如何適用房屋糾紛中的違約金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-25 19:26:22
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一、如何適用房屋糾紛中的違約金
房屋買賣合同糾紛中的違約金由當(dāng)事人約定，約定過高或者過低的，可以要法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請求予以調(diào)整。
根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
二、合同規(guī)定違約金上限是多少
合同規(guī)定違約金一般不得超過造成的損失的百分之三十。超過該標(biāo)準(zhǔn)的，則另一方當(dāng)事人有權(quán)請求法院適當(dāng)予以減少。當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、合同解除后能否向違約方索賠違約金
合同解除是可以要求違約金的。法律規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。違約金條款也屬于解決爭議的條款，合同解除后是有效的。
《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。\n 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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繼續(xù)履行租金違約糾紛是房地產(chǎn)租賃關(guān)系中最多最普遍的糾紛。一般涉及到三方面問題：一是拖欠租金，在一般情況下，出租人會采取容忍的態(tài)度。因?yàn)榉康禺a(chǎn)租賃市場充滿著競爭，房地產(chǎn)出租人并非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同并要求承租人遷出還需要花費(fèi)許多周折。同時(shí)承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計(jì)算下去，因此哪怕租金拖欠一段時(shí)間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關(guān)系。二是違約金。這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。三是解除合同。當(dāng)出租人認(rèn)為根據(jù)承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關(guān)系時(shí)(如承租人已不可能再支付拖欠的租金)，出租人就會行使提前解除租賃合同的權(quán)利，這完全符合《民法典》的有關(guān)規(guī)定，即使房地產(chǎn)租2023-06-1497人看過 -
房屋糾紛中的違約金的適用辦法是：1、如果當(dāng)事人有約定的，按其約定的適用；2、違約金過高或過低的，當(dāng)事人可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)減少或增加；3、無約定的，當(dāng)事人可協(xié)商確定或通過起訴、仲裁的方式確定。一、土地租賃合同根本違約的賠償金如何支付1、如果租賃合同中對違約金有約定，租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的、則按約定的違約金比例支付。2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后2023-06-21456人看過 -
法律綜合知識一、房屋糾紛中違約金的處理方式是怎樣的房屋糾紛中的違約金的適用辦法是：1．如果當(dāng)事人有約定的，按其約定的適用；2．違約金過高或過低的，當(dāng)事人可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)減少或增加；3．無約定的，當(dāng)事人可協(xié)商確定或通過起訴、仲裁的方式確定。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。二、違約金的起訴時(shí)效是多久違約金的訴訟時(shí)效為三年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算2023-10-28110人看過
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基本案情：原、被告于2010年1月1日簽訂了房屋租賃合同1份，約定由原告作為甲方將自己所有的位于常州市通江大道368號城北綜合大樓B座三層租賃給作為乙方的被告使用，并對房屋內(nèi)原有的一些設(shè)施交給乙方使用，租期三年，至2012年12月31日止，租金為每年14.4萬元，每季一付，先付后住，第一次付款為房屋交付時(shí)，第二次及以后租金乙方應(yīng)提前半個(gè)月付清，支付期為三天，每逾期一天，則甲方有權(quán)按月租金的5%收取滯納金，超過15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋；雙方約定合同保證金為1萬元，此保證金在租賃期滿后交還房屋并付清應(yīng)付費(fèi)用后予以退還乙方；房屋及附屬設(shè)施如非乙方過失或錯(cuò)誤使用而受到損失時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲方將房屋交給乙方使用前，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的裝修、燈具、廚房設(shè)備等附屬設(shè)施其所有權(quán)歸甲方所有；乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃的房屋及設(shè)備，如因乙方的過失或過錯(cuò)2022-11-01489人看過 -
