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青島住房公積金提取買房該怎么辦理

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-04 20:41:53 444 人看過

青島住房公積金繳存職工購買具有產權的自住住房的，可申請?zhí)崛」e金。具體辦理方法如下：

一、提取材料

(一)《青島市住房公積金提取申請審批表》(加蓋單位預留印鑒)(管理處歸集窗口領取);

(二)提取人的身份證復印件;

(三)購買新建商品房或保障性住房的，應提供購房合同原件和全額購房發(fā)票原件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件;已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和全額購房發(fā)票原件或提供房屋產權證原件和契稅完稅憑證原件。

(四)購買青島市經濟適用住房的，還可按照《購買我市經濟適用住房職工提取住房公積金交付首付款業(yè)務辦理規(guī)程(試行)》的規(guī)定，辦理轉賬手續(xù)。

(五)購買再交易住房的，應提供過戶后的房屋產權證原件及契稅完稅憑證原件。

(六)購買拆遷安置住房的，應提供房屋拆遷補償安置合同(或協(xié)議)原件和補繳差價發(fā)票原件。已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和補繳差價發(fā)票原件。

二、提取額度

購買具有產權自住住房的，職工及其配偶可提取最后一次付款發(fā)票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但職工本人及其配偶合計提取金額不得超過實際發(fā)生的住房支出。共有房屋產權的，所有提取人的提取總金額不得超過實際發(fā)生的住房支出。

三、辦理流程

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額，應向所在單位提出申請，單位應當進行初審。符合住房公積金提取條件的,單位經辦人應代職工統(tǒng)一辦理提取手續(xù)：持職工身份證明復印件、相關提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請。單位經辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務時，應出示本人身份證明原件。

四、辦理時限

市住房公積金管理中心自受理申請之日起3個工作日內進行審核，作出準予提取或者不準提取的決定，并通知單位經辦人。

五、辦理場所

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問：我要購買一處商品房，需要提取我的住房公積金，請問應當提交哪些材料？另外，我是否可以提取我父母的住房公積金用于購房？如果可以，應當提供哪些材料？答：根據(jù)《青島市住房公積金管理實施辦法》、《青島市住房公積金提取管理辦法》的相關規(guī)定，購買商品房提取公積金應當提交的證明材料是：未辦妥房屋產權證的，應提供《商品房銷售合同》原件和全額購房發(fā)票原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件。你在提取本人的住房公積金賬戶存儲余額不足時，可以提取父母住房公積金賬戶的存儲余額,但必須征得父母的書面同意。除提供上述證明材料外，你還應提供證明相互關系的材料：屬于同一戶口的直系親屬，應提供戶口簿原件；不屬于同一戶口的直系親屬應提供提取人戶籍管理部門出具的直系親屬關系證明原件。山東北極之星律師事務所張曜律師摘自《青島日報》

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一、公積金貸款買房條件包括哪些？1、具有合法有效的身份證件；2、繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；3、具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；4、具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》；5、相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。二、青島住房公積金購房方式是怎樣的？1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料：2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房

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**公積金能提取償還外地住房貸款嗎一、提取材料(一)《青島市住房公積金提取申請審批表》(加蓋單位預留印鑒)(管理處歸集窗口領取);(二)提取人的身份證復印件;(三)償還異地住房公積金貸款本息的，應提供住房借款合同原件、還款明細原件(加蓋異地住房公積金管理中心印章或銀行印章)青島住房公積金可提取償還異地住房貸款、辦理時限市住房公積金管理中心自受理申請之日起3個工作日內進行審核，作出準予提取或者不準提取的決定，并通知單位經辦人。(四)償還異地商業(yè)性住房貸款本息的，應提供住房借款合同原件。職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的，職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶內的存儲余額。償還購房貸款本息的，最后申請?zhí)崛r限不得超過貸款還清之日起1年。辦理流程職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額，應向所在單位提出申請，但夫妻雙方合計提取金額不得超過提前還款金額，應出示本人身份證明原件，單位應當進行初審

