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拆遷房產(chǎn)證申請常見問題解答
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-02 22:41:37 205 人看過

拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來的房屋,拆遷安置房的權(quán)歸屬一般是當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所。那么拆遷房的房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的,需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例(大概是70%左右,是我自己計(jì)算的,不一定符合你那里的具體情況)繳納費(fèi)用,然后辦理產(chǎn)權(quán)證,但是大都沒有分戶的土地使用證

另外,由于地方政策的不同,是否允許安置房私有,各地也有不同的規(guī)定:

1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開注銷證明;

2、產(chǎn)權(quán)人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件,帶齊材料到服務(wù)房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證(回遷協(xié)議、結(jié)算單;

3、原房產(chǎn)證的檔案注銷證明;

4、產(chǎn)權(quán)人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件;開發(fā)商房產(chǎn)證;測繪圖紙;

5、不動(dòng)產(chǎn)銷售聯(lián);契稅完稅憑證辦證聯(lián)(契稅證明);

6、公共維修基金繳納證明;

7、其他必要資料。

房子拆遷房價(jià)估價(jià)有哪些方法

拆遷房屋估價(jià)的方法有:對征收房屋價(jià)值的評估結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果還有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法是由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定的,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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    房產(chǎn)官司為房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,屬于民事訴訟,因而訴訟程序應(yīng)當(dāng)按照民事訴訟法規(guī)定的流程。首先律師要與當(dāng)事人面談,要求當(dāng)事人盡量準(zhǔn)確真實(shí)地陳述案情,雙方協(xié)商一致后可簽訂委托協(xié)議。律師根據(jù)當(dāng)事人陳述的事實(shí)和訴求寫民事起訴狀,明確表明訴訟請求和陳述事實(shí),并圍繞訴訟請求收集真實(shí)有效的證據(jù)。然后向人民法院遞交民事起訴書、證據(jù)和其他相關(guān)材料,等拿到法院受理通知書后等待法院傳票通知開庭,便完成起訴。如為了保障案件順利審理和判決順利執(zhí)行,可以申請人民法院對被申請人的財(cái)產(chǎn)采取保全措施。房產(chǎn)官司律師費(fèi)多少不同地區(qū)、不同案情、不同標(biāo)的、不同律師的價(jià)格都不同的,具體的情況是要與律師進(jìn)行協(xié)商后才能確定具體的收費(fèi)情況?!堵蓭煼?wù)收費(fèi)管理辦法》第三條律師服務(wù)收費(fèi)遵循公開公平、自愿有償、誠實(shí)信用的原則。律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)便民利民,加強(qiáng)內(nèi)部管理,降低服務(wù)成本,為委托人提供方便優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。第四條律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)
    2023-06-30
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  • 辦理護(hù)照常見問題解答
    一、哪些人員不予簽發(fā)普通護(hù)照申請人有下列情形之一的,護(hù)照簽發(fā)機(jī)關(guān)不予簽發(fā)護(hù)照:(一)不具有中華人民共和國國籍的;(二)無法證明身份的;(三)在申請過程中弄虛作假的;(四)被判處刑罰正在服刑的;(五)人民法院通知有未了結(jié)的民事案件不能出境的;(六)屬于刑事案件被告人或犯罪嫌疑人的;(七)國務(wù)院有關(guān)主管部門認(rèn)為出境后將對國家安全造成危害或者對國家利益造成重大損失的。(八)申請人有下列情形之一的,護(hù)照簽發(fā)機(jī)關(guān)自刑罰執(zhí)行完畢或被遣送回國之日起六個(gè)月至三年以內(nèi)不予簽發(fā)護(hù)照:1、因妨害國(邊)境管理受到刑事處罰的;2、因非法出境、非法居留、非法就業(yè)被遣返回國的。二、辦理護(hù)照一定要申請人本人親自到戶口所在的縣級以上公安機(jī)關(guān)出入境管理機(jī)構(gòu)提出申請嗎是的。申請人辦理護(hù)照必須本人親自到戶口所在地的縣級以上公安機(jī)關(guān)出入境管理機(jī)構(gòu)提出申請,提交相關(guān)證明材料并如實(shí)回答出入境民警的必要詢問。三、換發(fā)護(hù)照,原護(hù)照退回申
    2023-05-10
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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      由于對信用證溢短裝條款的誤解,導(dǎo)致單證金額和數(shù)量出現(xiàn)錯(cuò)誤。一般來說,如果信用證對金額和數(shù)量溢短裝有明確規(guī)定,則必須按照要求出具;如果信用證沒有明確規(guī)定,則允許有5%的溢短裝。需要指出的是,根據(jù)UCP500條款,如果計(jì)量單位是個(gè)、只等,則這項(xiàng)規(guī)定并不實(shí)用。 在受票人名稱和地址方面,需要注意行和償付行的區(qū)別。在發(fā)票中,如果受益人名稱和地址與信用證描述不一致,也需要及時(shí)糾正。 另外,如果匯票、發(fā)票或
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      1、中國內(nèi)地與中國香港特別行政區(qū)間往來的文書應(yīng)辦理哪些手續(xù)?(1)中國內(nèi)地出具的公證文書發(fā)往中國香港特區(qū)使用前,應(yīng)由中國外交部領(lǐng)事司辦理“確認(rèn)”手續(xù)。(2)中國香港特區(qū)發(fā)往中國內(nèi)地使用的公證文書由中國司法部委托的香港律師出具,并由司法部中國法律服務(wù)(香港)有限公司進(jìn)行確認(rèn)、傳遞。(3)外國駐華使館、駐中國內(nèi)地領(lǐng)館或外國駐港領(lǐng)事機(jī)構(gòu)為其本國公民出具的公證文書,可在中國香港特區(qū)與內(nèi)地直接使用,無須辦理
    • 辦理繼承公證的常見問題及解答
      甘肅在線咨詢 2025-02-05
      根據(jù)《民法典》第1139條規(guī)定,公證遺囑應(yīng)由遺囑人經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)辦理。 根據(jù)《民法典》第1139條規(guī)定,遺囑繼承和遺贈(zèng)應(yīng)當(dāng)是公民死亡后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。因此,第一句話已經(jīng)被修改為“遺囑繼承和遺贈(zèng)應(yīng)當(dāng)是公民死亡后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)”。 根據(jù)《民法典》第1139條規(guī)定,被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)當(dāng)清楚。因此,第二句話已經(jīng)被修改為“被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)當(dāng)清楚”。 根據(jù)《民法典》第1139條規(guī)定,夫妻共有
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      西藏在線咨詢 2024-11-09
      1. 根據(jù)勞資雙方簽署的合法勞動(dòng)合同,上述更改需在合同履行期間進(jìn)行,且必須在合同暫未簽署或已完成之前的有效期限內(nèi)開始操作。換句話說,在勞動(dòng)合同尚未簽署或已經(jīng)完結(jié)之前,勞資雙方必須等待合同成型的期間內(nèi)實(shí)踐和維護(hù)勞務(wù)合同關(guān)系。如果勞動(dòng)合同已經(jīng)簽約或完結(jié),則不需要進(jìn)行變更處理。 2. 修改勞務(wù)合同的工作必須得到雇主和勞動(dòng)者雙方的共同認(rèn)可和協(xié)商許可,否則將無效。任何單方面修改勞務(wù)合同的行為都是違反雙方相