定金民法典中房屋定金和違約金不可以同時(shí)主張。定金自交付之日起定金條款生效，一般設(shè)定為標(biāo)的數(shù)額的20%，按照定金罰則處理；違約金以違約為生效要件，以實(shí)際損失為基準(zhǔn)按照合同中約定的條款處理；雙方當(dāng)事人同時(shí)約定定金與違約金的，只能選擇適用其中之一。一、違約金與定金是否可以同時(shí)施行違約金和定金，不可以同時(shí)適用。如果當(dāng)事人既約定了定金，又約定了違約金，在一方違約時(shí)，只能選擇適用違約金或定金，不能同時(shí)適用。如果適用定金的，在約定的定金不足以賠償違約損失時(shí)，可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。二、違約金是否與定金可以同時(shí)約定合同當(dāng)事人可以同時(shí)約定定金和違約金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保；也可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，但是出現(xiàn)違約行為時(shí)，只能選擇使用其中一種責(zé)任承擔(dān)方式。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，2023-06-25277人看過 -
違約金有兩種約定方式：第一，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，第二，當(dāng)事人約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的（實(shí)際損失的30％為過分高于），人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。買賣合同糾紛違約金過高怎么調(diào)整買賣合同糾紛違約金過高，只要過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。法律規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可2023-07-06287人看過 -
法律綜合知識案情：，黃某在為＊＊礦業(yè)公司從事采礦工作的過程中，由于倒塌致使壓傷了腰椎，經(jīng)醫(yī)院診斷為下半身癱瘓。后經(jīng)＊＊礦業(yè)公司與黃某約定，黃某住院時(shí)的各種費(fèi)用全部由海－運(yùn)公司承擔(dān)的同時(shí)，海－運(yùn)公司另外支付10萬元人民幣作為黃某的以后生活費(fèi)用及其所需扶養(yǎng)未成年孩子的扶養(yǎng)費(fèi)用。雙方就此還簽訂了一份協(xié)議，協(xié)議約定，如果海－運(yùn)公司在10月26日前不能全額支付該費(fèi)用的，應(yīng)向黃某支付1萬元的人民幣作為違約金。簽訂協(xié)議的當(dāng)日，海－運(yùn)公司當(dāng)即支付了5萬元人民幣。而當(dāng)一個(gè)月之后，約定逾期沒有完成，海－運(yùn)公司卻仍未有支付另外5萬元的準(zhǔn)備時(shí)，黃某只好委托其父、兄向海－運(yùn)公司追討余下的賠償款及相應(yīng)的違約金，但海－運(yùn)公司卻要求其父、兄在黃某原先寫好的收條上附寫下：賠償款已經(jīng)全部收取，往后黃某與海－運(yùn)公司再無任何關(guān)系的字樣。黃某的父、兄迫于無奈為了取得余下的5萬元錢只好在收條上寫下了以上字樣。分歧意見：第一種意見認(rèn)為，借據(jù)有效，2012-06-1962人看過
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法律綜合知識違約責(zé)任的具體內(nèi)容及其在法律許可的范圍內(nèi)由協(xié)議各方自行協(xié)商確定。協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際需要，以初次簽訂的合同為準(zhǔn)則，明確規(guī)定違約的責(zé)任承擔(dān)方式，同時(shí)亦可對違約責(zé)任所涉及到的范圍以及對受害方造成的損失進(jìn)行明確計(jì)算并加以約定。更為具體地說，協(xié)議各方可以提前約定好違約金的具體金額與區(qū)間，以及損害賠償額的計(jì)算方法與具體數(shù)額；當(dāng)然，他們還可以巧妙地借助免責(zé)條款，對可能在未來出現(xiàn)的責(zé)任進(jìn)行合理限制或者全部免除?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人2024-08-08202人看過 -
定金罰則那么，在商品房買賣合同簽訂過程中發(fā)生糾紛時(shí)，該如何適用定金罰則呢？對此，實(shí)踐中存在著三種不同的觀點(diǎn)：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，不管什么原因，只要買受人不與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是買受人違反了認(rèn)購書的約定，開發(fā)商就可以沒收定金。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，只要買受人按照認(rèn)購書確定的時(shí)間，前往簽約地點(diǎn)與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，買受人即履行了認(rèn)購書中的簽訂商品房買賣合同的義務(wù)，如果開發(fā)商不同意買受人提出的簽約條件，最終導(dǎo)致商品房買賣合同無法簽訂，即應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是開發(fā)商違反認(rèn)購書的約定，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，上述兩種觀點(diǎn)都有失偏頗。根據(jù)第一種觀點(diǎn)，由于認(rèn)購書的內(nèi)容不可能包含商品房買賣合同的全部內(nèi)容，因此，如果開發(fā)商因各種原因不愿意與買受人簽訂商品房買賣合同時(shí)，即可以隨意提出各種不利于買受人的合同條款，迫使買受人不愿意接受，而開發(fā)商就可堂而皇之地沒收定金，這也是實(shí)踐中開發(fā)商隨意沒收買受人定2023-06-15248人看過 -
法律綜合知識一、二手房交易中的違約糾紛如何解決二手房交易違約糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)二手房買賣合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、二手房買賣違約情形有哪些二手房買賣的違約情形包括：二手房交易中常見的違約行為如下：1．出賣人一房二賣；2．出賣人沒有取得房屋的處分權(quán)導(dǎo)致房屋不能過戶；3．出賣人不按時(shí)交付房屋；4．買受人不按照合同約定支付購房款。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定2023-07-2494人看過 -