2023-05-08

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一、青島市住房公積金賬戶封存后如何提取職工通過柜面提取住房公積金賬戶內的存儲余額，應向所在單位提出申請，單位應當進行初審。符合住房公積金提取條件的,單位經辦人應代職工統(tǒng)一辦理提取手續(xù)：持職工身份證明復印件、相關提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請。單位經辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務時，應出示本人身份證明原件。二、辦理時限市住房公積金管理中心自受理申請之日起3個工作日內進行審核，作出準予提取或者不準提取的決定，并通知單位經辦人。這是政策。如果在臨沂公積金中心有賬戶可以選擇異地公積金轉移，需要在臨沂足額連續(xù)繳交6個月，有臨沂公積金中心發(fā)函給青島公積金中心，把青島公積金中心賬號錢全部轉到臨沂。青島現(xiàn)在有網(wǎng)上服務大廳，你準備好支取材料，在家用手機也可以辦理相關業(yè)務。

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一、住房公積金提取條件有哪些所謂住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定把自己住房公積金賬戶內的存儲余額取出來的行為。住房公積金的提取是有限制的，按照相關規(guī)定應該具備下列條件：（一）職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金；（二）符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經房地產管理機關、城市規(guī)劃管理機關等部門批準建造住房；“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房；“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；7、職工死亡或被宣告死亡的；二、住房

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青島市住房公積金貸款提前還款的辦理流程

一、辦理場所受理借款人貸款申請的青島市住房公積金管理中心轄區(qū)管理處。二、辦理要件1、借款人身份證原件;2、《住房公積金貸款抵押借款合同》原件;3、借款人因故不能親自到場辦理，委托他人代為辦理，受托人需提供身份證、公證委托書原件到場辦理;4、市管理中心要求提供的其他證明或材料。三、辦理流程申請→簽字確認→銀行交款→記賬→領取相關材料→蓋章→辦理退保、撤押手續(xù)。1、申請除每月扣款日、會計記賬日(即7、8、17、18、27、28日，遇節(jié)假日順延)外，可到受理貸款的管理處申請辦理。2、簽字確認借款人填寫《青島市住房公積金貸款提前結清申請表》，核對受理人員打印的《現(xiàn)金繳款單》，確認提前還款本息。3、銀行交款借款人持《現(xiàn)金繳款單》將還款資金(貸款本金、利息等應還款額)存入指定銀行賬戶，并于當日將繳款回單返回受理柜臺，作為還款證明4、記賬市管理中心依據(jù)繳款單回單記賬后，出具撤押證明(貸款時繳納抵押房產保

2023-05-05

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青島住房公積金如何查詢

一、個人住房公積金繳存查詢1、職工可持本人身份證到單位所在公積金管理處查詢個人公積金編號，也可以詢問單位住房公積金業(yè)務經辦人;2、個人身份證號碼為18位;3、個人公積金編號和身份證號碼須同時輸入。二、個人住房公積金貨款查詢1、個人還款卡(折)號碼和個人身份證號碼須同時輸入;2、個人身份證號碼為18位;3、若未辦理還款卡，請輸入還款存折號碼;4、在農-行還款，又更換過還款卡的借款人，如果查不到貸款信息，請到農-行各網(wǎng)點查詢您的還款賬號，然后再輸入身份證號碼和還款賬號進行查詢。三、青島住房公積金單位專業(yè)版1、首次登錄請下載“青島E證通公積金中心客戶端控件安裝包”并安裝登錄。2、登錄密碼為公積金賬戶的密碼，非e證通Ukey證書密碼?！扒鄭u住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳”這些就是我們在這方面的知識。如果你想要了解更多關于這些方面的內容，也可以到網(wǎng)上進行搜索查詢。

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青島住房公積金異地貸款要如何辦理

一、具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購買青島市國有土地上可以辦理產權的自住住房時，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。二、申請人辦理住房公積金異地貸款須符合青島市住房公積金貸款規(guī)定條件和住房公積金申貸繳存標準，且申請人及其配偶在省內其他城市繳存地均未使用過住房公積金貸款。三、申請人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請人或其配偶在青島市辦理過住房公積金貸款的,按青島市貸款次數(shù)認定標準執(zhí)行。四、申請人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認定標準、貸款額度計算及貸款期限執(zhí)行青島市住房公積金貸款政策規(guī)定。申請人配偶在青島市繳存住房公積金，或具有青島市戶籍在省內其他城市繳存住房公積金，符合青島市住房公積金申貸繳存標準的，可合并計算住房公積金異地貸款額度。五、申請人及其配偶辦理住房公積金異地

