任，物業(yè)則認(rèn)為應(yīng)該由業(yè)主負(fù)全責(zé)。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，使樓下住戶不知該找誰(shuí)賠償。
樓下成了“水簾洞”
10月31日早上6點(diǎn)，家住銀通小區(qū)26號(hào)樓1單元的劉女士被滴水聲吵醒。起床后，劉女士發(fā)現(xiàn)地板上全是水，兩個(gè)臥室和客廳的墻壁也都在滴水，一番查看原來(lái)是樓上住戶家跑水了。
劉女士馬上撥通了物業(yè)值班電話，并撥打了110報(bào)警。由于樓上業(yè)主在外地出差，業(yè)主的妹妹趕來(lái)開了門，物業(yè)上午9點(diǎn)左右將水管修好?！皦w被沖得部分脫皮，地板也被泡得起了包，吊燈里到現(xiàn)在還積著水?！眲⑴恐钢P室的吊燈說(shuō)。
昨日上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，樓道里被水沖刷過(guò)的痕跡清晰可見(jiàn)，同時(shí)還能聞到濃重的潮味兒。劉女士家中被浸泡過(guò)的墻體已經(jīng)變干，但洇水痕跡尚在。
損失到底誰(shuí)來(lái)賠
據(jù)介紹，六樓業(yè)主打算近期搬來(lái)居住，10月30日下午，便找來(lái)物業(yè)幫其維修水管，物業(yè)維修完畢并經(jīng)過(guò)了業(yè)主驗(yàn)收。由于家中無(wú)人居住，夜間水管崩裂，導(dǎo)致樓下墻體和地板被浸泡。
樓上業(yè)主的妹妹表示，水管漏水是由于物業(yè)維修所致，物業(yè)需承擔(dān)部分責(zé)任。物業(yè)則認(rèn)為，由于維修部分在住戶衛(wèi)生間里，屬于私人財(cái)產(chǎn)，物業(yè)雖然幫其維修，并收取一定費(fèi)用，但當(dāng)時(shí)通過(guò)了業(yè)主驗(yàn)收。所以，應(yīng)該由業(yè)主全部承擔(dān)責(zé)任。
兩者的不同說(shuō)法難壞了劉女士：“我估算了一下?lián)p失，重新刮墻和鋪設(shè)地板需要花費(fèi)將近2萬(wàn)元，其中還不包括墻體和門窗的損失?！?/p>
對(duì)于劉女士家漏水造成的損失，究竟應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。記者咨詢了河北馬倍戰(zhàn)律師事務(wù)所郭少輝律師。郭少輝律師認(rèn)為，由于水管更換部分屬于業(yè)主私人財(cái)產(chǎn)，物業(yè)只負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和修理，所以，水管漏水造成樓下業(yè)主的損失，應(yīng)該由樓上業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。樓上業(yè)主如果能夠舉證確屬物業(yè)維修不當(dāng)所致，那么樓上業(yè)主可以要求物業(yè)共同對(duì)樓下業(yè)主予以適當(dāng)賠償。
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業(yè)主樓上樓下的水管破了誰(shuí)的責(zé)任，需要分情況而定：1、查明下水管漏水的原因，看看是不是樓上居民的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的下水管漏水，若是因?yàn)闃巧暇用竦脑驅(qū)е孪滤艿缆┧?，?yīng)當(dāng)與樓上業(yè)主協(xié)調(diào)，賠償損失；2、下水管漏水是否是因?yàn)槲飿I(yè)沒(méi)有盡到職責(zé)引起的，若是因?yàn)槲飿I(yè)疏忽的原因，可以與樓上業(yè)主共同要求物業(yè)在他們負(fù)責(zé)范圍內(nèi)造成的損失請(qǐng)求賠償；3、其他原因，可能是因?yàn)橄滤艿涝诎惭b方面存在過(guò)失，或者是質(zhì)量存在問(wèn)題，可以請(qǐng)求相關(guān)人員分別賠償造成的損失。一、水井房水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)水井房水管漏水負(fù)責(zé)主體如下：1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒(méi)有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下2023-06-19466人看過(guò) -
業(yè)主樓下的水管漏水，如果不是樓下人為破壞，那就是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。一、表前漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒(méi)有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。二、辦公樓漏水物業(yè)該怎么維權(quán)1、樓上漏水之后物業(yè)的責(zé)任主要就是需要請(qǐng)人抓緊時(shí)間維修，房屋漏水，如果是屬于樓頂漏水或者是小區(qū)的共有面積漏2023-02-28471人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、樓上下水漏水管子在樓下算誰(shuí)的關(guān)于上樓層排水管發(fā)生泄漏問(wèn)題的責(zé)任所屬，其判定須依據(jù)眾多相關(guān)因素進(jìn)行綜合分析和判斷：首先，若該泄漏問(wèn)題確系因上層住戶不當(dāng)使用導(dǎo)致的，則該責(zé)任無(wú)疑應(yīng)歸咎于上層住戶本身。