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一、房子爛尾公積金停貸可以嗎若您有意向銀行提出中止償還貸款之申請(qǐng)，則必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行，不得擅自停止還款業(yè)務(wù)。如果您在未獲得足夠授權(quán)的情況下私自中斷各項(xiàng)還款義務(wù)，作為房屋購(gòu)置者，您將會(huì)被視作違約方并需要承擔(dān)以下相應(yīng)的法律責(zé)任與后果：

（1）支付違約金及利息款項(xiàng)。中止還款無(wú)疑是一種嚴(yán)重的債務(wù)違約行為，因此，您將有義務(wù)支付所有因逾期產(chǎn)生的利息以及違約金等相關(guān)款項(xiàng)。

（2）對(duì)個(gè)人信用記錄產(chǎn)生負(fù)面影響。鑒于您已經(jīng)停止履行在銀行貸款事務(wù)中的還款義務(wù)，銀行必定會(huì)向相關(guān)征信機(jī)構(gòu)提交關(guān)于您失信行為的個(gè)人信息，這將直接導(dǎo)致您的個(gè)人信用記錄受到不利影響。

（3）引發(fā)法律訴訟風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)銀行因您未能按期償還貸款而發(fā)出催款通知時(shí)，如果您仍然拒絕履行還款義務(wù)，那么銀行很可能會(huì)采取法律措施向您提起訴訟，從而使您面臨敗訴以及承擔(dān)訴訟律師費(fèi)等各種法律費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

二、房子爛尾公積金怎么停貸倘若業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了爛尾樓產(chǎn)品，則不可擅自停止償還貸款，否則將被視為債務(wù)違約，并需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

然而，業(yè)主仍可采取以下措施來(lái)解決此問(wèn)題：

首先，業(yè)主們可以聯(lián)合起來(lái)向銀行提出暫停還款的申請(qǐng)，但最終能否實(shí)現(xiàn)停貸，取決于雙方協(xié)商的結(jié)果。若銀行同意，則可簽署停貸協(xié)議；

其次，業(yè)主也可尋求政府部門(mén)的幫助。政府相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)于開(kāi)發(fā)商交付房屋具有監(jiān)督職責(zé)，在房屋出現(xiàn)爛尾情況時(shí)，業(yè)主們可以共同向政府部門(mén)反映情況，請(qǐng)求其介入調(diào)查，并敦促開(kāi)發(fā)商盡快恢復(fù)施工以確保房屋的順利交付。

同時(shí)，業(yè)主們還可以請(qǐng)求政府部門(mén)與銀行進(jìn)行協(xié)商，以解決停貸問(wèn)題；

最后，業(yè)主也可選擇向法院提起訴訟。在訴訟中，業(yè)主只需請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并解除房屋買(mǎi)賣合同及抵押貸款合同。一旦合同解除，便可實(shí)現(xiàn)停貸。

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十八條

【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請(qǐng)展期；

貸款人同意的，可以展期。

《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條

因商品房買(mǎi)賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。

若您在未獲得銀行同意之前擅自終止向其繳納貸款本息，那么這便屬于嚴(yán)重的違反合同行為，您必須承擔(dān)以下嚴(yán)重后果：首先，根據(jù)合同規(guī)定，您需要支付相應(yīng)的延期利息及其違約金，這將會(huì)給您帶來(lái)不小的經(jīng)濟(jì)壓力；緊接著，由于您違背了合同約定，您的個(gè)人信用記錄將會(huì)被如實(shí)上報(bào)到中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)，這無(wú)疑會(huì)對(duì)您未來(lái)的信用評(píng)級(jí)產(chǎn)生負(fù)面影響；最后，銀行有權(quán)利采取法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，包括對(duì)您提起訴訟，這不僅會(huì)使您面臨額外的訴訟費(fèi)用，還可能引發(fā)潛在的法律責(zé)任。因此，我們強(qiáng)烈建議您務(wù)必嚴(yán)格遵守貸款協(xié)議中的各項(xiàng)條款，如遇到任何困難或疑慮，請(qǐng)及時(shí)與銀行進(jìn)行有效溝通，共同尋找解決問(wèn)題的最佳方式。