2023-05-04

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青島市住房公積金提前還款有什么手續(xù)

1、申請除每月扣款日、會計記賬日(即7、8、17、18、27、28日，遇節(jié)假日順延)外，借款人可到受理貸款的市管理中心管理處申請辦理。2、簽字確認借款人填寫《青島市住房公積金貸款提前部分還款申請表》、簽署《住房公積金貸款借款補充合同》。若該房屋存在共有產權人，需共有產權人在補充合同上簽字確認。貸款登記柜員核對無誤后，進行現(xiàn)金繳款單打印，同時打印還款信息表，以便告知借款人部分還款調整后的月還款額。3、銀行交款借款人持《現(xiàn)金繳款單》到指定銀行將還款資金存入指定賬戶，并于當日持銀行回單到貸款的會計柜臺辦理記賬手續(xù)，會計崗根據(jù)《提前部分還款申請表》、現(xiàn)金交款單記賬完畢，打印《個人貸款還款結算憑單》一式兩聯(lián)，一聯(lián)蓋章后給借款人。4、記賬會計人員憑交款回單記賬后，部分還款手續(xù)辦結。5、還貸借款人提前部分還款后，按調整后的期還款額還款。

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青島市住房公積金貸款須知

一、申請住房公積金貸款，必須具備哪些條件？答：1、本人參加住房公積金制度一年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金；2、具有購房合同和相關證明及文件；3、有相當于購房全部價款(不含配套費)30%以上的自籌資金；4、有穩(wěn)定的職業(yè)、經濟收入和按規(guī)定償還貸款本息的能力；5、同意辦理住房抵押和房屋保險；6、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，由開發(fā)單位提供擔保。備注：所購住房的開發(fā)單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。二、申請住房公積金貸款的額度為多少，貸款期限為多長？答：l、貸款額度：當前青島市住房公積金貸款最高額度為30萬元（二手房最高額度為15萬元），最低額度為1萬元，個人實際最高貸款額度為下述三個額度的最小值。（1）依據(jù)首付款比例計算的公積金貸款額度：（2）依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年

2023-06-10

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青島購買新建自住住房公積金貸款有哪些辦理條件

一、青島購買新建自住住房公積金貸款辦理條件1、具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，具有合法有效的身份證明;2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件;3、具有合法有效的購房合同(協(xié)議)或其它證明文件，購房首付款比例符合住房公積金貸款規(guī)定要求;4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力;5、同意按照住房公積金中心認可的擔保方式進行擔保;6、借款申請人(配偶、共同借款人)均無尚未還清的公積金貸款;7、法律、法規(guī)、規(guī)章和住房公積金中心規(guī)定的其他條件。二、青島購買新建自住住房公積金貸款辦理資料1、住房公積金個人住房貸款申請表2、身份證明：居民身份證、戶口簿等有效身份證件;3、婚姻狀況證明4、購房情況證明：經房地產行政主管部門備案的購房合同(協(xié)議)或其它證明文件;5、首付款證明;售房單位出具的發(fā)票或收據(jù);6、貸款還款卡(1類卡)7、個人信用報告8、異地貸款證明材料：異地貸款職工住房

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青島住房公積金比例是多少？

1、青島公積金繳存比例：5%-12%(凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規(guī)范調整，不得超過12%。)2、繳存基數(shù)上限：22381.50元(原則上不超過13428.90元，有條件的單位可以適當提高住房公積金繳存基數(shù)，但最高不得超過22381.50元。)3、繳存基數(shù)下限：六區(qū)為1583.33元，四市為1433.33元。相關提示：繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例4、月繳存額上限：2686元(原則上各不得超過1611元。有條件的單位，單位和職工最高住房公積金月繳存額各不得超過2686元。)5、月繳存額下限：六區(qū)為79.00元、四市為72.00元(79=1583.33×5%，72=1433.33×5%)6、自由職業(yè)人員公積金繳存標準繳存基數(shù)上限為13428.90元(不超過本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍)繳存基數(shù)下限為2685.78元(上一年度在崗職工月平均工資的60%)7、青島公積金繳存比例

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