其次，倘若泄漏源于底層住戶進(jìn)行的室內(nèi)裝修或其他改造行為所引發(fā)，那麼，該責(zé)任便應(yīng)該由位于底部的房主來(lái)承擔(dān)。然而，若是因?yàn)楣艿雷陨硖焐詭У馁|(zhì)量瑕疵而導(dǎo)致的管道泄漏問(wèn)題，則責(zé)任歸屬需視乎管道是否尚處于產(chǎn)品的保修期限之內(nèi)。假若該漏水事件產(chǎn)生在保修期限內(nèi)，理應(yīng)歸責(zé)于房地產(chǎn)開發(fā)公司；假如已超過(guò)了保修期限，那么除非管道泄漏乃是其他非人為因素（例如，房屋框架結(jié)構(gòu)缺陷、施工質(zhì)量欠佳等）引起的，否則責(zé)任通常將落在底層住戶身上。在此過(guò)程中，我們還必須考量到是否有其他人為因素介入其中，以及所涉房屋當(dāng)前是否依舊處于質(zhì)保期內(nèi)等等重要因素。若有關(guān)責(zé)任方無(wú)法準(zhǔn)確確認(rèn)或者存在分歧意見(jiàn)，各方當(dāng)事人均可采取協(xié)商途徑以尋求妥善的解決2024-07-06457人看過(guò) -
如果不是樓下人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。樓上滲水樓下如何起訴《民事訴訟法》第一百一十八條規(guī)定：起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。您有樓上住戶的姓名、住址、聯(lián)系方式等基本情況也可以，只要是有明確的被告就行。起訴時(shí)可以隨起訴狀一起提交電子照片，要洗出來(lái)。最好讓物業(yè)出具一份說(shuō)明，主要內(nèi)容就是證明您家漏水的這個(gè)事實(shí)、具體情況。關(guān)于賠償費(fèi)用的問(wèn)題，您可以根據(jù)您的損失情況確定一個(gè)具體數(shù)額，如果立案后費(fèi)用有變化，或者設(shè)計(jì)鑒定、評(píng)估，都可2023-07-17118人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)面對(duì)樓上未進(jìn)行裝修而雨水漏至樓下的情形，其責(zé)任原屬的判定必須依照諸多復(fù)雜因素進(jìn)行辨析：若該漏水情形發(fā)端于房屋品質(zhì)保證期間以內(nèi)，則開發(fā)商亟需承擔(dān)起修復(fù)及賠償?shù)呢?zé)任。反之，若漏水問(wèn)題已超過(guò)質(zhì)量保證期限，那么責(zé)任便往往需要由業(yè)主自身來(lái)承擔(dān)。另外，假如漏水問(wèn)題由樓上的鄰居負(fù)責(zé)采取裝修、改建管道或者用水不當(dāng)?shù)仁侄嗡l(fā)，那么這一責(zé)任就應(yīng)當(dāng)歸咎于樓上的鄰居。最后，若漏水現(xiàn)象實(shí)因開發(fā)商所建造的房屋質(zhì)量問(wèn)題所導(dǎo)致，如防水瑕疵等情況，那這一責(zé)任顯然應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。在這個(gè)境況下，我們建議您首先嘗試與樓上的鄰居進(jìn)行溝通，友好地協(xié)商尋求解決之道。倘若協(xié)商失敗，您也可考慮讓物業(yè)管理公司進(jìn)行干預(yù)調(diào)解，或者采取法律措施來(lái)維權(quán)。《民法典》第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。2024-08-04334人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)家里水管漏水淹了樓下的，責(zé)任情況如下：1．若是樓上業(yè)主的原因，造成水管漏水淹了樓下，對(duì)樓下業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，由樓上業(yè)主承擔(dān)責(zé)任；2．若漏水水管屬于公共管道的，并且物業(yè)合同中有規(guī)定物業(yè)公司有維修水管的義務(wù)的，由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任；3．若是在保修期內(nèi)，屬于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，由房屋開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024-04-3099人看過(guò) -
業(yè)主樓下漏水樓上找不到原因要看情況處理。房子樓上如果出現(xiàn)了漏水的情況，可能是因?yàn)猷従邮褂貌划?dāng)造成，也有可能是開發(fā)商的問(wèn)題，所以這個(gè)時(shí)候應(yīng)該找誰(shuí)來(lái)處理，首先要搞清楚漏水的原因，確定好責(zé)任方，之后再說(shuō)下一步如何處理的問(wèn)題。如果查明原因后是自己的問(wèn)題就自己負(fù)責(zé)；如果屬于鄰居或者是樓上居民的原因?qū)е侣┧鄳?yīng)的侵權(quán)人也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如果都不是，則需要判斷房屋是否在保質(zhì)期內(nèi)，在防水質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商負(fù)責(zé)。一、商品房衛(wèi)生間漏水到樓下誰(shuí)負(fù)責(zé)任由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過(guò)了質(zhì)2023-02-2276人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)開發(fā)商或其他住戶對(duì)樓上下水道漏水的情況負(fù)有責(zé)任。