因煤礦占地拆遷,拆遷協(xié)議的甲方應該是誰
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-04 15:00:48
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一、因煤礦占地拆遷,拆遷協(xié)議的甲方應該是誰
您好，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門。
當?shù)卣畷佳a償標準，原則上按公布標準進行補償，全國并沒有全國的統(tǒng)一標準，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低，特別提示：如果認為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協(xié)議。
二、煤礦賠償搬遷協(xié)議
甲方：_________乙方：_________甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂《箱式變電站購貨合同》，約定由乙方向甲方提供包含型號為_________變壓器在內(nèi)的箱式變電站，由于乙方現(xiàn)提供的型號與原合同約定不符，且未按規(guī)定在高壓開關(guān)安裝聯(lián)動隔離板，導致該變電站經(jīng)供電局兩次驗收均不合格。為了妥善解決相關(guān)事宜，減少乙方因此而造成的損失，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條關(guān)于變壓器型號的問題：甲方接受乙方已安裝的型號為_________的變壓器，但附有如下條件：1．1乙方必須保證該箱式變電站的質(zhì)量優(yōu)良，能夠正常使用，保證該產(chǎn)品在本協(xié)議簽訂后能夠一次通過供電局的驗收并合格，否則，甲方有權(quán)拆除已安裝的箱式變電站，另行購買其他產(chǎn)品安裝使用，除所造成的一切損失由乙方承擔，乙方還需賠償甲方雙倍于合同金額的賠償金。1．2自驗收合格之日起一年內(nèi)，如該產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)退貨，乙方應承擔由此造成的一切損失，并賠償甲方雙倍于合同金額的賠償金。1．3本產(chǎn)品的保修執(zhí)行原合同第六條的規(guī)定，在保修期內(nèi)收到甲方通知后2小時內(nèi)必須派員維修，如經(jīng)通知未派員或未及時派員。
三、有一個煤礦因為修路要占地我家墳地，政策規(guī)定怎么補償？
你好，每個地方土地征收征用補償標準都不一樣，具體的補償標準由當?shù)氐恼Y(jié)合當?shù)亟?jīng)濟水平、土地性質(zhì)等因素制定：一般征地補償?shù)馁M用項目包括：征地補償費、安置費、土地上的附著物及青苗費，具體的補償額度需要咨詢當?shù)氐恼魇辙k。前兩項標準是前三年平均產(chǎn)值的30倍，后兩項需經(jīng)評估，按照評估后的價值賠償.,如有不明白的，可來電免費咨詢！
四、針對拆遷協(xié)議有效期是在拆遷協(xié)議里約定的嗎
拆遷協(xié)議有效期是沒有規(guī)定的，在拆遷協(xié)議里面也不會有所約定，一般情形下，拆遷協(xié)議主要包括如下內(nèi)容：
（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
（2）安置用房面積、標準和地點；
（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；
（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；
（6）違約責任和爭議解決的方式；
（7）當事人約定的其他條款。
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法律綜合知識在拆遷中，事實存在著，“協(xié)議拆遷”這一形式。協(xié)議拆遷，是民間征地拆遷中的一種形式，其不具有強制性。其不是相關(guān)部門主導的拆遷，而是普通民事主體，通過與被拆遷方訂立民事協(xié)議的方式，實現(xiàn)對其房屋拆遷的情形。協(xié)議拆遷，對被拆遷方，最大的優(yōu)勢，為：沒有協(xié)議，就不可以強拆。但協(xié)議拆遷，并不是一個嚴謹?shù)姆筛拍?，存在著的問題，包括：一、協(xié)議拆遷，所達成的“拆遷補償協(xié)議”，屬于民事協(xié)議，而不是行政協(xié)議。在民事協(xié)議中，拆遷方的違約成本低，而被拆遷方，利益保護的成本卻很高，面對的問題，會包括：村委會解散了、拆遷辦公室不存在了等。行政協(xié)議中，相關(guān)部門，是作為適格的被告，承擔著責任。被拆遷方，與其簽訂的拆遷補償協(xié)議，實際履行的可能性，會較協(xié)議拆遷高。二、法定程序的缺失：在征地拆遷中，依照正常的法律程序，需要根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《征收土地公告辦法》等的法規(guī)，對集體土地實施征收，來保障被拆遷人2023-12-14407人看過 -
法律綜合知識一、拆遷協(xié)議簽訂完后，協(xié)議原件應該給誰簽訂房屋拆遷補償協(xié)議后，補償協(xié)議是一式兩份的，兩份都屬于原件，由被拆遷人和房屋征收部門各持一份?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。二、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內(nèi)容要2023-12-03371人看過 -