法律綜合知識1．協(xié)商。在這種途徑下，雙方通過各自利用自己的實(shí)力和資源，進(jìn)行平等的談判與互相的讓步，從而達(dá)成共識并解決紛爭。此種方式具有高效便捷、和平友好等優(yōu)點(diǎn)，然而，為了確保協(xié)商過程及結(jié)果的公正性和可追溯性，建議采用書面形式記錄相關(guān)信息。2．調(diào)解。在糾紛無法通過雙方自行解決時(shí)，引入第三方的介入，通過其積極引導(dǎo)和促進(jìn)爭議各方之間的理解與讓步，最終實(shí)現(xiàn)矛盾的化解。當(dāng)爭議各方已經(jīng)喪失了繼續(xù)對話的基礎(chǔ)，尋求第三方的調(diào)解無疑是一個(gè)明智且有效的選擇。3．仲裁。這是一種將糾紛提交給獨(dú)立的仲裁機(jī)構(gòu)，由其根據(jù)法律法規(guī)和公平原則進(jìn)行公正裁決的糾紛解決機(jī)制。仲裁裁決具有一裁終局的效力，若有一方未能履行仲裁裁決，另一方可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。4．訴訟。這是指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院依據(jù)法律規(guī)定對糾紛進(jìn)行裁決的制度。訴訟作為最終、最具權(quán)威性的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人維護(hù)自身權(quán)益的最后防線?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營2024-05-02238人看過
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一、發(fā)生購房糾紛如何支付違約金違約金可以由買賣雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。因?yàn)槲覀儑颐穹ǖ涞倪`約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。具體說，如果合同中約定的違約金高于實(shí)際損失的30%，則認(rèn)為違約金約定過高，需要適當(dāng)調(diào)低;如果合同中約定的違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實(shí)際損失調(diào)高違約金。比如房屋買賣合同中約定上家如遲延遷出戶口，每逾期一天，需按日支付合同總金額千分之五的滯納金，當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，下家無法證明自己的實(shí)際損失真有那么多，法院最終將違約金調(diào)整為每日100元。在二手房買賣中，很多人對于違約金存在著誤解，導(dǎo)致房屋買賣合同不能正確簽訂，或者不能實(shí)現(xiàn)己方的意愿。建議房屋買賣雙方咨詢律師相2023-04-2060人看過 -
法律綜合知識一、買房違約房屋居間合同糾紛如何處理對于如何妥善處理解決合同糾紛，共有四種合法且有效的途徑可供選擇使用。首先，當(dāng)事人雙方可以通過友好協(xié)商，自主化解紛爭，這無疑是最為理想和推薦的解決方案；其次，如果無法達(dá)成共識，可以申請調(diào)停介入，借助相關(guān)職能部門的力量協(xié)助解決問題；第三，如果調(diào)停無果，可以嘗試借助仲裁手段，由具有法定資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)依照法定程序進(jìn)行公正審理并作出裁決；最后，若以上方法均無效或不適合，當(dāng)事人還可依法提起訴訟，向有管轄權(quán)的人民法院提出申訴請求，借助司法機(jī)制來維護(hù)自身權(quán)益?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民法典》第十條處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違2024-03-13399人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋糾紛中的違約金應(yīng)該怎么適用,有沒有法律規(guī)定陜西在線咨詢 2023-12-07房屋糾紛中的違約金的適用是：違約金是違約后的補(bǔ)救措施，是獨(dú)立于履行行為之外的給付。房屋糾紛違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。 -
房屋租金違約糾紛吉林省在線咨詢 2022-10-27租金違約糾紛是房地產(chǎn)租賃關(guān)系中最多最普遍的糾紛。一般涉及到三方面問題：一是拖欠租金，在一般情況下，出租人會采取容忍的態(tài)度。因?yàn)榉康禺a(chǎn)租賃市場充滿著競爭，房地產(chǎn)出租人并非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同并要求承租人遷出還需要花費(fèi)許多周折。同時(shí)承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計(jì)算下去，因此哪怕租金拖欠一段時(shí)間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關(guān)系。二是違約金。這是 -
房屋維權(quán)糾紛如何算違約金賠償金浙江在線咨詢 2023-01-03如因買方原因違約的，無權(quán)要求返還定金;如因賣方原因違約的，應(yīng)雙倍返還定金。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 -
房屋中介違約了，房屋租賃中違約金如何確定吉林省在線咨詢 2023-03-24違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。租房合同的違約金多少合適？租房合同違約金標(biāo)準(zhǔn)的具體情況請閱讀下文。。 一、租房合同的違約金多少合適 (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)