業(yè)主可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明；開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題的，可以酌情向樓上下戶主請(qǐng)求索賠。法律依據(jù)：《民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。家里漏水把電梯淹了，由漏水的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)2024-02-05246人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于樓道入戶水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。樓道入戶水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)1、如果入戶水管在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)漏水，需由開發(fā)商負(fù)責(zé)；2、如果入戶水管過(guò)了質(zhì)保期，且是在正常使用的情況下出現(xiàn)漏水，比如水管老化，那就要由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)，因?yàn)槿霊羲軐儆诠苍O(shè)施；3、如果入戶水管被人為損壞導(dǎo)致漏水，需由破壞人來(lái)負(fù)責(zé)。樓道入戶水管的責(zé)任劃分這個(gè)責(zé)任應(yīng)該由使用管道的人承擔(dān)。室內(nèi)管道是屬于個(gè)人，壞了就只有自己負(fù)責(zé)。如果是樓內(nèi)自來(lái)水就是由物業(yè)管理，如果是小區(qū)外，這個(gè)就屬于市政管道，應(yīng)該由自來(lái)水公司管理。像水源至小區(qū)總表前這段的水管，維修更換進(jìn)行由供水公司負(fù)責(zé)。水管維修可以先截?cái)嗨?，然后將暗水管漏水點(diǎn)的墻面開鑿，找到漏水的部分，先用小鋼鋸把漏水的2024-01-1878人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于二樓改管道三樓反水誰(shuí)負(fù)責(zé)的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。二樓改管道三樓反水誰(shuí)負(fù)責(zé)二樓改管道三樓反水分情況負(fù)責(zé)，情況如下：1、是因?yàn)槎怯脩舻墓艿蓝氯此笤斐蓸窍聯(lián)p失，責(zé)任由二樓住戶當(dāng)有來(lái)承擔(dān)；2、如果是從一樓開始，管道就已經(jīng)堵塞，但二樓住戶在不知道的情況下，因下水管路反水造成樓下?lián)p失，損失應(yīng)當(dāng)由二樓住戶、一樓和物業(yè)共同協(xié)商解決；3、物業(yè)已知道管道堵塞情況而沒(méi)有解決，責(zé)任由物業(yè)承擔(dān)。裝修拆改具體需要注意什么1、主體拆改邏輯順序。主體拆改應(yīng)該遵循由內(nèi)而外，由上而下，由木到土的拆改順序，也是為例避免現(xiàn)場(chǎng)混亂。2、保護(hù)線管。主體拆改一定要小心進(jìn)行，千萬(wàn)不能使得墻面埋藏的線管產(chǎn)生受損，否則會(huì)比較麻煩，需要修補(bǔ)甚至重新拉線，這就是2023-12-30150人看過(guò) -
業(yè)主先找物業(yè)查看漏水原因，再根據(jù)原因由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：如果確定是公共排水管滲漏而又處于保修期內(nèi)，開發(fā)商又不肯維修，業(yè)主可以向法院提出訴訟，要求賠償損失。如果明確是樓上自家水管滲漏，經(jīng)物業(yè)調(diào)解仍然不肯維修，業(yè)主要求物業(yè)提供樓上業(yè)主資料，向法院提起訴訟，要求其賠償損失。一、房子質(zhì)量問(wèn)題首要包含哪些范圍依據(jù)我國(guó)法令規(guī)定，能夠?qū)⒎孔拥馁|(zhì)量問(wèn)題分為三種：（一）房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房子的首要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，有必要具有契合技能要求的強(qiáng)度、耐性和穩(wěn)定性，以保證接受建筑物自身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性炸裂、傾斜、崩塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。（二）嚴(yán)峻影響正常寓居運(yùn)用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房子質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)峻影響買受人享受房子的正常運(yùn)用功能和用處的景象。如不能正常供水供電，隔音作用不合格等等。（三）其他一般質(zhì)量問(wèn)題。如房子滲水、地上空鼓、墻皮2023-03-2677人看過(guò) -
