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貸款買房延期交房違約金一般多少錢

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-21 17:58:11 111 人看過

對于未能按約定日期交付房屋所產生的賠償事宜，所涉利息將從交付期限屆滿后的翌日開始計算。

至于違約需支付的款項比例，將視乎未能履行合約條款的嚴重性而定，范圍介于購房總價的千分之三至千分之五之間。

具體來說，根據逾期時間的長短，我們可以將之細分為逾期不超過60個自然日以及逾期超過60天這兩種情況。

首先，如果逾期未超過60天，房地產開發(fā)企業(yè)應當每日向購房者支付已完成支付部分的房款總額的千分之三作為違約金。

其次，若逾期天數達到或超過60個自然日，購買者有權根據實際情況啟動退貨與退款的相關流程，進而撤銷先前簽署的購房合同。一旦合同被解除，房地產開發(fā)企業(yè)有義務在收到解除通知之日起的60天內全額退還購房者此前支付的所有房款，同時還需依照逾期超過60天的情況對違約金進行相應的賠償處理。除此之外，購房者亦可選擇維持原有的合同效力，然而在此種情形下，房地產開發(fā)企業(yè)則需承擔更為嚴格的違約金賠償責任，即每日以房款總額的千分之五作為違約代價進行賠付。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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