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一、拆遷協(xié)議與協(xié)議拆遷的區(qū)別是什么1、主體身份差異明顯。拆遷協(xié)議的各方參與者分別為負責此次拆遷的行政主管機構(gòu)，即我們通常所稱的征收部門，以及被指定接受拆遷任務的被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)擁有者；反觀協(xié)議拆遷行為中，主要涉及到的則是開發(fā)商等對房地產(chǎn)市場有興趣的民事主體與計劃拆遷的房產(chǎn)所有權(quán)者，而并非行政事務范疇的相關(guān)方。2、合約具體規(guī)定內(nèi)容方面兩者明顯不同。拆遷協(xié)議的核心議題在于規(guī)定拆遷過程結(jié)束后，對于被拆遷人的經(jīng)濟賠償事宜；而協(xié)議拆遷的主要任務則集中于協(xié)商是否真正落實拆遷操作這一重大問題上。換句話說，拆遷協(xié)議是既定法律法規(guī)框架內(nèi)由政府部門對被拆遷人的房屋進行合法拆遷之后所形成的書面共識；而協(xié)議拆遷則是在未取得正式征收手續(xù)之下，由開發(fā)商主動與房產(chǎn)所有者就是否同意實施拆遷事宜展開深入探討和協(xié)商。3、所涉法律效力等級迥異。無論是拆遷協(xié)議還是協(xié)議拆遷，簽署之后若因故產(chǎn)生爭議，其解決途徑相應也有所不同。前者的主2024-07-13375人看過
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1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償協(xié)議由房屋征收部門與被征收人簽訂。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當按照條例的規(guī)定，討論補償辦法，補償金額及支付期限、產(chǎn)權(quán)交易的場所和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)造成的損失、搬遷期限、補償期限、補償期限、補償期限、補償期限、，賠償期間、賠償期間、賠償期間、賠償期間、賠償期間、賠償期間、賠償期間、賠償期間、賠償期間、賠償期間、賠償期間過渡的方式、期限等事項，應當訂立賠償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應在房屋征收范2023-05-31123人看過
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法律綜合知識一、協(xié)議拆遷會變成征地拆遷嗎不可行，協(xié)議拆遷并非政府強制執(zhí)行之項目，而是開發(fā)商或其他民事主體依據(jù)約定對房屋進行征用的行為，與被征用人簽署的乃是民事性質(zhì)的拆遷協(xié)議。二者區(qū)分顯著如下：首先，前者的行政合同屬性明顯，后者則為民商事合同；在施行過程中，前者主要由地方政府推動，后者則由市場力量主導；再次，前者以公共利益為主導考量，后者以盈利開發(fā)為主要動機；最后，前者涉及領(lǐng)域廣泛，而后者則具有強烈的針對性?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第九條依照本條例第八條確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，2024-07-1392人看過 -
一、簽訂拆遷協(xié)議應注意些什么簽訂房屋拆遷協(xié)議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補償是否合理等問題?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依2024-01-08257人看過 -
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拆遷協(xié)議一、“拆遷協(xié)議”和“協(xié)議拆遷”是一回事嗎?不是，協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議是不一樣的，協(xié)議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實施的，而是由一些開發(fā)商私自進行的，存在違法的可能性，拆遷協(xié)議是協(xié)商好補償問題后簽訂的協(xié)議書。相關(guān)法律規(guī)定：《國有土地上房屋征收與補償條例》：1、第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。2、第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定2023-06-0262人看過 -
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煤礦拆遷補償廣東在線咨詢 2024-03-03煤礦拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定如下：1、樓房每平方米不超過一百三十元；2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當?shù)姆课荩科椒矫撞怀^一百元；3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當?shù)姆课?，每平方米不超過九十元；4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元；5、新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。 -
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地方政府拆遷拆遷包干協(xié)議是什么臺灣在線咨詢 2022-10-151、“征地”在計劃經(jīng)濟體制下，企業(yè)提出用地申請，國家根據(jù)項目需要無償劃撥，企業(yè)取得國有土地使用權(quán)是無償?shù)摹Ｋ怯梢韵挛鍌€部分組成： （1）土地補償費，即對被征用土地的投入和收益造成損失的補償費。 （2）安置補償費，即對被征用土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)和生活所給予經(jīng)濟上的補助。 （3）地上附著物補償費，即對被征用土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費，被征用土地上林 -
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拆遷戶與拆遷辦所簽的協(xié)議，拆遷戶應該有一份是嗎天津在線咨詢 2022-09-05賠償款一般四十五個工作日到賬。是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