第一種情況，如果與房東之間沒(méi)有約定水管的維修是由承擔(dān)，而且也沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二種情況，有過(guò)錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過(guò)錯(cuò)，就本案是指知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒(méi)有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。公民、法人由于過(guò)錯(cuò)侵害國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔(dān)，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。一、房東漏水房東有責(zé)任嗎？房東未2023-02-27117人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)地暖漏水責(zé)任承擔(dān)方式有：1、如果沒(méi)有過(guò)保修期，出現(xiàn)漏水時(shí)應(yīng)由開發(fā)商維修。2、如果已過(guò)了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)。3、如果是住戶裝修或使用不當(dāng)?shù)仍斐陕┧?，維修費(fèi)用由該住戶出。房屋漏水當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟來(lái)解決。協(xié)商和解是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請(qǐng)第三人從中斡旋，解決糾紛。協(xié)商不成可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)提出書面調(diào)解申請(qǐng)。若無(wú)法調(diào)解可申請(qǐng)仲裁或者訴訟。房屋漏水糾紛起訴流程：1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4、被告作出書面答辯；5、開庭審理；6、法院做出判決。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十一條，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、2023-11-28252人看過(guò) -
相鄰權(quán)如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時(shí)，可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定；給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。陽(yáng)臺(tái)漏水到樓下誰(shuí)的責(zé)任陽(yáng)臺(tái)漏水到樓下的責(zé)任是需要查明該漏水情況是由誰(shuí)造成。如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對(duì)于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。假若對(duì)方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合2023-07-06438人看過(guò)
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律師事務(wù)所在組織上受司法行政機(jī)關(guān)和律師協(xié)會(huì)的監(jiān)督和管理。它在規(guī)定的專業(yè)活動(dòng)范圍內(nèi)，接受中外當(dāng)事人的委托，提供各種法律服務(wù)；負(fù)責(zé)具體分配和指導(dǎo)所屬律師的業(yè)務(wù)工作；根據(jù)需要，經(jīng)司法部批準(zhǔn)，可設(shè)立專業(yè)性的律師事務(wù)所，有條件的律師事務(wù)所可按專業(yè)分工... 更多>
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樓上水管爆裂水流到樓下責(zé)任如何認(rèn)定湖南在線咨詢 2022-10-18樓上水管爆裂水流到樓下責(zé)任的認(rèn)定：在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設(shè)施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔(dān)維修責(zé)任。 -
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樓下水管漏水責(zé)任是誰(shuí)黑龍江在線咨詢 2022-08-20該問(wèn)題的責(zé)任劃分要分以下三種情況： 1、如果是在房屋保修期內(nèi)公共下水管破損開裂造成漏水，應(yīng)該通知物業(yè)，讓建設(shè)單位進(jìn)行整改和維修，由此造成的維修及賠償由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 2、如果是超過(guò)房屋質(zhì)保期公共下水管破損開裂造成漏水，應(yīng)該是通知物業(yè)，物業(yè)利用業(yè)主繳納的住房公共維修基金進(jìn)行修理及賠償相關(guān)損失。 3、如果是通過(guò)下水管管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，滲漏的水非來(lái)自樓上（樓上通過(guò)下水管管壁與樓板接觸部位
